新築一戸建て
2日前 更新ローズビレッジ琵琶湖37004SLDK / 3,700万円
1/302027年：完成後同仕様
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 2階に納戸4畳あり）
- 建物面積
- 120.69㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 20㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ４ＳＬＤＫ＋屋上バルコニー
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 10m2以上の庭
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 屋上ベランダから琵琶湖湖面を望む
- 徒歩圏に「アルプラザ坂本店」あり
- 駅前の「商店街」
周辺情報
学校
- 大津市立日吉台小学校(1,300m)
- 大津市立日吉中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(1,190m)
- 商店街(4,000m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(2,380m)
- 公園(160m)
- 銀行(1,330m)
周辺地図
滋賀県大津市木の岡町45-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
比叡山坂本
いいね度：
琵琶湖を一望できて、クルマを利用すれば琵琶湖周辺の個性的な街を周遊できること。 (60代男性)
いいね度：
電車はそこそこ選択肢がある。コンビニも一応ある。やや不便だと思うところもあるが、田舎にしては便利なほう。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、クリニック、ホームセンターなどが車で10分県内にある。ただしJRの駅は徒歩１２，３分かかる (60代男性)
坂本比叡山口
いいね度：
スーパー、クリニック、ホームセンターなどが車で10分県内にある。ただしJRの駅は徒歩１２，３分かかる (60代男性)
いいね度：
すごく不満な訳ではないが、保育園に入りにくい。大きめの総合スーパーがない。病院が若干遠い。などなどもう少し良ければなぁと思う。車がなければわりと不便である。車で行ける範囲内にはそこそこ何でもある。 (30代女性)
いいね度：
琵琶湖を一望できて、クルマを利用すれば琵琶湖周辺の個性的な街を周遊できること。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,700万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 2階に納戸4畳あり） |
| 建物面積 | 120.69㎡（壁心） |
| 土地面積 | 180.33㎡（実測） |
| バルコニー面積 | 20㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2027年6月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県大津市木の岡町45-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 14.5m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 敷地５４坪付き（私道負担無し）●旧開発分譲地内。前面道路広々、車庫入れ楽々物件●ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩１６分。京都・大阪ビジネス街までの通勤・・充分可能です●ライフライン「市営上下水道、ALL電化」。２０２７年完成後の毎週土日：オープンハウス開催予定 |
| 建築確認番号 | 第ONEX確認建築大津2220238号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131221-0000317 |
情報公開日：2026/10/26（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 住所
- 滋賀県大津市今堅田1丁目
- 交通
- JR湖西線 堅田駅 徒歩13分
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウジングプラザ京阪
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週「火曜日＆水曜日」 |
| 免許番号 | 大阪府知事(05)第048976号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社は信頼の「ミサワＭＲＤ特約店」です。不動産の事なら何でも・・お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- 注文住宅建築
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,700万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウジングプラザ京阪
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週「火曜日＆水曜日」
- 期間
- 2027年06月01日（火）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 完成後の毎週土日：12時〜17時
7日前までに予約してください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ４ＳＬＤＫ＋屋上バルコニー
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 2027年：完成後同仕様
2/9
- リビング/ダイニング
- 2027年：完成後同仕様
3/9
- リビング/ダイニング
- 2027年：完成後同仕様
4/9
- 室内
- 2027年：完成後同仕様
5/9
- 寝室
- 2027年：完成後同仕様
6/9
- 子供部屋
- 2027年：完成後同仕様
7/9
- 洋室
- 2027年：完成後同仕様
8/9
- 洋室
- 2027年：完成後同仕様
9/9
- 玄関
- 2027年：完成後同仕様
外観
1/6
- 外観
- 2027年：完成後同仕様
2/6
- 外観
- 2027年：完成後同仕様
3/6
- 外観
- 2027年：完成後同仕様
4/6
- 外観
- 現地撮影：2026年
5/6
- 外観
- 現地撮影：2026年
6/6
- 外観
- 前面道路広々：現地撮影：2026年
設備
1/11
- キッチン
- 2027年：完成後同仕様
2/11
- キッチン
- 2027年：完成後同仕様
3/11
- 浴室
- 2027年：完成後同仕様
4/11
- 浴室
- 2027年：完成後同仕様
5/11
- トイレ
- 2027年：完成後同仕様
6/11
- 洗面
- 2027年：完成後同仕様
7/11
- 駐車場
- 同仕様撮影：外構工事費用別途
8/11
- 駐車場
- 同仕様撮影：外構工事費用別途
9/11
- 駐車場
- 同仕様撮影：外構工事費用別途
10/11
- 駐車場
- 同仕様撮影：外構工事費用別途
11/11
- 駐車場
- 同仕様撮影：外構工事費用別途
周辺環境
1/3
- 周辺
- 屋上ベランダから琵琶湖湖面を望む
2/3
- 周辺
- 徒歩圏に「アルプラザ坂本店」あり
3/3
- 周辺
- 駅前の「商店街」