大津市膳所1丁目 新築一戸建て 1号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新大津市膳所1丁目 新築一戸建て 1号棟4LDK / 4,580万円
1/30京阪中ノ庄駅×JR膳所駅の2WAYアクセス！耐震等級3・高断熱仕様プランに対応、駐車並列2台も可能です。膳所小学校まで徒歩4分、幼稚園も徒歩2分。
4,580万円
4LDK/112.97㎡
京阪石山坂本線 中ノ庄駅 徒歩2分
- JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩22分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
ポイント
【モデルハウス本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 112.97㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り図】級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩2分。 120m
- 大津市立膳所小学校 徒歩4分。 290m
- 大津市立粟津中学校 徒歩16分。 1250m
- フレンドマート膳所店 徒歩8分。 590m
- ローソン膳所本町店 徒歩7分。 500m
周辺情報
学校
- 大津市立膳所小学校(290m)
- 大津市立粟津中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(1,930m)
- 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線)(120m)
周辺地図
滋賀県大津市膳所1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中ノ庄
いいね度：
静かで、近くに、湖もあるし、買い物も、くるまで、10分で、行けるはいん、 (50代女性)
いいね度：
若者は生活しやすいがバリアフリーが進んでいないので、お年寄りや身体の不自由な方は住みにくいと思う。 (40代女性)
いいね度：
住まいの近くにびわこがあること。不満足な点はびわこ虫が発生する季節があること (60代男性)
膳所
いいね度：
インターも駅も近く、徒歩圏内に琵琶湖や商用及び外食施設、居酒屋、娯楽施設、職安、警察署と県警、２４時間のスーパーとコンビニと郵便局もあり、学力も高くお金持ちも多く治安も良いトップクラスの住みやすさ (40代男性)
いいね度：
琵琶湖が近く、住んでいる人も穏やかで住みやすいです。夜中に暴走族が通るのでうるさいのが減点ポイントです。 (20代女性)
いいね度：
湖と公園、店舗、複合映画館、ホテル、東海道、義仲寺、小学校、県民交流センター等、全て徒歩5分圏内。人が穏やかで治安が良好。花火大会は家から堪能できる。京都へも近い。生活と活動の基盤として、大変理想的。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 112.97㎡ |
| 土地面積 | 139.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市膳所1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆気になる物件もまとめてご案内可能です◆ ◇魅力 ・京阪駅徒歩2分×JR膳所駅利用可の便利な2WAYアクセス ・2区画の分譲地で理想の住まいを実現 ・食洗機・浴室乾燥機など暮らしを支える充実設備 ◇特徴 ・耐震等級3・高断熱仕様プランに対応 ・京都方面へのアクセスも良好な大津・膳所エリア ・SIC・パントリー付き収納充実の4LDK ◇環境 ・膳所小学校徒歩4分、幼稚園徒歩2分の安心環境 ・粟津中学校徒歩16分で成長に合わせて通いやすい ・スーパーや病院も徒歩圏、子育てに最適 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ ・地域密着！関西圏7800件超の物件情報からご提案 ・金融機関との連携で最適なプランをご紹介 ・年中無休、無料送迎で気軽にご相談いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152622-0002345 |
| 自社管理番号 | B01757-004358 |
情報公開日：2026/02/28（207日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ※家具設置イメージ自然光がたっぷり差し込むリビングは、家族が集まる憩いの場所として最適です。木の温もりを感じるフローリングと開放的な設計が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします
2/5
- リビング/ダイニング
- 窓から差し込む光が明るくて、毎日を晴れやかな気持ちで過ごせそうですね！家具の配置もしやすい広々とした空間なので、自分たちらしいインテリア作りを存分に楽しめますね！
3/5
- 室内
- ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる、開放感たっぷりの明るく広々とした居室！風通しも良くプライベートな時間も心地よく過ごせる、住む人の想像力を広げてくれる魅力あふれるプライベート空間！
