新築建売 可知4丁目 いろどりアイタウン2号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新新築建売 可知4丁目 いろどりアイタウン2号棟4LDK / 2,690万円
1/28青空に映えるスタイリッシュな外観。前面道路8ｍのゆとりが、住まいの風格をより一層高めています。並列2台の駐車スペースは出し入れもスムーズ。開放感に満ちた敷地が、日々の暮らしに安心とゆとりを届けます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.67㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取り：4LDK 敷地面積：114.64m2 建物面積：102.67m2 駐車場：2台
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
岡山県岡山市東区可知4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大多羅
いいね度：
空気はきれいで、静かです。少し歩けば、バス、ＪＲもあるので駅にもすぐ行けます。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、24時間営業のスーパーや金融機関もあり、日常生活には何の不便もないが、、本などを購入するためには市中心部へ出かけないといけないのが、やや不便であるため。 (50代女性)
いいね度：
ファミリー同世代の方達が多いので、理解してもらい子育しやすい環境です。道路は渋滞しやすいという難点もありますが、保育園の数も多いですし、比較的子育て環境には的している地域です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.67㎡ |
| 土地面積 | 114.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区可知4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 8m 公道 間口9.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000304 |
| 自社管理番号 | 4480915 |
情報公開日：2026/03/22
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
- 営業時間
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- 定休日
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：4LDK 敷地面積：114.64m2 建物面積：102.67m2 駐車場：2台
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 白壁と木目が生む開放感が心地よいリビング。キッチンや和室と自然につながる動線が暮らしやすさを高め、家具配置もしやすい使い勝手の良い空間です。
2/8
- 洋室
- 洋室
3/8
- 洋室
- 洋室
4/8
- 和室
- 来客時はリビングからすぐ案内でき、扉を閉めればプライベート空間として独立も可能です。
5/8
- 和室
- リビングとキッチンに近く、家族の気配を感じながら使える和室。大きな窓から光が入り、畳の柔らかさが心地よい。客間・子どもの遊び場・家事スペースなど多彩に活躍する便利な一室です。
6/8
- 玄関
- 玄関
7/8
- 玄関
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観。前面道路8ｍのゆとりが、住まいの風格をより一層高めています。並列2台の駐車スペースは出し入れもスムーズ。開放感に満ちた敷地が、日々の暮らしに安心とゆとりを届けます。
2/3
- 外観
- 澄み渡る青空に、スタイリッシュな外観デザインが鮮やかに映え渡ります。光の当たり方で表情を変えるモダンな質感が、住まう誇りを日常に。どの角度から見ても美しく、街並みに溶け込みながらも個性が光る一軒です。
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/16
- キッチン
- 自然光が差し込む明るい空間に、シンクとコンロが一直線に並ぶ使いやすい動線。白い天板とダーク収納のメリハリが美しく、収納力と機能性を兼ね備えた快適なキッチンです。
2/16
- キッチン
- 引き出し収納やグリル付きコンロで、調理器具や食材を効率よく整理できます。
3/16
- キッチン
- キッチン
4/16
- キッチン
- キッチン
5/16
- 浴室
- 浴室
6/16
- 浴室
- 浴室
7/16
- トイレ
- トイレ
8/16
- トイレ
- トイレ
9/16
- 洗面
- 洗面台
10/16
- 洗面
- 2階洗面台
11/16
- 収納
- 収納
12/16
- 収納
- 収納
13/16
- 収納
- 収納
14/16
- 設備
- 室内設備
15/16
- 設備
- その他設備
16/16
- 設備
- 発電・温水設備