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新築一戸建て新築戸建（2号棟）4LDK / 3,480万円

  • 外観

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.57㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩6分

  • 近鉄京都線 興戸駅 徒歩8分
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

片町線「同志社前」駅徒歩6分、2WAY利用で、通勤通学に便利。全室2面採光で明るいお家です。6月完成予定の新築戸建4LDKは16帖のLDKに仕切れる畳コーナー付、2階は6帖以上で全居室収納付。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
95.57㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR片町線同志社前 480m
  • 同志社大学京田辺キャンパス 930m
  • 同志社国際中学校・高等学校中高一貫校です。 730m
  • 近鉄興戸駅 620m
  • いそかわ　田辺店 870m
  • 山城田辺郵便局 1080m
  • 田辺警察署 1080m
  • 田辺中学校 1070m
  • 京田辺市役所 1600m
  • 田辺小学校 1880m

周辺情報

学校

  • 田辺小学校(1,880m)
  • 同志社国際中学校・高等学校(730m)

買い物

  • スーパー(870m)

その他施設

  • JR片町線同志社前(480m)

周辺地図

京都府京田辺市興戸南鉾立

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

同志社前

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物にも困らないし、大阪や京都へ出るのも電車で一時間以内で行ける。ある程度便利さと自然もあり、住みやすい街だと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都府南部に位置し、近鉄京都線とＪＲ東西線があるので、京都・奈良・大阪に行くのに便利で、車なら滋賀も行きやすいので、通勤・通学に便利だと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が近くて自然も多く日々過ごすには気持ちがよい。ただその分、車がないと不便で、バスの便も少なくなってしまい利便性が落ちてしまっている (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

興戸

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もいいし、病院、医院も近いので高齢者にとっては良い地域である、またサークル活動が多いので楽しい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく田舎で地価も安く、大阪キタ、京都市へのアクセスが良い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が二路線通っていて一駅行けば急行にも乗れる。学生が多く学生マンションが充実している (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積95.57㎡
土地面積119.58㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年6月（新築）

所在地

京都府京田辺市興戸南鉾立

交通
  • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線 興戸駅 徒歩8分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況三方 ( 南 6m 公道 間口2.8m ) ( 東 6m 公道 間口2.8m ) ( 南東 6m 公道 間口2.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月
取引態様仲介
備考

法22条区域

建築確認番号第R07SHC119458号
LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000267
自社管理番号4580976

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/14

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住所
京都府京田辺市興戸南鉾立
交通
JR片町線(学研都市線) 同志社前駅駅 徒歩7分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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    店舗の外観
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ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

片町線「同志社前」駅徒歩6分、近鉄京都線「興戸」駅徒歩8分の2WAYアクセス。 京都・奈良・大阪へスムーズに通勤・通学できる好立地に、6月完成予定の新築戸建が誕生します。 間取りは使いやすい4LDK。 16帖のLDK＋3帖の畳コーナーは仕切れるタイプで、客間やお子様の遊び場としても活躍。 ご家族との会話が弾む対面型システムキッチンを採用しています。 2階の居室は全室6帖以上・収納付き・2面採光で、明るくゆとりのあるプライベート空間。 南向きバルコニーは陽当たり良好です。 駐車スペース1台分あり。 周辺には買い物施設や飲食店も揃い、生活利便性の高い住環境が魅力。 新生活を始めるご家族におすすめの一邸です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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