新築一戸建て3時間前更新甲府市羽黒町　新築全3棟　1号棟　オール電化・長期優良住宅 1号棟4LDK / 2,190万円

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ポイント

南向きで全室採光の取れる明るい住まい。ＬＤＫは広々19帖、家族が自然と集まる開放的な空間です。1階には和室もあり、客間や子どもの遊び場にも重宝。食洗機付きシステムキッチンや一坪バス、浴室乾燥機など設備

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）

建物面積: 112.08㎡(壁心)
駐車場: 空有 (3台) 無料物件からの距離0m
備考: 建物面積：112.08ｍ2　　4LDKの間取り　オール電化住宅

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
和室
玄関
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

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キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

構造・性能

制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

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周辺環境

周辺情報

学校

甲府市立羽黒小学校(257m)
甲府市立北西中学校(1,676m)

買い物

コンビニ(1,136m)
スーパー(840m)
商店街(1,389m)
ドラッグストア(1,309m)

その他施設

公園(795m)
認定こども園聖愛幼稚園(225m)

周辺地図

山梨県甲府市羽黒町704-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲府

いいね度：
昔から変わりなくのんびりした街なのでとても住み心地が良いから (40代男性)
いいね度：
買い物、通勤距離とちょうどいいので、どちらかというと満足している。 (30代女性)
いいね度：
古くから住んでいるので、人目がうるさい。逆に言えば安心もある。 (50代女性)

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竜王

いいね度：
スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な場所がある程度揃っているから。 (30代女性)
いいね度：
完璧ではないが、それなりに何の不便も無く生活出来る場所です? (60代男性)
いいね度：
車がないと生活できないが、車があれば交通の便は良く、近隣に買い物、公園など充実している。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,190万円支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）
建物面積	112.08㎡（壁心）
土地面積	215.55㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m
築年月	2026年2月（新築）
所在地	山梨県甲府市羽黒町704-3
交通	JR中央本線甲府駅 4.1km JR中央本線竜王駅 5km
総戸数	3戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 西 6m 公道 ) ( 北 6m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	●オール電化　●4ＬＤＫ　●ＬＤＫ19帖　●カウンターキッチン　●システムキッチン　●ＩＨクッキングヒーター　●食器洗浄乾燥機　●勝手口　●一坪バス　　●浴室暖房換気乾燥機　●洗面台　●トイレ2箇所　●温水洗浄便座　●和室　●クローゼット　●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　●床下収納　●収納豊富　●ワイドバルコニー　●玄関ホール　●シャッター　●車並列3台駐車可能　●長期優良住宅　●
建築確認番号	第R07SHC120512号
LIFULL HOME'S 物件番号	0153444-0000201
自社管理番号	137829

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/26

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築年数: 築1年

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会社情報

株式会社リビング・ゲート

山梨県甲府市中央４丁目10-4　第2二栄ビル1F

交通	JR中央本線甲府駅中央四丁目南下車徒歩4分 JR身延線金手駅徒歩16分
営業時間	09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日	毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）
免許番号	山梨県知事(01)第2669号

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