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新築一戸建て新築戸建　京都市伏見区向島庚申町3期1号地4LDK / 2,998万円

  • 外観を拡大表示1/16

    外観

    8時間前 更新

    2,998万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/87.56㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分

    • 京阪宇治線 中書島駅 徒歩23分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩21分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩22分
    所在地
    京都府京都市伏見区向島庚申町

    問合せ先：ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

    会社情報

    ポイント

    現地東向き☆お買い物環境が豊富で利便性◎☆小中学校、保育施設が徒歩10分圏内☆仮測量／81.53m2（24.66坪）※私道16.30m2別有

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

    建物面積
    87.56㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 排水その他

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 京阪宇治線　観月橋駅 870m
    • JR奈良線　桃山駅 1560m

    周辺情報

    学校

    • 向島小学校(400m)
    • 向島東中学校(400m)

    その他施設

    • 京阪宇治線　観月橋駅(870m)

    周辺駅の口コミ

    観月橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内で6駅、特急、急行もある。1億～5億程度の住宅地で静かでウグイスが鳴いている、それでいて便利。買い物、役所、図書館、病院、塾、散歩、すべて徒歩圏内で出来る。郊外のショッピングセンターも近い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市長に頑張ってるイメージがあまりない。不動産が高い。ケンタッキーが閉店。大阪にある焼肉の左近が流行りそうな地域性だと思うが焼肉の左近が進出されない。改装中のAEONがどう変化するかがわからない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      こどもが1人で出歩ける治安の良さと買い物のしやすさやには満足できるが、ペットの散歩コースになるような自然が少ないから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中書島

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が便利。交通機関が充実していて、自家用車を持つ必要があまりない。自然が多く散歩や森林浴ができる。大きい病院、かかりつけ医院が近くにある。区役所、図書館がちかい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに食品スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり日常の買い物がしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      保育園、小学校が近くにある。買い物が出来るスーパーや病院も近くにあるので生活しやすい。最寄りの駅が少し遠いのでちょっと不便。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,998万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
    建物面積87.56㎡
    土地面積97.84㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2025年11月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区向島庚申町

    交通
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 京阪宇治線 中書島駅 徒歩23分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩21分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩22分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 4m 間口7.5m )
    私道負担面積

    16.3㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    20ｍ第2種高度地区、法22条区域

    ■京阪、近鉄が利用可能で、京都・大阪間の移動もスムーズ ■ドラッグユタカ 向島店は24時間営業で、生活用品から市販薬まで揃えやすい ・京都市立向島東中学校：徒歩5分（400m） ・さつき幼稚園：徒歩6分（480m） ・城南保育園：徒歩12分（960m） ・京都市立向島小学校：徒歩5分（400m）

    LIFULL HOME'S 物件番号0153117-0000411
    自社管理番号4443662

    情報公開日：2025/10/10

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/05

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    住所
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    京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分
    京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分
    土地

    価格がより安い

    2,000万円

    住所
    京都府京都市伏見区桃山町遠山28-30
    交通
    京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分
    築年数
    築1年
    京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分
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    土地

    価格がより安い

    1,600万円

    住所
    京都府京都市伏見区桃山町遠山28-30
    交通
    京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分
    築年数
    築1年
    伏見区桃山町西尾
    伏見区桃山町西尾
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,180万円

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    住所
    京都府京都市伏見区桃山町西尾
    交通
    JR奈良線 六地蔵駅 徒歩8分
    築年数
    築1年
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
    新築戸建て

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    3,180万円

    3SLDK/89.48㎡

    住所
    京都府京都市伏見区川東町
    交通
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
    築年数
    築0年
    京都市伏見区葭島矢倉町　建築条件付売土地
    京都市伏見区葭島矢倉町　建築条件付売土地
    土地

    価格がより安い

    1,780万円

    住所
    京都府京都市伏見区葭島矢倉町8-49
    交通
    京阪本線 中書島駅 徒歩7分
    伏見区向島庚申町　3期　1号地
    伏見区向島庚申町　3期　1号地
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,798万円

    4LDK/87.56㎡

    住所
    京都府京都市伏見区向島庚申町
    交通
    京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    築年数
    築1年
    伏見区羽束師鴨川町　第3　1号棟
    伏見区羽束師鴨川町　第3　1号棟
    新築戸建て

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    築年数
    築1年
    伏見区羽束師鴨川町　13号地
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    新築戸建て

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    住所
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    京阪本線 中書島駅 3.6km
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

    京都府宇治市六地蔵奈良町63-17
    交通
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014861号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,998万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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