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新築一戸建て2時間前 更新三山木野神　1号地4LDK / 3,798万円

  • 外観を拡大表示1/31

    片町線同志社前駅から徒歩7分の新築戸建4ＬＤＫ

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 価格更新

    3,798万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.51㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分

    • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩8分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    同志社前駅から徒歩7分、買い物、飲食至便な立地に新登場の新築戸建4LDK、ＬＤＫは21帖、駐車スペース2台

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    103.51㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ＬＤＫは21帖
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    内観外観

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    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
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    • バルコニー
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

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    6枚

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • サンディ　三山木店 420m
    • 京田辺塩元帥 470m
    • 田辺三山木郵便局 520m
    • キリン堂三山木店 570m
    • JR片町線同志社前 550m
    • よしだこどもクリニック 640m
    • JR片町線三山木駅 640m
    • 近鉄三山木駅 800m
    • 三山木小学校 1180m
    • 田辺中学校 1820m

    周辺情報

    学校

    • 三山木小学校(1,180m)
    • 田辺中学校(1,820m)

    買い物

    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 京田辺塩元帥(470m)

    周辺地図

    京都府京田辺市三山木野神

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    同志社前

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物にも困らないし、大阪や京都へ出るのも電車で一時間以内で行ける。ある程度便利さと自然もあり、住みやすい街だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、京都大阪奈良にも出やすいが自然豊かで田舎でもなく都会でもなくちょうどいい環境なのが気に入っている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川が近くて自然も多く日々過ごすには気持ちがよい。ただその分、車がないと不便で、バスの便も少なくなってしまい利便性が落ちてしまっている (40代女性)

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    JR三山木

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境が豊かな上に生活するうえでの必要なものが徒歩圏で揃います。また京都大阪までのアクセスも良く、治安もいいので安心して子育てができます。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にドラッグストアがあり、早朝から夜遅くまで営業しているのがありがたい。一通りのものが揃っているため。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活に必要なお店も近くにあり、飲食店も充実している。子育て支援センターや保育所、保育園、幼稚園、小学校も近くにあり、公園も多々あるので子育てもしやすい方だと思うから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,798万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積103.51㎡
    土地面積173.1㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    京都府京田辺市三山木野神

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分
    • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩8分
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 6m 公道 間口3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・第3種高度地区

    ZEH水準省エネ住宅 ■本図の面積は売主の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがございます □TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ■間取図面の家具・車等は販売価格に含まれません □司法書士・問家屋調査士は売主指定となります ■住宅ローン関連 　・フラット35S（金利A）対応可/適合証明発行費用220、000円（税込） 　・省エネ性能/省エネ基準適合住宅 　・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16、500円(税込) 　・みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55、000円（税込） 　※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付け下さい

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000238
    自社管理番号4498967

    情報公開日：2025/12/05

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/14

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

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    会社紹介

    全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    宮澤賢治

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

    資金が心配な方、ご相談ください！

    片町線「同志社前」駅徒歩7分、近鉄「興戸」駅徒歩10分。 2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地に、新築戸建が登場しました。 駐車スペースは2台分（車種による）を確保。間取りはゆとりの4LDKで、ファミリーにおすすめの住まいです。 約21帖の広々LDKは南向きの2面採光で、明るく開放感のある空間。家族との会話が弾む対面キッチンには、パントリー・食洗機・3口ガスコンロを備え、毎日の家事を快適にサポートします。 浴室には浴室乾燥機を完備。バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます。さらにトイレは1階・2階の2か所にあり、忙しい朝も安心です。 周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店など生活施設が充実。日々の買い物にも便利な住環境です。 子育て世帯にもおすすめの、暮らしやすさが整った一邸です。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,798万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

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