新築戸建 ブルーミングガーデン 東区西大寺中野本町
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 ブルーミングガーデン 東区西大寺中野本町4SLDK / 2,899万円
1/30外観
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 111.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 天満屋ハピーマート西大寺店 310m
- トマト銀行 西大寺支店 290m
- 西大寺郵便局 360m
- 岡山一心堂病院 580m
- ケーズデンキ岡山西大寺店 540m
- 岡山市東区役所 630m
- マルナカ西大寺店 570m
- 岡山市東消防署 490m
- 岡山市立西大寺小学校 660m
- 岡山市立西大寺中学校 730m
周辺情報
学校
- 岡山市立西大寺小学校(660m)
- 岡山市立西大寺中学校(730m)
買い物
- スーパー(310m)
その他施設
- 銀行(290m)
- 西大寺郵便局(360m)
周辺地図
岡山県岡山市東区西大寺中野本町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大寺
いいね度：
交通の便も悪くない。環境もそこそこいい。日常に必要な買い物や病院などに困らない。 (30代女性)
いいね度：
適度に田舎で空気がきれい。車があれば買い物、病院には困らない。 (40代女性)
いいね度：
個性的な人、口やかましい人など近所にもいるが街全体の雰囲気は落ち着いていて生活しやすいと思います。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,899万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 111.92㎡ |
| 土地面積 | 135.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺中野本町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 7.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101569号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000347 |
| 自社管理番号 | 4666177 |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 温もりを感じられる木目のフローリングを採用。程よく個室感を感じられる対面式キッチンは前面に腰壁を設けているので、調理中の手元を隠すことができます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 南・西側に窓を設けた2面採光。掃き出し窓は、防犯性の高いシャッター窓を採用。防災対策や台風時にも役立ちます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 奥行きのあるLDKは、リビングとダイニングを無理なくゾーニングできる間取り。ソファやダイニングセットをバランスよく配置でき、開放感と使い勝手を備えています。
4/9
- リビング/ダイニング
- 天井に奥行きをプラスすることで、空間に立体感を演出。デザイン性を高める見せ梁も採用しています。
5/9
- 洋室
- 1階東側に位置する独立性の高い洋室です。プライバシーを確保しやすく、書斎やスタディスペースなど、集中したいときにもつかいやすいお部屋です。
6/9
- 洋室
- 2階洋室5.46帖
7/9
- 洋室
- 2階洋室5.25帖
8/9
- 洋室
- 2階洋室9.5帖
9/9
- 洋室
- 2階洋室9.5帖
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- インナーバルコニー
設備
1/7
- キッチン
- 機能性に優れたシステムキッチンで、家事の時短とゆとりをプラス。コンロ横には窓があり、料理中の換気もスムーズに行えます。
2/7
- キッチン
- お子様やご夫婦と一緒に立てる広さのキッチンです。洗浄機蛇口を搭載しており、いつでも美味しいお水が利用でき、調理にも役立ちそうです。
3/7
- 浴室
- 浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日や花粉の季節も浴室で洗濯物を乾かせるほか、冬場の入浴前の暖房にも便利な快適設備です。
4/7
- 浴室
- ゆったりと寛げるベンチ型浴槽を採用。小さなお子様との入浴時にも使いやすく、毎日のバスタイムを快適にサポートします。
5/7
- トイレ
- トイレ
6/7
- 洗面
- 2人並んで身支度ができるワイドタイプ。三面鏡＋ミドルミラー付きです。高窓から最高を採り入れられ、明るく開放的な空間に。
7/7
- 洗面
- 広さにゆとりを持たせたサニタリースペース。朝の混み合う時間帯でもゆとりを感じられる設計で、家事や身支度がスムーズに行えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 天満屋ハピーマート西大寺店 310m
2/10
- 周辺
- トマト銀行 西大寺支店 290m
3/10
- 周辺
- 西大寺郵便局 360m
4/10
- 周辺
- 岡山一心堂病院 580m
5/10
- 周辺
- ケーズデンキ岡山西大寺店 540m
6/10
- 周辺
- 岡山市東区役所 630m
7/10
- 周辺
- マルナカ西大寺店 570m
8/10
- 周辺
- 岡山市東消防署 490m
9/10
- 周辺
- 岡山市立西大寺小学校 660m
10/10
- 周辺
- 岡山市立西大寺中学校 730m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図