4/5
- 寝室
- 壁一面に広がる大容量のクローゼットを備えた寝室は、お部屋を常にスッキリと保てます。落ち着いた内装デザインが良質な睡眠を誘い、明日への活力を充電する大切な場所となります
5/5
- 子供部屋
- 明るい日差しに包まれたお部屋なら、朝の目覚めもスッキリと気持ちよくなりそうですね！自分だけのお気に入りのインテリアを並べて、ワクワクするような新しい毎日をここから始めてみませんか
外観
1/2
- 外観
- 京阪中ノ庄駅×JR膳所駅の2WAYアクセス！耐震等級3・高断熱仕様プランに対応、駐車並列2台も可能です。膳所小学校まで徒歩4分、幼稚園も徒歩2分。
2/2
- バルコニー
- 開放的なバルコニーは日当たりが良く、お洗濯物もカラッと乾く家事効率の良い設計です。周囲の視線を気にせず過ごせるため、心地よい風を感じながら読書を楽しむなど、日常の中に贅沢な時間を取り入れられます
設備
1/7
- キッチン
- 木目調のパネルが温かみを感じさせる対面キッチンは家族との会話も弾みます。機能的な3口コンロでお料理の効率も上がり、毎日の家事時間がより豊かで楽しいひとときに変わります
2/7
- 浴室
- 木目調の壁が落ち着いた雰囲気を演出するバスルームで一日の疲れを癒やしませんか。ゆったりとした浴槽に浸かれば心身ともにリラックスでき、上質なプライベートタイムを過ごせます
3/7
- トイレ
- 清潔感あふれる白を基調としたトイレは、最新の節水型を採用しているため家計にも優しく環境にも配慮されています。お手入れのしやすさにもこだわった設計で、毎日を心地よく過ごせるプライベート空間です
4/7
- 洗面
- ブルーのタイルが爽やかなアクセントを添える洗面所は、毎朝の身支度を軽やかな気分に変えてくれます。ワイドなカウンターは使い勝手が良く、家族が並んで準備しても余裕があります
5/7
- 収納
- 生活動線を考慮して配置された収納スペースは、お家全体の美しさを保つ鍵となります。必要な場所に必要な分だけしまえる設計が、片付けのストレスを解消し快適な暮らしを支えます
6/7
- 収納
- 豊富な収納スペースを確保することで、お部屋を常にスッキリと美しく保つことができます。季節ごとの衣類や大型の荷物もスマートに収まり、日々の片付けがスムーズになるような機能的な設計を実現しました
7/7
- 駐車場
- ゆとりある駐車スペースは、お車の出し入れがしやすく毎日の移動も快適です。将来的に電気自動車の充電設備を設置する際もスムーズに対応できる広さを確保しており、環境に優しい生活も視野に入れられます
周辺環境
1/5
- 周辺
- 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩2分。 120m
2/5
- 周辺
- 大津市立膳所小学校 徒歩4分。 290m
3/5
- 周辺
- 大津市立粟津中学校 徒歩16分。 1250m
4/5
- 周辺
- フレンドマート膳所店 徒歩8分。 590m
5/5
- 周辺
- ローソン膳所本町店 徒歩7分。 500m
その他
1/10
- その他
- 【区画図】1号棟道路：西向き・幅員4m土地面積：134.68平米
2/10
- その他
- 前面道路は程よい幅員が確保されており、お車の運転が苦手な方でもスムーズに通行できます。落ち着いた住環境に位置しているため、騒音も少なく静かで穏やかな毎日を過ごすことができる安心の立地です
3/10
- その他
- 【Frontier Gardens】当社施工物件での住まいは、5つの魅力でお客様をお迎えします。弊社だからこそ提供できる安心で快適なマイホーム。末永いお付き合いを通じて、お客様の人生をサポートします。
4/10
- その他
- 【社内一貫体制】安心のワンストップ体制でお客様の住まいを全面サポートいたします。社内一貫体制により、設計から施工、そしてアフターケアまで、一手に引き受けることで、お客様に安心と信頼をお届けします。
5/10
- その他
- 【暮らしやすい間取り】一級建築士と女性コーディネーターが協力し考案した、快適性とデザインを両立した間取り。子育て世代や主婦の声を反映し、生活導線を重視。家族の成長に合わせた柔軟な空間を実現しました。
6/10
- その他
- 【ZEH基準】冬は暖かく、夏は涼しい快適さを実現！省エネと再生可能エネルギーの活用により、年間のエネルギー消費を実質ゼロにする住宅で、節電効果も期待できます。ぜひその違いをご体感ください。
7/10
- その他
- 【国が認めた高性能住宅】 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価書を取得済み。安心して長くお住まいいただけます。※3階建て住宅の耐震等級は1となります。
8/10
- その他
- 【最長60年の長期保証】当社施工物件は施工不良による構造と防水の不具合を無償補修。強固な構造だからこそ可能な長期保証！メンテナンスやリフォームも保証対象。第三者保証で弊社の万が一にも備えます。
9/10
- その他
- 揺れに耐えるだけでなく吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」。速い揺れも遅い揺れも繰り返しの余震も安定して吸収。100年以上メンテナンスフリーで住まいを守り続けます。
10/10
- その他
- YKK AP「エピソードII NEO」とLow-E複層ガラスを採用。室外アルミ×室内樹脂の構造で断熱・遮熱性能を発揮。冬は暖気を逃さず夏は熱を遮り、冷暖房効率が上がり光熱費の節約にも貢献します。