ルルーディア 水呑町日の出丘 2998万
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新築一戸建てルルーディア 水呑町日の出丘 2998万3LDK / 2,998万円
【間取り】2998万円 3LDK 土地面積148.81m2、建物面積96.05m2
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.8帖(2階)）
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】2998万円 3LDK 土地面積148.81m2、建物面積96.05m2
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- （認）水呑こども園認定こども園 幼保連携型定員185名 510m
- ジュンテンドーFC水呑店営業時間：8：30-9：30 750m
- ハローズ 水呑店営業時間：24時間営業決済：QRコード可 1030m
- 向丘中学校・カウンセラー常勤・プールなし・AEDあり 1340m
- 水呑郵便局平日：9:00～17:00定休日:土日祝 1100m
周辺情報
学校
- 水呑小学校(1,600m)
- 向丘中学校(1,340m)
買い物
- スーパー(1,030m)
その他施設
- （認）水呑こども園(510m)
周辺地図
広島県福山市水呑町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福山
いいね度：
子育て支援をしている施設が近くにあり、便利。近くにスーパーが多く、買い物に便利。公園が多い。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、静かで、社長や医者の人が多い上品な町なので満足している。 (60代女性)
いいね度：
うるさくもなく、静かすぎるわけでもないちょうどよい位置にいる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,998万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 148.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 5.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域 (建物特徴) ■15帖以上のLDL ■オープンクローゼット ■全室フローリング (周辺環境) ■水?こども園徒歩8分 ■ハローズ水?店徒歩15分 ■セブンイレブン福山水?南新田店徒歩13分 |
| 建築確認番号 | 第R08申00181号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153588-0000193 |
| 自社管理番号 | 4722450 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/05/29
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会社情報
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(01)第011515号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】2998万円 3LDK 土地面積148.81m2、建物面積96.05m2
内観
1/2
- 洋室
- 【洋室7帖】オープンクローゼットにすることで洋服の通気性が高くなり無意識に整理整頓ができようになるなどのメリットがあります
2/2
- 玄関
- 【シューズクローク】可動棚で調整可、雨具や三輪車、ベビーカーやゴルフグッズを置いても余裕の広さ。
周辺環境
1/5
- 周辺
- （認）水呑こども園認定こども園 幼保連携型定員185名 510m
2/5
- 周辺
- ジュンテンドーFC水呑店営業時間：8：30-9：30 750m
3/5
- 周辺
- ハローズ 水呑店営業時間：24時間営業決済：QRコード可 1030m
4/5
- 周辺
- 向丘中学校・カウンセラー常勤・プールなし・AEDあり 1340m
5/5
- 周辺
- 水呑郵便局平日：9:00～17:00定休日:土日祝 1100m
その他
1/1
- その他
- 【サンルーム】イスとテーブルを用意するだけでいつでも贅沢を楽しめる空間です。