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新築一戸建てTerrechez名古屋市瑞穂区雁道町1期 全2棟 2号棟4LDK / 4,999万円

  • 駐車スペース:2台駐車可能です。御劔小学校、瑞穂ヶ丘中学校のエリアとなります。小学校までは約9分と、お子様の負担にならない通学距離となっています。(2025年12月18日撮影)

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4,999万円

支払い目安:13.6万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.91㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩19分

  • JR東海道本線 熱田駅 徒歩19分
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問合せ先:ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

リビング階段採用で家族との絆も深まる【月々13万円台〜購入可能です】御劔小学校まで徒歩約7分

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.91㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造(新耐震基準適合)

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建築確認完了検査済証

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名古屋市立御劔小学校【校訓】「明るく 強く 品高く」 【教育目標】心身ともに健康で、しっかりとした学力を身に付け、自立する児童を育てる ・確かな学力を身に付ける ・主体的に活動する ・心と身体が健…
  • 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校【教育目標】「明るい社会を築くように努力する生徒」「真理と正義を愛し、自ら求めて物事に取り組む生徒」「人を敬い、ものを大切にする生徒」「自分の言動に責任をもち、勤労を重んじ…
  • 名古屋市立高田幼稚園高田小学校の向かいにあります。【教育目標】自らすすんで活動する子、友達と仲よく遊び、思いやりのある子、ものをよく見、考える子、明るくのびのびと表現する子、心身共に健康である子…
  • みずほが丘幼稚園【保育目標】遊んで、笑って、豊かな心に ・自分からあいさつできる ・感謝と思いやりのある心を育てる ・自分で考える力を養う ・くじけない心をつくる ・自然とふれあい命の大切さを知る…
  • スーパーマーケット バロー瑞穂店【営業時間】10時~20時 【駐車場】店舗前平面と屋上にあり 【ポイントカード】ルビットポイントあり。バローグループでの利用で、通常200円につき1ポイント貯まり…
  • V・drug 瑞穂牛巻店【営業時間】9時~21時 【駐車場】32台 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決…
  • 犬飼胃腸科【診療科目】内科、消火器内科、肛門部内科 【診療時間】午前9時半~12時半、午後17時~19時 【休診日】木曜、土曜午後、日曜、祝日 370m
  • 名古屋雁道郵便局【駐車場】2台 【営業時間】郵便窓口 平日9時~17時、貯金窓口 平日9時~16時、ATM 9時~19時、土曜・日曜9時~17時、保険窓口 平日9時~16時 290m
  • 高辻公園令和7年11月まで再整備中。「フィールシャンピアポート店」の隣にある中規模公園です。お買い物ついでにお子様を遊ばせることができます! 1130m
  • ファミリーマート 瑞穂亀城町店「桜山駅」出口5から徒歩約16分。スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通…

周辺情報

学校

  • 名古屋市立御劔小学校(690m)
  • 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校(860m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(870m)
  • ドラッグストア(820m)

その他施設

  • 公園(1,130m)
  • 名古屋市立高田幼稚園(780m)

周辺地図

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

瑞穂区役所

  • いいね度:5点中4点の評価

    いわゆるドーナツ化で、子供が少ない。残る高齢者ばかりの住宅地は活気がない。 (60代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    交通の便がよく、都会だけど分譲マンションがあったり学校があったり環境として良い。近くには大学病院や鶴舞公園があったり、コンビニやスーパーも10分圏内にある。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    病院が近くにあるのが助かる。最寄りのバス停までやや遠い。大通りから少し入った場所なので、騒音で悩まされことがない。 (50代男性)

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熱田

  • いいね度:5点中4点の評価

    病院が近くにあるのが助かる。最寄りのバス停までやや遠い。大通りから少し入った場所なので、騒音で悩まされことがない。 (50代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    住みやすいと思う。交通も便が良く、都会すぎず田舎すぎず、ちょうど良い。学校の雰囲気が良く、子供が落ち着いて過ごせている。イオンが近くにあるためか、コンビニや飲食店は少ない。 (40代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    駅が近くて便利なのに、公園や森や神社などの緑もバランスよくあるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,999万円

支払い目安:13.6万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積103.91㎡
土地面積85.94㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月(新築)

所在地

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目

交通
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩19分
  • JR東海道本線 熱田駅 徒歩19分
総戸数2戸
建物構造木造/3階建
接道状況二方 ( 東 7.2m 公道 間口5.9m ) ( 南 4m 公道 )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・準防火地域・絶対高31m高度地区、下水道処理区域、緑化地域

◇御劔小学校:徒歩約7分 ◇瑞穂ヶ丘中学校:徒歩約11分 ◇周辺環境:丹羽商店(エビス大黒市場) 徒歩約6分 ◇周辺環境:ファミリーマート瑞穂亀城町店 徒歩約4分 ◇周辺環境:名古屋雁道郵便局 徒歩約4分 ◆LDK18帖越えのゆとり空間 ◆全居室収納あり ◆駐車場2台分(車種による) ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。

建築確認番号第KS125-0420-53068号
LIFULL HOME'S 物件番号0152625-0000514
自社管理番号4476856

情報公開日:2025/11/11

最新情報提供日:2026/01/07

情報有効期限:2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社

愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
交通
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009218号
優良店認定

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月々支払額

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元金(住宅ローン)

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金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
4,999万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始

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