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新築一戸建て新築分譲住宅　ルルーディア幕山台8丁目　2号棟3LDK / 2,789万円

  • 外観

2,789万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.88㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

JR山陽本線 大門駅 3.1km

  • JR山陽本線 東福山駅 4.4km

問合せ先：株式会社ＳＫＹプラス

会社情報

ポイント

リビング16帖以上 ・駐車場3台可・洗面室兼ランドリールーム完備 ・2階にサンルーム完備 ・豊富な収納(S.I.C・キッチンパントリー・W.I.C) ・長期50年保証 ・10年間の住宅瑕疵担保責任保険

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) サンルーム、ランドリールーム、WIC）

建物面積
96.88㎡
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 専用庭付
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 坪生小学校(1,051m)
  • 東朋中学校(660m)

周辺地図

広島県福山市幕山台8丁目16-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大門

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、教育機関、習い事等、暮らすのには全く困らないが、隣の市では中学校給食のにここにはない、治安が悪いから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何も不便なところが無く、住みやすい。ただし、水害等の危険性はある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    災害の少ない所で住みやすいが、ちょっと遊びに出かけるとか、友達は来ても近くに遊びに行けるところが無い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    簡単な普段着は買えるが、お洒落な服は車で1時間くらい行かないといいお店がない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物をするお店はたくさんあって便利はいいけど、駅が近くないのでバスを利用する機会があるが、本数が少ない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共の施設が少ない。電車はJRしかないのと、バスの便も悪く、自動車がないと不便なので、お年寄りは、外出するのが難しい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,789万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) サンルーム、ランドリールーム、WIC）
建物面積96.88㎡
土地面積178.06㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

2026年2月（新築）

所在地

広島県福山市幕山台8丁目16-28

交通
  • JR山陽本線 大門駅 3.1km
  • JR山陽本線 東福山駅 4.4km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.6m 公道 間口7.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

施工会社：株式会社BJC

最長50年の長期保証 （計13回）の無償定期点検付き ・設備機器10年保証(通常メーカー保証1年)

建築確認番号00742他
LIFULL HOME'S 物件番号3213964-0000026
自社管理番号00264224

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/21

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住所
広島県福山市引野町4丁目17
交通
JR山陽本線 東福山駅駅 徒歩9分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社ＳＫＹプラス

広島県福山市引野町北１丁目14-21
交通
  • JR山陽本線 東福山駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号広島県知事(3)第10239号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,789万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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