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新築一戸建て2日前 更新新築戸建　川西市緑が丘1丁目　2号棟4LDK / 3,080万円

  • 外観を拡大表示1/31

    2026年6月頃完成！現在2号棟のみ販売中、二階建て南向きの4ＬＤＫ♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩17分

    • 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩19分
    • 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩27分
    • 能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩30分
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    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2号棟】2026年6月完成■南向き■LDK17帖＋パントリー■食洗機付きシステムキッチン■2階洋室×4部屋＋全室収納■主寝室6帖＋WIC＋ルーフバルコニー■駐車2台可■公園・小中学校 徒歩圏内

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    99.77㎡
    バルコニー面積
    1.25㎡
    駐車場
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 【公園】西緑が丘はなさきもり公園まで171ｍ
    • 【小学校】川西市立東谷小学校まで847ｍ
    • 【内科】織田内科まで847ｍ
    • 【幼稚園】川西市立　東谷幼稚園まで934ｍ
    • 【スーパー】サンディ　川西山下店まで1058ｍ
    • 【郵便局】川西月野郵便局まで1162ｍ
    • 【中学校】川西市立東谷中学校まで1345ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ダイレックス　川西山下店まで1419ｍ

    周辺情報

    学校

    • 川西市立東谷小学校(847m)
    • 川西市立東谷中学校(1,345m)

    買い物

    • スーパー(1,058m)
    • 商店街(1,419m)

    その他施設

    • 公園(171m)
    • 織田内科(847m)

    周辺地図

    兵庫県川西市緑が丘1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山下

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境の中の街で空気がきれい（都会に比べて）でゆったりした住宅街で住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、安心して暮らしているが、子育てで不安なことはある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多い。町並みがきれいでまずまず治安がいい。スーパーなどが車ですぐの距離にある。ばすも鉄道もある。 (60代男性)

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    笹部

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで、住宅も敷地が広く、ゆったりとした落ち着いた街並みで、裕福な人が多いこと。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し不便な買い物は配達してもらえるのでまずまず。空気がきれい。治安がよい。駅から遠いといっても、１５〜２０分くらいなので、許容範囲だと思う。そういった点で「どちらかといえば満足」と感じています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な施設、病院やスーパーなどが徒歩圏内にあり自然豊かだから。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積99.77㎡
    土地面積133.67㎡（実測）
    バルコニー面積1.25㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    兵庫県川西市緑が丘1丁目

    交通
    • 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩17分
    • 能勢電鉄妙見線 笹部駅 徒歩19分
    • 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩27分
    • 能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩30分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 間口7.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域、法第22条区域、絶対高さ制限10ｍ、外壁後退1.0ｍ

    ・建物面積にルーフバルコニー部分約1.25 含む ・表示登記費用として93500円（税込）が別途必要 ・フラット35を利用する際、適合証明書発行費用として88000円（税込）が別途必要

    建築確認番号第KS125-0420-58125号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000360
    自社管理番号82471

    情報公開日：2026/02/15

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 8 /9
      キッズスペース
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    • 9 /9
      駐車場
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    会社紹介

    尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    2026年6月完成、全2棟あり現在2号棟のみ販売中！ 共に南向きで陽当り良好♪ 1号棟は和室続きＬＤＫと7．5帖主寝室＋大型ＷＩＣ、2号棟は17帖ＬＤＫ＋パントリーと4居室設計。 駐車2台可、公園・小中学校徒歩圏の子育て環境です。

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    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

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