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新築一戸建て三山木野神　1号地4LDK / 4,398万円

  • 片町線同志社前駅から徒歩7分の新築戸建4ＬＤＫ

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,398万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：103.51㎡土地面積：173.1㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年数
2026年2月(新築)
交通

JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分

  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩8分
所在地
京都府京田辺市三山木野神
土地権利所有権
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無料
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問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

同志社前駅から徒歩7分、買い物、飲食至便な立地に新登場の新築戸建4LDK、ＬＤＫは21帖、駐車スペース2台

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
103.51㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
ＬＤＫは21帖
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • サンディ　三山木店 420m
  • 京田辺塩元帥 470m
  • 田辺三山木郵便局 520m
  • キリン堂三山木店 570m
  • JR片町線同志社前 550m
  • よしだこどもクリニック 640m
  • JR片町線三山木駅 640m
  • 近鉄三山木駅 800m
  • 三山木小学校 1180m
  • 田辺中学校 1820m

周辺情報

学校

  • 三山木小学校(1,180m)
  • 田辺中学校(1,820m)

買い物

  • スーパー(420m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 京田辺塩元帥(470m)

周辺地図

京都府京田辺市三山木野神

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

同志社前

  • いいね度：5点中4点の評価

    人込みは少ないが、全然というほどではない。不満を並べ立てるほど不満は無いから (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どちらかと言うと田舎だけど、のんびりしてて子供には良い環境だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、自然豊かな土地で住みやすく、子育てもしやすいため。 (20代女性)

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JR三山木

  • いいね度：5点中4点の評価

    街はきれいで不自由なく過ごせているので満足しているが、もう少し商業施設が充実するとなお良いと思う (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    段々、発展してきておりお店も増えている。ただ、車がないと少し不便な部分も否めない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅に面している道路の交通量が多く、近くに大学があるので騒音がある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,398万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積103.51㎡
土地面積173.1㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

京都府京田辺市三山木野神

交通
  • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分
  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩8分
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 6m 公道 間口3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・第3種高度地区

ZEH水準住宅 広々LDK（21帖） 4LDK 採光良好南向バルコニー 駐車2台可 食器洗い乾燥機付き

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000238
自社管理番号4498967

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

片町線「同志社前」駅徒歩7分、近鉄「興戸」駅徒歩10分。 2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地に、新築戸建が登場しました。 駐車スペースは2台分（車種による）を確保。間取りはゆとりの4LDKで、ファミリーにおすすめの住まいです。 約21帖の広々LDKは南向きの2面採光で、明るく開放感のある空間。家族との会話が弾む対面キッチンには、パントリー・食洗機・3口ガスコンロを備え、毎日の家事を快適にサポートします。 浴室には浴室乾燥機を完備。バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます。さらにトイレは1階・2階の2か所にあり、忙しい朝も安心です。 周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店など生活施設が充実。日々の買い物にも便利な住環境です。 子育て世帯にもおすすめの、暮らしやすさが整った一邸です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,398万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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掲載110番