新築戸建 小曽根4丁目
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 小曽根4丁目2SLDK / 4,580万円
1/15静かな住環境が魅力の小曽根4丁目に、新築戸建てが登場します。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活施設が揃い、日々の暮らしに便利なロケーションです。
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間取り
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2SLDK
2SLDK（収納 5.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）
- 建物面積
- 109.41㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ◆3階建◆2SLDK◆土地面積68.44m2◆建物面積109.41m2
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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室内
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- 全室2面採光
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- TVモニタ付インターホン
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 豊中市立高川こども園 190m
- ウエルシア 豊中豊南町東店 360m
- ファミリーマート 豊中小曽根店 570m
- セブン-イレブン 豊中豊南西店 500m
- 豊南東公園 550m
- 稲津町2丁目児童遊園 1300m
- 江の木公園 1210m
周辺情報
学校
- 高川小学校(170m)
- 第十二中学校(890m)
買い物
- コンビニ(570m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 公園(550m)
- 豊中市立高川こども園(190m)
周辺地図
大阪府豊中市小曽根4丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
庄内
いいね度：
衣食住と充実しており徒歩や自転車で大抵の用は足せる。自然環境も良く、市役所、郵便局、警察署、医療施設、バス停も近くにあり老後の生活に適していると思う。 (50代男性)
いいね度：
生活しやすいからです。駅が近い割に、物価が安いなと思います。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが5件、薬局が3件。高速道路も近くて、電車でも大阪まで10分。とてもアクセスがよく移動しやすい。ほどよく自然もあって住むのに便利 (40代女性)
江坂
いいね度：
交通の便が良く、梅田や心斎橋に行くにも、新大阪や伊丹空港へのアクセスにも便利だと思う。周辺にも一通りのお店があり買い物にも困らず、飲食店も回りきれないほど多い。 (30代女性)
いいね度：
繁華街でなく住宅街なのでそんなに便利ではないが不便でもない。 (50代男性)
いいね度：
とにかく治安が良い。スーパーがとても多く、日常的な買い物が便利。自然豊かな公園がたくさんある。古くからの住民と新しい住民混在しており、人間関係が良い意味でドライでとても楽で良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 5.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)） |
| 建物面積 | 109.41㎡ |
| 土地面積 | 68.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 位置指定 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼＼内覧予約受付中／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 【高川小学校×第十二中学校通学エリア】 〜おすすめポイント〜 ・長期優良住宅認定物件！ ・地盤サポートシステム20年保証！ など、安心安全のお住まいです♪ ・全居室に収納があり、3階には大容量のWICがございます！ ・お車1台駐車可能なカースペース確保！ ・LDK約17.6帖で、ご家族みんなでくつろいでいただけます♪ 〜周辺環境〜 ・小学校まで徒歩約3分でお子様の通学も安心の距離♪ ・周辺にはコンビニやスーパーなどがあり、お買い物に困りません♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-55029号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153621-0005704 |
| 自社管理番号 | 4747072 |
情報公開日：2026/06/09（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/09（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/16
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- 大阪モノレール本線 柴原阪大前駅 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- ◆3階建◆2SLDK◆土地面積68.44m2◆建物面積109.41m2
外観
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- 外観
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2/6
- 外観
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3/6
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- 外観写真
4/6
- 外観
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5/6
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- 前面道路含む現地写真
6/6
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周辺環境
1/7
- 周辺
- 豊中市立高川こども園 190m
2/7
- 周辺
- ウエルシア 豊中豊南町東店 360m
3/7
- 周辺
- ファミリーマート 豊中小曽根店 570m
4/7
- 周辺
- セブン-イレブン 豊中豊南西店 500m
5/7
- 周辺
- 豊南東公園 550m
6/7
- 周辺
- 稲津町2丁目児童遊園 1300m
7/7
- 周辺
- 江の木公園 1210m
その他
1/1
- その他
- 区画図