名古屋市南区呼続元町 全1棟 新築一戸建て

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新築一戸建て名古屋市南区呼続元町 全1棟 新築一戸建て3LDK / 4,180万円
間取り
名古屋市立呼続小学校【校訓】明るく・強く・正しく【教育目標】笑顔で力いっぱい活動する呼続っこの育成信頼される学校を目指しています。 830m
名古屋市立新郊中学校【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム,スクールランチルームが順次設置され,教育施設が充実しています。 840m
マハヤナ幼稚園【費用】 2万5千円/月(給食、バス代含む) 毎日300円で延長保育が頼めるそう 延長保育は6時まで預かってくれ 当日申し込みでも対応してくれます 470m
山崎幼稚園・セキュリティカメラを導入し、園児の安全を守ります。・太陽光パネルを設置し、エコでサステナブルなエネルギーを活用。・1、2歳児のお部屋には床暖房を導入。・非常時に備え屋外に2台蓄電池設置…
サンエース新郊通店営業時間 9:30~21:00 日曜定休サンエースで陳列される食材は、ほとんどが毎朝仕入れたばかりの新鮮なものばかり!ピッチピチの商品だけを提供してくれるお店です。 440m
ベストドラッグ新瑞店営業時間:10時~20時 最寄り駅:地下鉄名城線・桜通線新瑞駅徒歩10分。2024年4月1日移転。モットーは「できるだけお手ごろのお値段で」「気軽に健康相談ができるお店」 560m
イオンモール新瑞橋店食品売場 8:00~23:00専門店街 10:00~22:00平面立体P 1700台収容可能入庫から3時間まで無料。 350m
よびつぎクリニック【診療科目】内科、小児科、眼科、アレルギー科、呼吸器科、循環器科【休診日】日曜・祝日・木、土曜午後エレベーターがあるので車椅子等でも安心。靴の履き替えもありません。 470m
名古屋呼続郵便局【名古屋呼続郵便局】駐車場:あり(2台)郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~17:30/土・日曜日9:0 780m
駈上公園ブランコ・鉄棒・滑り台の遊具があり子どもに充分目の行き届く大きさの公園です。 660m

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本日 公開
4,180万円
試算の内訳
10万円/月
1.4万円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
3LDK/103.39㎡
名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩7分
- 名古屋市営桜通線 桜本町駅 徒歩8分
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お問合せ番号(6桁):799402
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問合せ先:ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
子育てしやすい住環境【月々11万円台〜購入可能です】呼続小学校まで徒歩約11分
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 103.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
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- 前面道路6m以上
- 平坦地

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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水

