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新築一戸建て4時間前 更新新築戸建　32号棟4LDK / 4,400万円

  • 外観を拡大表示1/31

    新築の4LDKの戸建になります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1日前 公開

    4,400万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/138.02㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    近鉄京都線 三山木駅 バス10分 さくら丘公園下車 徒歩2分

    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    【4LDK×LDK約21.2帖】駐車2台可能！陽当たり良好のゆとりある新築戸建。フォレストモール京田辺まで車約4分の便利な立地！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 12.5帖(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8.7帖(2階)）

    建物面積
    138.02㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    図面と現況に相違がある場合には現況優先とします。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 三山木小学校 1740m
    • 田辺中学校 3430m
    • 同志社山手さくらの丘公園 240m
    • 幼保連携型認定こども園　こもれび 480m
    • 同志社山手病院 810m
    • コスモス　同志社山手店 810m
    • コメリハード＆グリーン京田辺店 1130m
    • バロー京田辺店 1100m
    • 田辺三山木郵便局 1970m
    • 近鉄宮津駅 2190m

    周辺情報

    学校

    • 三山木小学校(1,740m)
    • 田辺中学校(3,430m)

    買い物

    • スーパー(1,100m)
    • ドラッグストア(810m)

    その他施設

    • 公園(240m)
    • 幼保連携型認定こども園　こもれび(480m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三山木

    • いいね度：5点中4点の評価

      この場所に長く住んでいて特に不満はないのでまぁ満足しているのかなと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      段々、発展してきておりお店も増えている。ただ、車がないと少し不便な部分も否めない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、落ち着いた環境で、若いファミリーも多く気に入っているが、主要な駅が隣りなので、最寄駅に急行が停まらない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,400万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 12.5帖(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8.7帖(2階)）
    建物面積138.02㎡
    土地面積203.82㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    交通
    • 近鉄京都線 三山木駅 バス10分 さくら丘公園下車 徒歩2分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北西 6m 公道 ) ( 北東 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区

    ご家族でゆったり暮らせる4LDKの新築戸建が登場しました。約21.25帖の広々LDKは、リビング・ダイニングをゆとりを持ってレイアウトでき、家族団らんの時間を快適に過ごせます。全居室に収納を備えているため、お部屋をすっきりと保ちやすいのも魅力です。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも便利。浴室TVや各階トイレ、二面バルコニーなど毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。フォレストモール京田辺まで車約4分と、お買い物にも便利な住環境です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000402
    自社管理番号4785451

    情報公開日：2026/09/21（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,400万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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