西宮市今津大東町 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新西宮市今津大東町 新築戸建4LDK / 6,880万円
1/25前面道路幅員約8ｍ、間口約11ｍの整形地です。約28.5坪の整形地。阪神本線久寿川駅から徒歩6分、甲子園駅へも11分の立地です。
本日 公開
6,880万円
4LDK/128.99㎡
阪神本線 甲子園駅 徒歩11分
- 阪神本線 久寿川駅 徒歩6分
- 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
- 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩23分
- JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩27分
問合せ先：TERASS KANSAI／株式会社TERASS
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 21.3帖(2階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 128.99㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDK、延床面積128．99？、キッチンにパントリー、ウォークインクローゼットが2カ所、玄関横にシューズインクロークがあり豊富な収納があります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西宮今津社前町店まで260ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで782ｍ
- 【小学校】西宮市立今津小学校まで400ｍ
- 【スーパー】生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK 新今津店まで574ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 西宮今津店まで906ｍ
- 【中学校】西宮市立今津中学校まで720ｍ
- 【ショッピングセンター】Corowa(コロワ)甲子園まで841ｍ
- 【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園店まで1109ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立今津小学校(400m)
- 西宮市立今津中学校(720m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(574m)
- 商店街(782m)
その他施設
- 西宮今津郵便局(316m)
周辺地図
兵庫県西宮市今津大東町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
国道が何本も近くを通っているのにもかかわらず、一本中に入った住宅地は静かで公園も多くくつろげる雰囲気がある。私鉄とJRの３本の鉄道が使える。 (50代女性)
いいね度：
本当に住みやすい。都会過ぎず、田舎過ぎず丁度良い。給食が中学まであるのが有難い。治安めっちゃ良い。 (30代女性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎずな環境と近所に知り合いがいたりして安心です。駅も近くにあり、便利なお店もわりとあるので満足しています。 (30代女性)
久寿川
いいね度：
近くに大きいスーパーやショッピングモールや、コンビニがある。 (30代女性)
いいね度：
利便性はないが海辺の町なので景観が美しいところに満足しています。 (40代男性)
いいね度：
・坂が無いので自転車での移動がしやすい・スーパーがいくつもあり、大型商業施設もあるのでひとつの駅で買い物が完結する・神戸にも梅田にも電車で20分ほどで行ける (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,880万円 支払い目安：19.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 21.3帖(2階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 128.99㎡ |
| 土地面積 | 94.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津大東町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 8.1m 間口11m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 阪神本線「甲子園駅」徒歩11分、「久寿川駅」徒歩6分 土地面積：94．53平米（約28．6坪） 建物面積：128．99平米 4LDK＋車庫 前面道路約8．1ｍ! 間口約11ｍ! 小学校徒歩5分・中学校徒歩9分 土間収納・ウォークインクローゼット×2の豊富な収納! |
| 建築確認番号 | 第BVJ-DIG26-10-0149号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153581-0000280 |
| 自社管理番号 | 120833 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築年数
- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
TERASS KANSAI／株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、延床面積128．99？、キッチンにパントリー、ウォークインクローゼットが2カ所、玄関横にシューズインクロークがあり豊富な収納があります。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 約21.3帖のリビング 間口が広い土地のため窓を多く配置しています。窓があるPCコーナーもあり、家事をしながらお子様の宿題を見たりリモートワークもできます。
2/4
- 室内
- 3階の階段ホールです。下に降りずに玄関の施錠開錠ができます、寝る前の鍵の閉め忘れなどに便利な設備です。スイッチ類、コンセントをニッチ納めています。細かいところですが、ゆとりが出る部分です。
3/4
- 玄関
- 来客のお出迎えにゆったりとした玄関ホールです。玄関収納、シューズインクロークが有り、ゴルフバック等の趣味の物や、ベビーカーをそのまま収納できます。1階にも手洗いを設置しました。
4/4
- 玄関
- シューズインクロークと下駄箱があり、靴の収納はもちろん、ベビーカーをそのまま収納、ゴルフバック、お子様の外あそびの道具など収納できます。ドアもあるため来客時もスッキリお出迎えできます。
外観
1/2
- 外観
- 前面道路幅員約8ｍ、間口約11ｍの整形地です。約28.5坪の整形地。阪神本線久寿川駅から徒歩6分、甲子園駅へも11分の立地です。
2/2
- バルコニー
- 水栓、電源のある3階バルコニーです。寝室からとウォークインクローゼット兼書斎からも出入りできるため、洗濯ものの取り込みにも便利です。
設備
1/7
- キッチン
- オープン型のペニンシュラキッチンをすっきりと使っていただくためにうれしいパントリーがあります。棚の位置も自由に変更できます。
2/7
- キッチン
- オープン型のペニンシュラキッチンで解放感があり、家事中のご家族との会話やキッチン横にPCコーナーがあるので、リモートワークや宿題を見ながら家事ができます。時短しながら家族との時間も増えます。
3/7
- キッチン
- 白のアクリル人造大理石のシンクが明るいキッチンです。コンロのオイルガードもクリアタイプで解放感があります。食洗器はもちろんタッチレス水栓なので手が汚れてもハンドルに触らずに水が出せます
4/7
- トイレ
- 2階のトイレです。離れると自動流れるトイレです。手洗いと手洗い下に収納があり、ブラシなどの掃除用具なども収納できます。リビングとはドア2枚離れるのもうれしい設計の間取りです。
5/7
- 洗面
- トールキャビネット付、大型収納の洗面化粧台。シャワー水栓なので朝の身支度にも便利です。
6/7
- 洗面
- 大型の洗面台と洗濯パンを置いてもゆとりのあるサイズの洗面にしました。洗剤のストックやタオルなど物が多くなりがちな洗面室をスッキリ使えます。お子様との入浴時もうれしいゆとりです。
7/7
- 洗面
- 帰宅時や来客時にうれしい1階玄関すぐの場所に洗面を設置しました。ハンドソープなどのストックに便利な収納があります。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西宮今津社前町店まで260ｍ
2/8
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで782ｍ
3/8
- 周辺
- 【小学校】西宮市立今津小学校まで400ｍ
4/8
- 周辺
- 【スーパー】生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK 新今津店まで574ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 西宮今津店まで906ｍ
6/8
- 周辺
- 【中学校】西宮市立今津中学校まで720ｍ
7/8
- 周辺
- 【ショッピングセンター】Corowa(コロワ)甲子園まで841ｍ
8/8
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園店まで1109ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路幅員約8ｍ、小学校までも約5分の閑静な住宅街です。
2/3
- その他
- 外壁は雨の日にキレイになる、マイクロガードを採用しました 128．99？、4LDK 駐車2台可能です
3/3
- その他
- 1618サイズのゆったりとした浴室です。窓があり換気がしやすく朝や日中は明るいお風呂で入浴できます。換気乾燥暖房機付、魔ほうびん浴槽