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省エネ性能
性能の詳細
- 断熱性能
- 5段階/7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立呼続小学校【校訓】明るく・強く・正しく【教育目標】笑顔で力いっぱい活動する呼続っこの育成信頼される学校を目指しています。 830m
- 名古屋市立新郊中学校【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム,スクールランチルームが順次設置され,教育施設が充実しています。 840m
- マハヤナ幼稚園【費用】 2万5千円/月(給食、バス代含む) 毎日300円で延長保育が頼めるそう 延長保育は6時まで預かってくれ 当日申し込みでも対応してくれます 470m
- 山崎幼稚園・セキュリティカメラを導入し、園児の安全を守ります。・太陽光パネルを設置し、エコでサステナブルなエネルギーを活用。・1、2歳児のお部屋には床暖房を導入。・非常時に備え屋外に2台蓄電池設置…
- サンエース新郊通店営業時間 9:30~21:00 日曜定休サンエースで陳列される食材は、ほとんどが毎朝仕入れたばかりの新鮮なものばかり!ピッチピチの商品だけを提供してくれるお店です。 440m
- ベストドラッグ新瑞店営業時間:10時~20時 最寄り駅:地下鉄名城線・桜通線新瑞駅徒歩10分。2024年4月1日移転。モットーは「できるだけお手ごろのお値段で」「気軽に健康相談ができるお店」 560m
- イオンモール新瑞橋店食品売場 8:00~23:00専門店街 10:00~22:00平面立体P 1700台収容可能入庫から3時間まで無料。 350m
- よびつぎクリニック【診療科目】内科、小児科、眼科、アレルギー科、呼吸器科、循環器科【休診日】日曜・祝日・木、土曜午後エレベーターがあるので車椅子等でも安心。靴の履き替えもありません。 470m
- 名古屋呼続郵便局【名古屋呼続郵便局】駐車場:あり(2台)郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~17:30/土・日曜日9:0 780m
- 駈上公園ブランコ・鉄棒・滑り台の遊具があり子どもに充分目の行き届く大きさの公園です。 660m
周辺情報
学校
- 名古屋市立呼続小学校(830m)
- 名古屋市立新郊中学校(840m)
買い物
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 公園(660m)
- マハヤナ幼稚園(470m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区呼続元町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
呼続
いいね度:
隣接した地域の治安があまり良くないので、モールなどにはマナーの悪い人が見受けられる。夜間は暗い道が多く、閑静なため怖い。 (30代男性)
いいね度:
交通の便を含めスーパー・コンビニ・銀行・病院等生活に必要な施設が徒歩10分以内でそろっている。 (60代男性)
いいね度:
通勤に便利な場所にあり、スーパー、コンビニが家の近くにあるので生活しやすいと感じているから。 (30代男性)
桜本町
いいね度:
地下鉄の駅が、近くにあり、イオンもあるから。子供が自転車で出掛けても、危なくない (40代女性)
いいね度:
交通の便がいい。地下鉄、バス停が近い。春は川沿いの桜がきれい。 (50代女性)
いいね度:
駅近けど治安も悪くない。少しあるけば桜の名所もある。公園もある。色々ある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安:11.4万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 103.39㎡ |
| 土地面積 | 61.34㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2025年12月(新築) |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続元町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 7m 公道 間口5m ) ( 南 3.6m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・31m高度地区・緑化地域 ◇呼続小学校:徒歩約11分 ◇新郊中学校:徒歩約11分 ◇サンエース新郊通店:徒歩約6分 ◇イオンモール新瑞橋店:徒歩約5分 ◇よびつぎクリニック:徒歩約6分 「明るさに包まれる3LDK」 ◆呼続駅徒歩7分 ◆収納充実◎ ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000577 |
| 自社管理番号 | 4559121 |
情報公開日:2026/01/19
最新情報提供日:2026/01/19
情報有効期限:2026/01/26
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会社情報

