京田辺市薪水取 1期 1号地
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新築一戸建て
5時間前 更新京田辺市薪水取 1期 1号地4LDK / 3,250万円
1/318月10日 現地写真更新
3,250万円
4LDK/96.05㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 大住駅 徒歩7分
- 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩30分
- JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩23分
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 96.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 7月9日 現地写真更新
周辺情報
学校
- 京田辺市立薪小学校(1,175m)
- 京田辺市立大住中学校(1,855m)
買い物
- コンビニ(589m)
- スーパー(1,334m)
- 商店街(3,126m)
- ドラッグストア(151m)
その他施設
- 総合病院(1,280m)
- 銀行(1,273m)
- 京田辺市立薪幼稚園(914m)
周辺地図
京都府京田辺市薪水取
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大住
いいね度：
新しい場所が多い。子どもが育てやすい。いい学校、いい友達に恵まれている。便利。お店がたくさんある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、商業施設も充実している。道路の混雑と役所や図書館など公共施設が遠く使いづらい。 (60代男性)
いいね度：
自然に巡らめているので4歳2歳の息子はたくさんの昆虫に出会え、野菜やお米など田畑で収穫するまでの成長過程をじっくり観察できることができたり、お散歩するだけでたくさんの刺激と学びがある。 (30代女性)
新田辺
いいね度：
だいたいの物はそろうが、少しよいもの、気のきいたものまではないことがある。あさ道が渋滞する時間帯がある。 (50代男性)
いいね度：
若者がたくさん居て活気がある。交通機関が近くで便利飲食店も多くて深夜まで営業してる。 (50代男性)
いいね度：
夏は 比較的に 涼しいので 夜間の エアコン使用が 少なくて済む (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,250万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 122.15㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 京都府京田辺市薪水取 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.6m 公道 間口3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC30042号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004718 |
| 自社管理番号 | 93820 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/08/16
情報有効期限：2026/08/30
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
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- 毎週水曜日 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 玄関
- 7月9日 現地写真更新
2/2
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/20
- 外観
- 8月10日 現地写真更新
2/20
- 外観
- 8月10日 現地写真更新
3/20
- 外観
- 8月10日 現地写真更新
4/20
- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 8月10日 現地写真更新
6/20
- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 8月10日 現地写真更新
8/20
- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 8月10日 現地写真更新
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- 外観
- 7月9日 現地写真更新
14/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
15/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
16/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
17/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
18/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
19/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
20/20
- 外観
- 7月9日 現地写真更新
周辺環境
1/1
- 周辺
- 7月9日 現地写真更新
その他
1/7
- その他
- 8月10日 現地写真更新
2/7
- その他
- 8月10日 現地写真更新
3/7
- その他
- 8月10日 現地写真更新
4/7
- その他
- 7月9日 現地写真更新
5/7
- その他
- 7月9日 現地写真更新
6/7
- その他
- 7月9日 現地写真更新
7/7
- その他
- 7月9日 現地写真更新