一戸建て未入居
23時間前 更新京田辺市三山木越前 4号地3LDK / 3,760万円
1/31外観
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 9.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）
- 建物面積
- 111.99㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 玄関
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 建築確認完了検査済証
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京田辺市立三山木小学校(817m)
- 京田辺市立田辺中学校(2,741m)
買い物
- コンビニ(561m)
- スーパー(176m)
- 商店街(617m)
- ドラッグストア(879m)
その他施設
- 総合病院(3,027m)
- 公園(2,660m)
- 銀行(3,403m)
- コメリハード&グリーン京田辺店(770m)
周辺地図
京都府京田辺市三山木越前
ハザード情報
周辺駅の口コミ
JR三山木
いいね度：
自然豊かな景観と治安の良さ。生活必需品金融機関は徒歩圏で揃う。飲食店の少なさは治安の良さの裏返し。 (40代男性)
いいね度：
自然環境が豊かな上に生活するうえでの必要なものが徒歩圏で揃います。また京都大阪までのアクセスも良く、治安もいいので安心して子育てができます。 (30代男性)
いいね度：
この場所に長く住んでいて特に不満はないのでまぁ満足しているのかなと思う。 (50代女性)
三山木
いいね度：
交通の便は悪く買い物にも不便な場所だが、自然がいっぱいで静かな環境が気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、日用品や食材の買い物だけでなく、金融機関や病院・市役所が近くにあるので、高齢んあってから車に乗らなくなったとしても徒歩圏内で生活が賄えるのが良い。 (30代女性)
いいね度：
近くに駅があるため、大きな街に出やすい。しかし、終電が早いため遅くまで出かけられない。また、本屋や図書館、銭湯が近くにないことが不満である。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,760万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 9.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 122.39㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2023年10月（築3年） |
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木越前 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口11.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 都市ガス負担金：180,000円、セキュリティポール設置費：54,000円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KS122-6110-50636号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0002931 |
| 自社管理番号 | 67301 |
情報公開日：2024/10/11
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 京都府京田辺市薪長尾谷
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- JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩20分
- 築年数
- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田稜輝
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,760万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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