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新築一戸建て神戸垂水桃山台6丁目　2号棟　新築戸建3LDK / 2,690万円

  • ■向かって左手が2号棟です！2台駐車可能♪

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2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.11㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR山陽本線 垂水駅 5.2km

  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 5km
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■2025年6月完成 ■LDK広々15帖以上 ■玄関入ってすぐ「洗面所」 ■全室2面採光でどのお部屋も採光・通風良好 ■各部屋に収納完備 ■駐車2台可（前面道路 幅員6ｍ♪） ■小中学校 徒歩10分圏内

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）

建物面積
80.11㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【駅】垂水まで5120ｍ
  • 【小学校】神戸市立下畑台小学校まで585ｍ
  • 【中学校】神戸市立桃山台中学校まで565ｍ
  • 【ホームセンター】カインズ　神戸垂水店まで847ｍ
  • 【スーパー】スーパーマルハチ　名谷店まで1017ｍ
  • 【幼稚園】幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園まで526ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　垂水桃山台店まで1065ｍ
  • 【公園】桃山台公園まで628ｍ
  • 【郵便局】神戸桃山台郵便局まで573ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　垂水つつじが丘五丁目店まで1278ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立下畑台小学校(585m)
  • 神戸市立桃山台中学校(565m)

買い物

  • コンビニ(1,278m)
  • スーパー(1,017m)
  • 商店街(847m)
  • ドラッグストア(1,065m)

その他施設

  • 公園(628m)
  • 垂水(5,120m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区桃山台6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

垂水

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活をするのに便利だと思う。大震災は経験したが普段は大きな災害もなく暮らしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に快速が停車するJRが二駅、特急が停車する私鉄が二駅あり　駅に向かうバスも本数が多く大変便利。坂が多いのがマイナスポイント。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやすい。駅近なので、無駄な時間を使わなくてもいい。効率よく生活できる。 (30代女性)

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山陽垂水

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎でもなく、都会でもない感じがちょうど良い。山も海もあって、家から見る景色が最高。車があれば、なんでも揃えられる。商店街も野菜がびっくりするほど安い。ずっと住みたい街。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂が急なので、高齢になると買い物が大変だが、配達などもあるので安心。バス、電車と都会へのアクセスも便利。イオン、アウトレットパーク、商店街など買い物にも便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよくお店も近いので生活がしやすい。また、駅も２つあり複数の交通機関があるので何かの時に便利だから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
建物面積80.11㎡
土地面積99.04㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年6月（新築）

所在地

兵庫県神戸市垂水区桃山台6丁目

交通
  • JR山陽本線 垂水駅 5.2km
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 5km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

防火指定／22条区域

※網戸・カーテンレール・キッチン吊戸はオプションです

建築確認番号第KS125-6110-50344号
LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000335
自社管理番号81707

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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スタッフコメント

川原佑斗

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

不動産の購入、売却から相続、ライフプランニング等幅広く対応しております。

全2棟販売中です！ 2棟ともＬＤＫは15帖超で、実際に入ると　“ちょうど良い広さ”　を感じていただけると思います。 1号棟は玄関からすぐトイレ、2号棟はすぐ洗面所と、それぞれ生活のしやすさに直結する工夫があり、ご家族のスタイルに合わせて選びやすいのも嬉しいポイントです。 駐車2台のゆとりもあり、日々の暮らしがラクに感じられます♪ 静かで落ち着いた桃山台6丁目は、買い物や学校が程よく近く暮らしやすい環境です。

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
2,690万円
%
年
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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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