枚方市中宮山戸町 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新枚方市中宮山戸町 新築戸建4LDK / 3,680万円
1/22外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 116.9㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 枚方市立中宮小学校(299m)
- 枚方市立中宮中学校(674m)
買い物
- コンビニ(335m)
- スーパー(373m)
- 商店街(1,204m)
- ドラッグストア(554m)
その他施設
- きよし幼稚園(309m)
周辺地図
大阪府枚方市中宮山戸町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宮之阪
いいね度：
徒歩で最寄駅に行けるしバスも頻繁に走っているため。何か買い忘れてもコンビニが近くに2件あり困らない。 (30代女性)
いいね度：
生まれてからずっと住んでいるが、事件に巻き込まれたこともなく、大阪と京都のどちらにでも出やすく、商業施設や遊園地もあって、すごく都会でもなく、田舎でもなくちょうどいいので (30代女性)
いいね度：
バスがよく通っているため、駅から遠くても困らないところ、スーパーやドラックストアが身近にあること (20代女性)
星ケ丘
いいね度：
駅から歩いていける第1種低層住居専用地域ですが、隣接に他の用途もあり店舗もあり便利 (50代男性)
いいね度：
子育てなどは関係ないですが夫婦二人の生活では何も不安がないし満足している (60代女性)
いいね度：
ずっとこの町に住んでいるので、特に不便に思ったこともなく、駅前も新しい商業施設ができ活気づいて市外からの集客もある。病院があちこちに新しくできて子育てや老人にも優しい街になってると思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 116.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 61.44㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市中宮山戸町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 11.2m 公道 間口5.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社 角建 〇前面道路が約11ｍで車の出し入れがラクラクです♪ 【周辺環境施設】 ・フレッシュバザール 枚方松丘店：徒歩約5分 ・サンディ 宮之阪店：徒歩約15分 ・イズミヤショッピングセンター枚方：徒歩約16分 ・ウエルシア枚方中宮本町店：徒歩約7分 ・セブン-イレブン 枚方中宮山戸町店：徒歩約5分 ・ローソン 枚方中宮本町店：徒歩約9分 ・枚方市立中宮中学校：徒歩約9分 ・枚方市立中宮小学校：徒歩約4分 ・きよし幼稚園：徒歩約4分 ご覧いただきありがとうございます♪是非お気軽にお問い合わせください♪ |
| 建築確認番号 | 第 26 確 認 建 築 財 な ら 0658 号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153147-0000559 |
| 自社管理番号 | 50303569 |
情報公開日：2026/09/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/11（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
株式会社ミライエ不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065393号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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