新築戸建 よかタウン広谷1期
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新築一戸建て
12時間前 更新新築戸建 よかタウン広谷1期4LDK / 3,400万円
1/30ゆとりある駐車スペース3台分を確保し、ご家族はもちろん来客時も安心。階段のない平屋ならではの快適な動線で、毎日の暮らしもスムーズです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.75㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 土地面積：263.63m2、建物面積：104.75m2間取り：4LDKS
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ニシナフードバスケット西大寺店 440m
- 西大寺広谷郵便局 460m
- 西大寺中央クリニック 720m
- ウエルシア岡山富士見店 970m
- トマト銀行 西大寺支店 1030m
- 岡山市立芥子山小学校 940m
- 天満屋ハピーマート西大寺店 1480m
周辺情報
学校
- 岡山市立芥子山小学校(940m)
- 旭東中学校(2,460m)
買い物
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(970m)
その他施設
- 銀行(1,030m)
- 西大寺広谷郵便局(460m)
周辺地図
岡山県岡山市東区広谷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大多羅
いいね度：
生活がしやすい 騒音少なく、治安も悪くない もう少し交通の便が良ければいいが、贅沢言ってもきりがないので (50代女性)
いいね度：
食料品や必需品に困ったときでも近くにコンビニやスーパーがあるから (40代男性)
いいね度：
バスと電車の利用がしやすく駅前に行くのに便利。病院が個人病院から総合病院がるため選べる選択肢が多い。スーパー、ドラックストアも近いため便利 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,400万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.75㎡ |
| 土地面積 | 263.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は個別注文になります。 フラット35S対応※申請には別途費用がかかリります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000376 |
| 自社管理番号 | 4708233 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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- 住所
- 岡山県岡山市東区西大寺射越
- 交通
- JR赤穂線 西大寺駅 徒歩24分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
仁科恵美
保有資格：宅地建物取引士 / 建設業経理士（建設業経理事務士）2級
お客さまとお家との最高の出会いをお手伝いいたします。
ハウスドゥ岡山西大寺松崎です。 岡山市東区を中心にお家の売却、購入、リフォーム、火災保険など、お客さまのご要望を伺いながら、あらゆる面で全力サポートいたします。 当店のスタッフは全員が宅地建物取引士です。また行政書士も在籍しております。 難しい法律に関することや、相続、登記に関することなどお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,400万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：263.63m2、建物面積：104.75m2間取り：4LDKS
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 陽当たりが良いリビングは、明るく開放感があり、家族が自然と集まる心地よい空間。ゆとりある広さで、毎日の暮らしを快適に彩ります。※和室の畳はお引渡し時に入ります。（日焼け防止のため）
2/7
- リビング/ダイニング
- 18.5帖の広々LDKは家族がゆったりくつろげる空間。パントリー付きで収納力も充実。スタディカウンターを備え、お子様の学習や在宅ワークにも便利です。
3/7
- リビング/ダイニング
- 縦に長く伸びるLDKは、奥行きを感じられるゆとりのある空間。家族が自然に行き交う動線が生まれ、開放的で快適に過ごせます。
4/7
- 洋室
- 全居室が使いやすい洋室仕様で、家具のレイアウトも自由自在。寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて活用できます。シンプルなデザインで、お好みのインテリアも楽しめる空間です。
5/7
- 洋室
- 7帖の広さを確保した主寝室は、ベッドを置いてもゆとりのある空間です。
6/7
- 和室
- LDK隣の和室は、洗濯物を畳んだり子どもを見守ったりと家事がしやすい配置。収納も充実し、日常使いに便利です。※畳はお引渡し時に入ります。（日焼け防止のため）
7/7
- 玄関
- 広々とした玄関ホールが住まいの中心となり、各部屋へスムーズにアクセスできる動線を確保。ゆとりある空間が家族の暮らしを快適にします。
外観
1/3
- 外観
- ゆとりある駐車スペース3台分を確保し、ご家族はもちろん来客時も安心。階段のない平屋ならではの快適な動線で、毎日の暮らしもスムーズです。
2/3
- 外観
- 建物を中心にぐるりとゆとりある敷地が広がり、視界が抜ける開放感が魅力。駐車スペースも広く、来客時も安心です。
3/3
- 外観
- 道路幅員が広い角地ならではの開放感が魅力！ゆとりある道路に面し、車の出入りや駐車もスムーズ。明るく開放的な住環境で、快適な暮らしを叶えます。
設備
1/12
- キッチン
- 毎日のお料理が楽しくなる、機能性と使いやすさを兼ね備えたキッチン。
2/12
- キッチン
- 凸型キッチンを採用し、作業スペースが広く、効率よく料理を楽しめます。
3/12
- キッチン
- 炒め物や煮物、汁物を同時に調理できる便利な3口コンロです。
4/12
- キッチン
- パワフルな換気扇で、調理中の煙やニオイを効率よく排出します。
5/12
- キッチン
- 食後の後片付けをサポートする食器洗い乾燥機を完備しています。
6/12
- 浴室
- 毎日の疲れを癒す、落ち着きのある快適な空間。窓付きで湿気がこもりにくい浴室。しっかり換気でき、カビ予防にも効果的。
7/12
- トイレ
- 白を基調とした明るいトイレ。窓から自然光と風が入り、湿気がこもりにくい快適な空間。清潔感が続く心地よい仕様です。
8/12
- 洗面
- 清潔感あふれる洗面所は、毎日気持ちよくお使いいただけます。
9/12
- 収納
- 食品や日用品をまとめて収納できるパントリー付きで、キッチンをすっきり保てます。
10/12
- 収納
- 必要な物を身近に収納できるリビング収納で、毎日の暮らしがより快適になります。
11/12
- 収納
- LDKからファミクロ、洗面所へ一直線につながる家事ラク動線。洗濯や片付けが効率よく進み、毎日の負担を軽減します。
12/12
- 収納
- 主寝室奥には枕棚とハンガーパイプを備えた大容量WIC。衣類の整理がしやすく、身支度がスムーズになる便利な収納空間です。
周辺環境
1/7
- 周辺
- ニシナフードバスケット西大寺店 440m
2/7
- 周辺
- 西大寺広谷郵便局 460m
3/7
- 周辺
- 西大寺中央クリニック 720m
4/7
- 周辺
- ウエルシア岡山富士見店 970m
5/7
- 周辺
- トマト銀行 西大寺支店 1030m
6/7
- 周辺
- 岡山市立芥子山小学校 940m
7/7
- 周辺
- 天満屋ハピーマート西大寺店 1480m