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新築一戸建て3時間前 更新角地・24.7帖リビング宮前newhouse4LDK / 12,749万円

  • ＜現況写真＞

電話する無料

12,749万円

支払い目安：34.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/114.73㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分

  • JR中央線 荻窪駅 徒歩21分
  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩23分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩24分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩25分
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩26分
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問合せ先：株式会社アドキャスト　西荻窪支店

会社情報

ポイント

LDK24.7帖ゆとりあるリビング・周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 24.7帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）

建物面積
114.73㎡
駐車場
空有 無料
備考
<間取図>
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • ＜現地写真＞
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  • 周辺
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  • 京王電鉄高井戸駅
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周辺地図

東京都杉並区宮前2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高井戸

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い、都心へも郊外へもアクセスが良く、緑も多く落ち着いたのどかな雰囲気が居心地良い。美味しい飲食店、個性的なお店が多くある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通も便利、買い物もスーパーが近くにあり、暮らすのにはとても便利。もう少し公園などがあると良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みも綺麗で治安もとても良い。また買い物も便利である。渋谷、吉祥寺、下北沢までは井の頭線で一本で行けるし、また新宿にも至近距離である。 (60代男性)

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荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園や文化施設も充実しており、地域住民の民度も高いように感じている。自転車に乗ってる人のマナーが悪く、駅前の人が混んでいるところにも突っ込んできたりすることが多いことが不満だから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までのバスの本数、深夜までの営業があるところ。駅まで行けばどこにでも行ける利便性。駅近ではないので静かで、家賃も手頃。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んだら町で大抵の用事は済ます事ができる。新宿が電車で10分くらいなので、買い物、移動等も便利だと思う。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,749万円

支払い目安：34.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 24.7帖(1階) 洋室 8.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）
建物面積114.73㎡
土地面積114.03㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

東京都杉並区宮前2丁目

交通
  • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩21分
  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩23分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩24分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩25分
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩26分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 5m ) ( 東 4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消致します」

建築確認番号第25UDI1W建12789号
LIFULL HOME'S 物件番号0153508-0000610
自社管理番号138260329aa

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　西荻窪支店

東京都杉並区西荻北２丁目2番5号　A＊G西荻窪1F-A
交通
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分
  • JR総武線 西荻窪駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,749万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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