新築戸建 ブルーミングガーデン西大寺射越2期
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新築一戸建て
12時間前 更新新築戸建 ブルーミングガーデン西大寺射越2期5LDK / 2,699万円
1/30どこまでも広がる青空に、スタイリッシュな外観が美しく映える一枚です。陽光を浴び、晴れやかな暮らしの始まりを予感させる自慢の佇まい。この街の風景に溶け込む端正な邸宅を、ぜひ現地にてご体感ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 118.41㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- ロフト付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
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評価・保証
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省エネ性能
性能の詳細
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立豊小学校 880m
- おかやまコープ西大寺店 1840m
- ファミリーマート西大寺中店 2240m
- 西大寺駅 2170m
- おかやま信用金庫 西大寺支店 2510m
- 岡山県立西大寺高等学校 2580m
- 岡山富崎郵便局 2250m
- 岡山市立西大寺中学校 2780m
- マルナカ西大寺店 2420m
- 天満屋ハピーマート西大寺店 2440m
周辺情報
学校
- 岡山市立豊小学校(880m)
- 岡山市立西大寺中学校(2,780m)
買い物
- コンビニ(2,240m)
- スーパー(1,840m)
その他施設
- 銀行(2,510m)
- 西大寺駅(2,170m)
周辺地図
岡山県岡山市東区西大寺射越
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大寺
いいね度：
適度に田舎で空気がきれい。車があれば買い物、病院には困らない。 (40代女性)
いいね度：
保育所がたくさんあれば言うことなし、待機児童が多いのが問題だ (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが沢山あって、便利、日常生活に困らない病院も近くてある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 118.41㎡ |
| 土地面積 | 159.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺射越 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 3.9m 公道 ) |
| セットバック | 0.11㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆太陽光パネル搭載物件☆ 道路向かい公園 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102148号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000360 |
| 自社管理番号 | 4661812 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 住所
- 岡山県岡山市東区西大寺東2丁目
- 交通
- JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビング
2/6
- リビング/ダイニング
- リビング
3/6
- 室内
- ※掲載画像は、室内の利用イメージを分かりやすくお伝えするため、AIにより家具・小物等を配置したイメージ画像です。実際の室内には家具等は含まれません
4/6
- 洋室
- ※掲載画像は、室内の利用イメージを分かりやすくお伝えするため、AIにより家具・小物等を配置したイメージ画像です。実際の室内には家具等は含まれません
5/6
- 洋室
- 1階洋室
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- どこまでも広がる青空に、スタイリッシュな外観が美しく映える一枚です。陽光を浴び、晴れやかな暮らしの始まりを予感させる自慢の佇まい。この街の風景に溶け込む端正な邸宅を、ぜひ現地にてご体感ください。
設備
1/11
- キッチン
- 2色使いの壁面が印象的な、洗練されたデザインのキッチンです。空間に奥行きと彩りを添え、まるでカフェのような心地よい雰囲気を演出。毎日のお料理時間が楽しくなる、おしゃれで機能的なこだわりの空間です。
2/11
- キッチン
- キッチンに立ちながらリビング全体が見渡せる、開放的なレイアウトです。調理中も家族の様子が自然と目に入り、会話も弾む心地よい距離感。窓から差し込む陽光とリビングの風景が、毎日の暮らしを優しく彩ります。
3/11
- キッチン
- 毎日の家事を助けてくれる食洗機を完備。手洗いの手間を省いて、空いた時間は家族との団らんや自分の趣味に使えます。忙しい毎日の中でも心にゆとりをもたらしてくれる、家事時短を叶える頼もしい設備です。
4/11
- キッチン
- スタイリッシュなデザインのレンジフードを採用。優れた吸引力で、調理中の気になる煙やニオイをしっかりと逃がしません。キッチン空間をいつもクリーンに保てるため、料理へのモチベーションも自然と高まります。
5/11
- キッチン
- キッチン
6/11
- キッチン
- 火を使わないIHクッキングヒーターは、小さなお子様やお年寄りにも安心。吹きこぼれの心配も少なく、安全な環境でお料理を楽しめます。機能性と安全性を兼ね備え、暮らしの質を高める賢い選択となる設備です。
7/11
- キッチン
- 広々としたワークスペースに馴染む、使い勝手の良いシンクを採用。大きな鍋も楽に洗えるゆとりがあり、洗い物もスムーズです。家事の効率をアップさせ、日々の調理シーンを快適にサポートする、機能的な空間です。
8/11
- キッチン
- キッチン
9/11
- キッチン
- キッチン
10/11
- 浴室
- 浴室
11/11
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 岡山市立豊小学校 880m
2/10
- 周辺
- おかやまコープ西大寺店 1840m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート西大寺中店 2240m
4/10
- 周辺
- 西大寺駅 2170m
5/10
- 周辺
- おかやま信用金庫 西大寺支店 2510m
6/10
- 周辺
- 岡山県立西大寺高等学校 2580m
7/10
- 周辺
- 岡山富崎郵便局 2250m
8/10
- 周辺
- 岡山市立西大寺中学校 2780m
9/10
- 周辺
- マルナカ西大寺店 2420m
10/10
- 周辺
- 天満屋ハピーマート西大寺店 2440m
その他
1/1
- その他
- 2号棟 土地面積：159.44m2（48.23坪）建物面積：118.41m2（35.80坪）