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建築条件付き土地 和光ホームズ 東久代2丁目 分譲地

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【現地写真】 JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。南側道路に面する、陽当り良好な自由設計対応分譲地が誕生！明るく快適な室内で、ゆったりと寛げる住まいが叶う立地です。
【前面道路を含む現地写真】 南側前面道路は幅員約9.1m～約9.2m。ゆとりある幅があり、車の入出庫もスムーズに。前面の建物との距離も保たれ、陽光がたっぷりと差し込みます。
【区画図】 JR福知山線「北伊丹」駅徒歩4分。駅近好立地＆陽当り良好な南向きの自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約9.1m～9.2mとゆとりがあり、前面の建物との距離も保たれ開放的な住まいが叶います。
【参考プラン図】 SIC、WICが2つ備わった、全居室収納付きの住まい。22帖超の2階LDKやゆとりある広さの個室は、開放的な寛ぎの空間です。《建物面積115.02m2、建物価格2364万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
交通図
【現地写真】
JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。南側道路に面する、陽当り良好な自由設計対応分譲地が誕生！明るく快適な室内で、ゆったりと寛げる住まいが叶う立地です。
【前面道路を含む現地写真】
南側前面道路は幅員約9.1m～約9.2m。ゆとりある幅があり、車の入出庫もスムーズに。前面の建物との距離も保たれ、陽光がたっぷりと差し込みます。
【前面道路を含む現地写真】
建ぺい率60%、容積率200%。建築可能な建物プラン例などはお気軽にお問い合わせください。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広さを確保した3階バルコニー。夏はプールを出して水遊びをしたり、ガーデニングスペースとしても活用できそうです。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
外構にベージュ系の天然砂利や桜色のピンコロ石を用い、優しいカラーの建物外観と統一感を持たせました。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【区画図】
2,030万円 ／ 土地 76.19m2
【参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
壁や床をブラックで統一。シックで洗練されたカラーを配置することで、カフェやレストランのような上質な雰囲気に◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
クローゼットが備わっており、日常的に使いたいお掃除道具などを収納可能。LDKをきれいに保ちやすいです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの南側に吹き抜けを設けました。明るく開放感のある空間で、充実した家族団らんの時間を楽しんでいただけます。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家全体のアクセントクロスは、南欧テイストの石目調で統一しました。落ち着いた雰囲気を演出する、優しい色合いです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
靴を棚に片付けてから部屋に入ることが可能な、2WAY動線の玄関です。可動式の棚を採用しています。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
クローゼットが備わっており、日常的に使いたいお掃除道具などを収納可能。LDKをきれいに保ちやすいです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの南側に吹き抜けを設けました。明るく開放感のある空間で、充実した家族団らんの時間を楽しんでいただけます。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
靴を棚に片付けてから部屋に入ることが可能な、2WAY動線の玄関です。可動式の棚を採用しています。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
壁や床をブラックで統一。シックで洗練されたカラーを配置することで、カフェやレストランのような上質な雰囲気に◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行のあるカウンターを採用した、フルフラットタイプのキッチン。作業時はもちろんのこと、配膳の際も便利です。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
【学校】 認定こども園 あおい宙川西 (約94m 徒歩2分)
【学校】 川西仏光こども園 (約850m 徒歩11分)
【学校】 久代小学校 (約1200m 徒歩15分)
【買い物】 関西スーパー 久代店 (約1500m 徒歩19分(自転車6分))
【買い物】 ジャパン川西久代店 (約700m 徒歩9分)
【病院・役所】 伊丹せいふう病院(総合病院) (約700m 徒歩9分)

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【駅4分×大型公園4分】
利便も広大な緑も。川西で刻む心地よい暮らしのテンポ。
■最寄り駅
・JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩4分
■バス停
・伊丹市営バス「JR北伊丹」停 徒歩10分
・阪急バス「久代六丁目」停 徒歩8分
「伊丹」駅・「川西能勢口」駅までバスでアクセスが可能です
■その他交通
・阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅まで自転車14分(約3400m)
■敷地23坪超！自由設計対応の限定1区画
■自然光が差し込みやすい開放的な立地
・南側前面道路 幅員約9.1m～約9.2m
■周辺環境
・ジャパン川西久代店 徒歩9分
・西猪名公園 徒歩4分

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魅力1 ◇自由設計対応の限定1区画◇駅徒歩4分×大阪都心方面へのアクセス良好な立地

【現地写真】
JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。南側道路に面する、陽当り良好な自由設計対応分譲地が誕生！明るく快適な室内で、ゆったりと寛げる住まいが叶う立地です。

【前面道路を含む現地写真】
建ぺい率60%、容積率200%。建築可能な建物プラン例などはお気軽にお問い合わせください。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。

【前面道路を含む現地写真】
南側前面道路は幅員約9.1m～約9.2m。ゆとりある幅があり、車の入出庫もスムーズに。前面の建物との距離も保たれ、陽光がたっぷりと差し込みます。

魅力2 ◇立地条件を活かした住まいづくり◇南側前面道路に面した、陽光が差し込みやすい立地

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
クローゼットが備わっており、日常的に使うお掃除道具などを収納可能。LDKをきれいに保ちやすいです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの南側に吹き抜けを設けました。明るく開放感のある空間で、充実した家族団らんの時間を楽しんでいただけます。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
外構にベージュ系の天然砂利や桜色のピンコロ石を用い、優しいカラーの建物外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》

魅力3 ◇緑を身近に感じられる住環境◇「兵庫県立西猪名公園」が近く、休日のお出かけにも◎

【兵庫県立西猪名公園】
徒歩4分(約280m)。約球技場やテニスコート、広場、夏季は「ウォーターランド」で水遊びも楽しめる公園。広々とした「ウォーターランド」は多彩な遊びが楽しめる工夫がされています。

【久代6丁目公園】
徒歩1分(約35m)。滑り台を含む複合遊具や砂場、ベンチなどが設置された公園です。出入口側には歩道とガードレールがあり、お子様が飛び出す心配も軽減されます。

【スターバックス コーヒー 川西加茂店】
自転車6分(約1400m)。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。ドライブスルー対応店舗です。営業時間/8:00～23:00

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区画図

  • JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。駅近好立地＆陽当り良好な南向きの自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約9.1m～約9.2mとゆとりがあり、前面の建物との距離も保たれ開放的な住まいが叶います。
    【区画図】
    土地面積 76.19m2
    価格 2030万円

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 東久代2丁目 分譲地

    【区画図】 ／ 76.19m2 ／ 2030万円

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    【区画図】
    区画名 【区画図】
    土地面積 76.19m2 価格 2030万円
    備考 JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。駅近好立地＆陽当り良好な南向きの自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約9.1m～約9.2mとゆとりがあり、前面の建物との距離も保たれ開放的な住まいが叶います。

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    【参考プラン図】
    土地面積 ー
    価格 未定

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    【参考プラン図】 ／ ー ／ 未定

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    区画名 【参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 SIC、WICが2つ備わった、全居室収納付きの住まい。22帖超の2階LDKやゆとりある広さの個室は、開放的な寛ぎの空間です。《建物面積115.02m2、建物価格2364万円》

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県川西市東久代2丁目
交通 JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス10分「JR北伊丹」バス停 徒歩10分
阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 阪急バス10分「久代六丁目」バス停 徒歩8分
販売価格 2030万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 76.19m2(約23.04坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側約9.1m～約9.2m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 法22条区域内、高芝地区地区計画。

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

●現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/05/28 次回更新予定日 2026/06/11
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000282
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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