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新築一戸建てブルーミングガーデン名古屋市南区泉楽通4丁目 全3棟 2号棟4LDK / 3,880万円

  • 南向きのため日当たり良好です◎小学校まで徒歩約9分、中学校まで徒歩約11分の距離に立地です。(2026年1月20日撮影)

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3,880万円

支払い目安:10.6万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.01㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名鉄築港線 大江駅 徒歩16分

  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩17分
  • 名鉄築港線 東名古屋港駅 徒歩18分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒歩30分
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問合せ先:ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

パントリー付きで家事効率◎【月々10万円台〜購入可能です】道徳小学校まで徒歩約9分

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
107.01㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
断熱性能に優れた断熱材と窓枠やガラスを採用。断熱等性能において全棟最高等級を取得!「夏涼しくて、冬暖かい」季節に応じた快適な暮らしができる家。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造(新耐震基準適合)
  • 制震構造
「欲しい設備は揃っている?​」「収納の広さは?」「駐車場の広さを確認したい​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 建築確認完了検査済証
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★(削減率20%達成)
断熱性能
5段階/7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名古屋市立道徳小学校【教育目標】豊かな知性と情操をもち、心身ともに健全で誠実であり、実践力のある人間を育てる。「できた!」「わかった!」自信あふれる道徳っ子 800m
  • 名古屋市立大江中学校【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」~キャリア教育の充実~ 960m
  • 道徳保育園保護者の方々の子育ての一助となる保育園をめざし、いいものはそのままに、取り入れるべきものは取り入れたよりよい保育も進んで創造していきたいと考えております。 360m
  • 道徳和光幼稚園子どもたちを豊かに育てる(ゆったり)と(たっぷり)を大切にしています。園児みんなが『太陽のよう明るくたくましい子』に育ちますように。 1260m
  • スーパーダイキン観音店営業時間通常 9:30~19:00 定休日毎週日曜道徳駅出口1出口から徒歩約11分 380m
  • カネスエ木場店夜は21時まで営業しています。新鮮な野菜やお肉、お魚がお値打ちに購入できます。駐車場も広いのでお車でのお買い物にもいいですね。2階には100円ショップもあります。 800m
  • マツモトキヨシ名古屋木場店営業時間:9:00~22:00 駐車場あり (61台) 870m
  • 耳鼻咽喉科おかもとクリニック診療時間 9:00~12:00  15:30~17:00休診 水曜・土曜午後・日曜・祝日何でも相談できる安心できる医療サービスを目指します。 670m
  • 泉楽公園「泉楽通四丁目」バス停前の公園。広い敷地で近くの保育園の運動会でも使用されています。小さなお子様でも安心して乗ることができるブランコや滑り台、砂場もあるので長時間楽しめます! 90m
  • 名古屋木場郵便局【名古屋木場郵便局】駐車場:あり(3台)郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~17:30/土曜日9:00~ 560m

周辺情報

学校

  • 名古屋市立道徳小学校(800m)
  • 名古屋市立大江中学校(960m)

買い物

  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(870m)

その他施設

  • 公園(90m)
  • 道徳保育園(360m)

周辺地図

愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大江

  • いいね度:5点中4点の評価

    学校、病院、駅、コンビニ、スーパーなど生活に必要な施設が充実しており満足している。唯一不満な点は主要道路が近いため騒音が若干気になる。 (40代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    何をするにしてもお店などが揃っているので生活するには困らないから。 (30代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    もともと、ここで産まれ育ち盛り結婚してここに住んでいます。ちかくのスーパーが一店なくなり来月徒歩5分のスーパーがなくなるから少しは不便。学校と地域も密着していて子供にもわるい観客ではありません。 (60代女性)

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道徳

  • いいね度:5点中4点の評価

    家賃が安く、職場から近く、海もあり、自転車こげば大型ショッピングセンターもあり、歯医者もある。何も困らない。 (20代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    都心へのアクセスが良い。スーパー ホームセンターが歩いていける距離にある。 (60代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    近所にショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニなどが揃っており、普段の買い物に困らない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,880万円

支払い目安:10.6万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積107.01㎡
土地面積110.49㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月(新築)

所在地

愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目

交通
  • 名鉄築港線 大江駅 徒歩16分
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩17分
  • 名鉄築港線 東名古屋港駅 徒歩18分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒歩30分
総戸数3戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 5.4m 公道 間口6m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 中旬
取引態様仲介
備考

準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法・31m高度地区

◇道徳小学校:徒歩約9分 ◇大江中学校:徒歩約11分 ◇周辺環境:スーパーダイキン観音店 徒歩約5分 ◇周辺環境:道徳ファミリークリニック 徒歩約8分 ◇周辺環境:名古屋木場郵便局 徒歩約7分 ◆全居室収納完備 ◆何かと便利な廊下収納あり ◆雨天時も安心のインナーバルコニー ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。

建築確認番号第R07SHC121011号
LIFULL HOME'S 物件番号0152625-0000580
自社管理番号4554448

情報公開日:2026/01/19

最新情報提供日:2026/02/04

情報有効期限:2026/02/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社

愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
交通
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009218号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
3,880万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社

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10:00 〜 18:00
定休日
水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始

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