新築戸建 ルルーディア西大寺中3丁目
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 ルルーディア西大寺中3丁目4LDK / 3,263万円
1/22落ち着いた黒の外観が住まいに品格を添えるシンプルモダンな一邸。大きな窓が採光を確保し、外観の美しさと暮らしやすさを両立したデザインです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 109.3㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ゆとりのある3台分の駐車スペースを確保。来客時や複数台所有でも安心です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西大寺小学校(850m)
- 西大寺中学校(920m)
周辺地図
岡山県岡山市東区西大寺中3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西大寺
いいね度：
ファミリー同世代の方達が多いので、理解してもらい子育しやすい環境です。道路は渋滞しやすいという難点もありますが、保育園の数も多いですし、比較的子育て環境には的している地域です。 (30代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが沢山あって、便利、日常生活に困らない病院も近くてある (50代女性)
いいね度：
保育所がたくさんあれば言うことなし、待機児童が多いのが問題だ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,263万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 109.3㎡ |
| 土地面積 | 155.35㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺中3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000413 |
| 自社管理番号 | 4712677 |
情報公開日：2026/10/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,263万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりのある3台分の駐車スペースを確保。来客時や複数台所有でも安心です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 16帖の広々としたリビングは、家族時間をゆったり過ごせる心地よいスペース。ソファやダイニングをゆとりをもって配置できます。
2/8
- 洋室
- 7.5帖の洋室は、寝室や子ども部屋にちょうど良い使いやすい広さ。家具配置の自由度が高く、プライベート空間として快適に過ごせる一室です。
3/8
- 洋室
- 明るい採光が魅力の洋室は、日中を照明いらずで過ごせる心地よい空間。インテリアも合わせやすく、使い勝手の良い部屋です。
4/8
- 洋室
- オープンクローゼットを備えた洋室は、収納の見やすさと取り出しやすさが魅力。空間に圧迫感が出にくく、スタイリッシュで使い勝手の良い一室です。
5/8
- 洋室
- 全ての居室に収納スペースを備え、家族それぞれが使いやすい便利な仕様。荷物が片付きやすく、日常の暮らしが整う住まいです。
6/8
- 和室
- 畳スペースを備え、在宅ワークやお子様の勉強スペースに使い勝手の良い空間。リビングと一体で使える便利な間取りです。
7/8
- 玄関
- 落ち着いた雰囲気の玄関は、家族をやさしく迎えてくれる心地よい空間。必要な収納もあり、毎日をすっきり過ごせる安心のエントランスです。
8/8
- 玄関
- 玄関には便利なシューズクロークを設置。靴や日用品をまとめて収納でき、玄関を広く使える実用的な仕様です。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた黒の外観が住まいに品格を添えるシンプルモダンな一邸。大きな窓が採光を確保し、外観の美しさと暮らしやすさを両立したデザインです。
設備
1/11
- キッチン
- 白いキッチンは、清潔感があり明るい雰囲気をつくる使いやすい空間。毎日のお料理が気持ちよく進みます。
2/11
- キッチン
- 白いシンクに美しい蛇口を組み合わせた上質なキッチン。デザイン性と機能性を兼ね備え、調理や洗い物が快適に進む洗練された水まわりです。
3/11
- キッチン
- IH三口コンロを採用し、同時調理がしやすい使い勝手の良いキッチン。火を使わない安心設計でお手入れも簡単です。
4/11
- キッチン
- フラットな換気扇がキッチンをやさしく整え、すっきりとした印象を演出してくれます。
5/11
- 浴室
- 無駄のないシンプルな浴室は、清潔感が際立つ上質な空間。毎日の入浴を心地よく支える機能的な設計で、家族みんなが快適に使えます。
6/11
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで、家族みんなが気持ちよく使える快適なトイレです。
7/11
- 洗面
- 使いやすい洗面台を備え、身支度や家事がしやすい快適な水まわり。収納も確保され、毎日の暮らしを整えやすい空間です。
8/11
- 洗面
- 洗濯機置き場が隣接した使い勝手の良い洗面所。シンプルな空間で、身支度も家事もスムーズに進む快適な水まわりです。
9/11
- 収納
- オープンクローゼットを採用し、収納の見やすさと取り出しやすさを両立。圧迫感のない開放的なデザインになってます。
10/11
- 収納
- 二階に可動棚付きの収納を完備し、用途に合わせて柔軟に使える実用的なスペース。生活動線上で物を整理でき、居室を広く保てる上質な収納です。
11/11
- 収納
- 大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物をすっきり収納できる便利な空間です。
その他
1/1
- その他
- サンルームがあり、洗濯物を安心して干せる使い勝手の良いスペース。日差しが入りやすく、家事にも日常のちょっとした作業にも便利です。