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
管理費等・修繕積立金
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 修繕積立金
- 0円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640%~0.925%
- 10年固定
- 2.260%~3.100%
- 全期間固定
- 1.380%~2.890%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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問合せ先:ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
かんたん1分
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お問合せ先
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- ファミリーマート 呼続二丁目店
- ココカラファインイオンモール新瑞橋店
- Seriaイオンモール新瑞橋店
- MEGAドン・キホーテ UNYアラタマ店
- わくわく広場 イオンモール新瑞橋店
買い物:大型店
- カインズ名古屋堀田店
- エディオン イオンモール新瑞橋店
- ユニクロ イオンモール新瑞橋店
- DCM21熱田店
- コスモスベリーズ 笠寺
グルメ
- マクドナルド イオンモール新瑞橋店
- ペッパーランチ イオンモール新瑞橋店
- 銀だこ イオンモール新瑞橋店
- ミスタードーナツ イオンモール新瑞橋ショップ
- 31アイスクリーム イオンモール新瑞橋店
娯楽施設
- パロマ瑞穂プール
- 呼続公園野球場
- 呼続公園
- 名古屋市立大学薬学部薬用植物園
- パロマ瑞穂ラグビー場
文化施設
- 名古屋市見晴台考古資料館
- 名古屋市博物館
役所・公共施設
- 名古屋市南区役所
- 南警察署
- 名古屋桜郵便局
- 名古屋市南図書館
- 名古屋市瑞穂区役所
医療
- 医療法人心和会北村病院
- 医療法人済美会石川クリニック
- 医療法人愛精会あいせい紀年病院
- ブラザー記念病院
- 医療法人財団善常会善常会リハビリテーション病院
保育施設
- マハヤナ幼稚園
- マナ第2保育園
- 山崎幼稚園
- 箱舟保育園
- 幼保連携型認定こども園黎明保育園
学校
- 名古屋市立菊住小学校
- 名古屋市立新郊中学校
- 名古屋市立桜台高校
- 私立愛知みずほ大学名古屋キャンパス
- 私立愛知みずほ大学短期大学部
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
- 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
- 学区について
- 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。
- 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。
- ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。
- お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。
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- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
一般的な一戸建てで浸水深が50cm未満の場合には床下浸水の可能性があります。土地が周囲から想定される浸水深以上に高い、高くなるようにかさ上げされている、建物の基礎が高く作られている、1階に居住スペースが作られていないなどの場合には浸水せずに済むこともあり得るので、実際の土地、建物と周囲の関係、浸水対策などを確認してみましょう。
一般的な一戸建ての場合、浸水深が50cm以上になると床上浸水する恐れがあり、2mとなると1階軒下まで水が来ると考えられます。その危険を考えるとリビングなど生活の場は2階以上を中心にしておくのが現実的でしょう。大きな家具、家電は1階に置かない、エアコンの室外機や外部電源は浸水を避けられる位置につける、子どもや高齢者のいる家庭では階段を使いやすいものにしておくなどの工夫も考えられます。
一般的な一戸建ての場合、浸水深が2mとなると1階部分まで、5mとなると2階軒下まで水が来ると考えられます。この場合、建物内での避難は難しいため、台風、豪雨等の情報には常に注意を払い、遅れることなく避難できるようにしましょう。そのためには立地のチェックが大事です。近隣の避難場所を確認するだけではなく、避難場所への経路に土地が低いなどで通れなくなる場所がないかなども現地で確認しましょう。市町村を超えた広域避難が呼びかけられている場所では親戚、友人宅など避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、耐震性能が低い一戸建ての場合は倒壊しないものの、ひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能について不動産会社に確認しましょう。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすさもポイントです。
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間取り

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周辺環境

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- 名古屋市立呼続小学校【校訓】明るく・強く・正しく【教育目標】笑顔で力いっぱい活動する呼続っこの育成信頼される学校を目指しています。 830m

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- 名古屋市立新郊中学校【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム,スクールランチルームが順次設置され,教育施設が充実しています。 840m

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- マハヤナ幼稚園【費用】 2万5千円/月(給食、バス代含む) 毎日300円で延長保育が頼めるそう 延長保育は6時まで預かってくれ 当日申し込みでも対応してくれます 470m

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- 山崎幼稚園・セキュリティカメラを導入し、園児の安全を守ります。・太陽光パネルを設置し、エコでサステナブルなエネルギーを活用。・1、2歳児のお部屋には床暖房を導入。・非常時に備え屋外に2台蓄電池設置…

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- サンエース新郊通店営業時間 9:30~21:00 日曜定休サンエースで陳列される食材は、ほとんどが毎朝仕入れたばかりの新鮮なものばかり!ピッチピチの商品だけを提供してくれるお店です。 440m

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- ベストドラッグ新瑞店営業時間:10時~20時 最寄り駅:地下鉄名城線・桜通線新瑞駅徒歩10分。2024年4月1日移転。モットーは「できるだけお手ごろのお値段で」「気軽に健康相談ができるお店」 560m

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- イオンモール新瑞橋店食品売場 8:00~23:00専門店街 10:00~22:00平面立体P 1700台収容可能入庫から3時間まで無料。 350m

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- よびつぎクリニック【診療科目】内科、小児科、眼科、アレルギー科、呼吸器科、循環器科【休診日】日曜・祝日・木、土曜午後エレベーターがあるので車椅子等でも安心。靴の履き替えもありません。 470m

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- 名古屋呼続郵便局【名古屋呼続郵便局】駐車場:あり(2台)郵便窓口 平日9:00~17:00貯金・保険窓口 平日9:00~16:00ATM 平日9:00~17:30/土・日曜日9:0 780m

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- 駈上公園ブランコ・鉄棒・滑り台の遊具があり子どもに充分目の行き届く大きさの公園です。 660m

