新築一戸建て
5時間前 更新西東京市ひばりが丘北4丁目 全2棟 1号棟3LDK / 7,480万円
1/12■南道路に面した陽当り良好3ＬＤＫ■15帖超の家族団欒ＬＤＫには会話が弾みカウンターキッチン
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 80.18㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■南道路に面した陽当り良好3ＬＤＫ■15帖超の家族団欒ＬＤＫには会話が弾みカウンターキッチン
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- Olympicひばりヶ丘店 徒歩4分。営業時間：10:00-21:00ひばりヶ丘駅北口より徒歩5分駐車場：無し 270m
- 西友ひばりヶ丘店 徒歩8分。ニトリ・しまむら・セリアなどの人気店が『西友ひばりが丘店』に集結。食料品と日用品のフロアは朝7：00～深夜1：00まで営業していますので忙しい方でも安心。 580m
- セブンイレブン西東京ひばりが丘北3丁目店 徒歩3分。24時間営業で急なお買い物にも便利です。 ホットスナックやお弁当、お菓子、飲み物を販売しています。 駐車場なし 170m
- ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店 徒歩3分。営業時間：24時間営業 駐車場：有 200m
- 西東京市立栄小学校 徒歩12分。昭和45年開校。児童数623人(令和4年時点) 創造する子・勤労を喜ぶ子・協力する子を教育目標として掲げています。 950m
- 西東京市立青嵐中学校 徒歩21分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 1610m
- 徒歩7分。【ひばりが丘パルコ】 490m
- 保谷厚生病院 徒歩20分。受付時間：8:15~11:45、12:30~16:00 休診日：土曜午後、日、祝日 1570m
- 栗原緑地公園 徒歩10分。整備されている雑木林の公園。緑いっぱいの園内にはコンビネーション遊具やスプリング遊具、健康遊具などが設置されています。雑木林の中の木陰で遊べるので、夏場でも過ごしやすいのが…
- 新座栗原郵便局 徒歩8分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄) ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 610m
周辺情報
学校
- 西東京市立栄小学校(950m)
- 西東京市立青嵐中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 公園(760m)
- ひばりが丘パルコ(490m)
周辺地図
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
自然が多く、ゆったりとした環境が気に入っている。静かで治安がよい。 (50代女性)
いいね度：
都心に近く交通が便利で飲食店や商店街が充実しているし、最終電車の時間が遅くまであるので深夜でも人が多く治安も良く安心して暮らせる街だと思うから。 (50代女性)
いいね度：
近所にスーパーがあるので非常に便利。病院も各科があるので困らないが市内に総合病院がない。公園はあるが遊具が少なくどれも古臭い。もう少し遊具を充実させてくれるといいなと思っています。 (30代女性)
朝霞台
いいね度：
閑静な住宅街で、治安も良く、近場にスーパーや病院や公園もあって便利。唯一、水害に弱い地区なのが難点だが、現在、市では雨水対策工事を施工中。 (60代男性)
いいね度：
通勤の便がよく、都内への行きやすい。街も程よい賑わいで、騒がしくなくて落ち着ける (50代男性)
いいね度：
買い物がしやすい。食料品、衣料品、ホームセンター、100均などほとんどが揃うので便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 80.18㎡ |
| 土地面積 | 81.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 15.36㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/宅地造成工事規制区域 ■家族が集う15帖超ＬＤＫ！ ■会話が弾むカウンターキッチン採用 ■コミュニケーションが豊かになるリビングスルー階段 ■3口コンロシステムキッチン☆ ■太陽光発電システム搭載☆ ■全居室収納付き ■ＴＶモニター付きインターホン ■防犯カメラ設置 ■人感センサー付き玄関灯 ■トイレ2か所完備☆ 〜1階と2階の2か所に快適なシャワートイレを完備。忙しい朝の時間帯もご家族みんなが気兼ねなく使用でき安心です！ 〜周辺環境〜 ■オリンピック 徒歩1分 ■ドラッグセイムス 徒歩4分 ■セブンイレブン 徒歩2分 ■ファミリーマート 徒歩4分 ■ひばりが丘PARCO 徒歩4分 ■西友 徒歩6分 ほか |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153667-0001035 |
| 自社管理番号 | B01840-003242 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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会社情報
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」南口より徒歩7分。新築・中古戸建、マンション、土地の情報など多数の物件を取り扱っております。当日のご予約も承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2027年12月04日（土）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
＊＊＊ 現地見学会開催 ＊＊＊お仕事帰りの忙しい方でも、安心してお任せください。当社スタッフが全力でサポートさせていただきます。まずは【フリーコール】でお気軽にお電話ください。
オープンハウス情報
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間取り
1/1
- 間取り
- ■南道路に面した陽当り良好3ＬＤＫ■15帖超の家族団欒ＬＤＫには会話が弾みカウンターキッチン
周辺環境
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- 保谷厚生病院 徒歩20分。受付時間：8:15~11:45、12:30~16:00 休診日：土曜午後、日、祝日 1570m
9/10
- 周辺
- 栗原緑地公園 徒歩10分。整備されている雑木林の公園。緑いっぱいの園内にはコンビネーション遊具やスプリング遊具、健康遊具などが設置されています。雑木林の中の木陰で遊べるので、夏場でも過ごしやすいのが…
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- 周辺
- 新座栗原郵便局 徒歩8分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄) ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 610m
その他
1/1
- その他