新築一戸建て
11時間前 更新新築戸建 興戸南落延1期1号地4LDK / 3,898万円
1/31近鉄京都線「興戸」駅から徒歩3分の新築4LDK♪♪
ポイント
近鉄京都線「興戸」駅徒歩3分、JR学研都市線「同志社前」駅徒歩7分。2沿線利用可能で、通勤・通学に便利なロケーションです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 近鉄興戸駅 230m
- JR片町線同志社前 430m
- 草内小学校 900m
- いそかわ 田辺店 1030m
- サンディ 三山木店 1400m
- 業務スーパー 京田辺店 1170m
- 田辺警察署 1230m
- 山城田辺郵便局 1240m
- ローソン 京田辺草内店 1380m
- 培良中学校 1680m
周辺情報
学校
- 草内小学校(900m)
- 培良中学校(1,680m)
買い物
- コンビニ(1,380m)
- スーパー(1,030m)
その他施設
- 近鉄興戸駅(230m)
周辺地図
京都府京田辺市興戸南落延
ハザード情報
周辺駅の口コミ
興戸
いいね度：
少し大型の商業施設があり、新鮮で安価な食料品が揃うスーパーが徒歩圏内にある。また、大都市にも電車で1時間ほどで出られる。でも、周りはのどかで自然豊かなので夜は静かに過ごせる。 (40代女性)
いいね度：
京都府南部に位置し、近鉄京都線とＪＲ東西線があるので、京都・奈良・大阪に行くのに便利で、車なら滋賀も行きやすいので、通勤・通学に便利だと思う。 (40代女性)
いいね度：
若者がたくさん居て活気がある。交通機関が近くで便利飲食店も多くて深夜まで営業してる。 (50代男性)
同志社前
いいね度：
生活面で楽。スーパー病院等生活面での施設が多く生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、日用品や食材の買い物だけでなく、金融機関や病院・市役所が近くにあるので、高齢んあってから車に乗らなくなったとしても徒歩圏内で生活が賄えるのが良い。 (30代女性)
いいね度：
交通の便もよく、自然豊かな土地で住みやすく、子育てもしやすいため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,898万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 100.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 京都府京田辺市興戸南落延 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6.5m 公道 間口11.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・第3種高度地区 駅近×新築×4LDK！ 近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩3分、JR学研都市線「同志社前」駅まで徒歩7分の便利な立地です。 駐車場は2台駐車可能なので、ご夫婦でお車をお持ちの方にもおすすめ。室内は家族みんながゆったり暮らせる4LDK設計で、広々洗面所やトイレ2カ所など、毎日の使いやすさにもこだわりました。 子育て世帯にも嬉しい、快適性と利便性を兼ね備えた新築住宅です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153272-0000310 |
| 自社管理番号 | 4544260 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- 築1年
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- 住所
- 京都府京田辺市興戸南落延
- 交通
- 近鉄京都線 興戸駅 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
3,998万円
4LDK/100.19㎡
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- 住所
- 京都府京田辺市三山木野神
- 交通
- JR片町線(学研都市線)「同志社前」駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014866号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
宮澤賢治
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP
資金が心配な方、ご相談ください！
近鉄京都線「興戸」駅まで徒歩3分、JR学研都市線「同志社前」駅まで徒歩7分の2WAYアクセス。通勤・通学に便利な好立地に、新築4LDK住宅が登場しました。 駐車場はゆとりの2台分を確保。ご夫婦それぞれのお車はもちろん、来客時にも安心です。室内はファミリーに嬉しい4LDK設計で、広々とした洗面所は朝の身支度も快適。さらに、トイレを2カ所設置しているため、忙しい時間帯でもスムーズにお使いいただけます。 駅近の利便性と、ゆとりある住空間を兼ね備えたおすすめの一邸です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 17帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね。
2/10
- リビング/ダイニング
- 家族の集まる場所だから、明るく、快適に。3面採光で日当たり、風通し良好。
3/10
- 洋室
- 9.5帖のお部屋にはバルコニーがあり、お布団もラクラク干せます。
4/10
- 洋室
- 窓からの採光もあるため、日中は電気がなくともとても明るいお部屋です。
5/10
- 洋室
- 4.5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？
6/10
- 洋室
- ウォークインクローゼット付の9.5帖の洋室になります。
7/10
- 洋室
- お子さんが成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。
8/10
- 玄関
- 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。
9/10
- 玄関
- 備え付けのシューズボックスはたっぷり収納できますね。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 近鉄京都線「興戸」駅から徒歩3分の新築4LDK♪♪
2/4
- 外観
- 100.30m2の土地面積。全面道路6.5ｍとゆとりがあるので、車の出し入れ駐車が苦手な方でも安心です。
3/4
- 外観
- ゆとりをもって運転できそうな広さがありそうな道路ですね。
4/4
- 外観
- 落ち着いたお洒落な外観ですね。
設備
1/6
- キッチン
- カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。
2/6
- キッチン
- 食洗器付きのカウンターキッチンです。洗浄機にかけたら後は待つだけ。合間に他の家事をしたり休憩したりと家事の負担を軽減してくれますね。
3/6
- キッチン
- リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできる。家事もはかどりそうですね。
4/6
- 浴室
- 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
5/6
- 洗面
- 嬉しい三面鏡♪ 洗面ボウルも大きめの造りになっています。 お手入れも楽々！
6/6
- 収納
- WICでどんどん増えていく荷物もきれいに収納。家が片付かない！と悩むこともなくなりそうですね。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 近鉄興戸駅 230m
2/10
- 周辺
- JR片町線同志社前 430m
3/10
- 周辺
- 草内小学校 900m
4/10
- 周辺
- いそかわ 田辺店 1030m
5/10
- 周辺
- サンディ 三山木店 1400m
6/10
- 周辺
- 業務スーパー 京田辺店 1170m
7/10
- 周辺
- 田辺警察署 1230m
8/10
- 周辺
- 山城田辺郵便局 1240m
9/10
- 周辺
- ローソン 京田辺草内店 1380m
10/10
- 周辺
- 培良中学校 1680m