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新築一戸建て2時間前 更新杉並区宮前1丁　1期　新築一戸建て　全4棟3LDK / 10,490万円

  • 外観を拡大表示1/15

    外観

    10,490万円

    支払い目安：29.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.18㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分

    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩25分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩29分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分

    問合せ先：ME不動産城北株式会社

    会社情報

    ポイント

    マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    80.18㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    図面と異なる場合は現況を優先
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ロフト付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 駅 800m 京王電鉄「富士見ヶ丘」駅
    • 小学校 650m 杉並区立久我山小学校
    • 中学校 550m 杉並区立宮前中学校
    • 幼稚園・保育園 130m 高井戸西子供園
    • 病院 1430m 浴風会病院
    • スーパー 391m オーケー 杉並宮前店
    • スーパー 500m 西友富士見ヶ丘店
    • ドラッグストア 574m スギドラッグ 高井戸店
    • コンビニ 261m ローソン 杉並宮前一丁目店

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立久我山小学校(650m)
    • 杉並区立宮前中学校(550m)

    その他施設

    • 総合病院(1,430m)

    周辺地図

    東京都杉並区宮前1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富士見ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      安全で治安が良い。というか、あまり悪い人がいない。鋼板も従事パトロールしている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街で治安も悪くないが、飲食店等の店舗が少なく面白みに欠ける点は不満であるため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      正直「何もない」が、お金を使わなくて済むという面では自分にとっては何もないほうが良いのかもしれないと思う。電車や散歩がてら商業施設の多い街へ出られるので、「何もない」とはいえさほど不自由はしていない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高井戸

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街で治安も悪くないが、飲食店等の店舗が少なく面白みに欠ける点は不満であるため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街です。幹線道路もなく夜は熟睡できます。治安は非常によいです (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近い。通勤に便利。買い物も商店街と吉祥寺とを使い分け、他は渋谷にも出やすいので、買い物に困らない。静かな住宅街。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,490万円

    支払い目安：29.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積80.18㎡
    土地面積80.7㎡（実測）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    東京都杉並区宮前1丁目

    交通
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩25分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩29分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h/1.5m 建築物の高さの限度10m 建ぺい率：角地緩和　

    建築確認番号第25UDI1W建13408号
    LIFULL HOME'S 物件番号0153840-0009408
    自社管理番号991014139

    情報公開日：2026/04/27

    最新情報提供日：2026/06/12

    情報有効期限：2026/06/25

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
    築1年
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分
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    築0年
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
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    住所
    東京都杉並区和泉3
    交通
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    築年数
    築0年
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩6分
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩6分
    新築戸建て

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    19,990万円

    3LDK+S/171.98㎡

    住所
    東京都杉並区永福4丁目
    交通
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩6分
    築年数
    築0年
    京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
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    東京都杉並区宮前１丁目
    交通
    京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩13分
    築年数
    築0年
    東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩17分
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    築年数
    築0年
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    10,990万円

    3LDK/89.38㎡

    住所
    東京都杉並区永福2-9-3
    交通
    京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
    築年数
    築1年
    杉並区浜田山1丁目　新築戸建
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    住所
    東京都杉並区浜田山1丁目
    交通
    京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ME不動産城北株式会社

    東京都板橋区大谷口２丁目1番1号
    交通
    • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩11分
    • 東武東上線 大山駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日水曜日
    免許番号東京都知事(01)第111203号
    優良店認定
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    09:00 〜 18:30
    定休日
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    2. 2

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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