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新築一戸建て11時間前 更新京都市山科区上花山桜谷　新築一戸建て　全1区画3LDK / 3,080万円

  • 外観を拡大表示1/27

    キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！

    無料

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/95.63㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    阪急京都本線 京都河原町駅 バス16分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分

    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩29分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能◆頭金0円で夢のマイホーム◆当日はお電話でのご予約がスムーズです◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    95.63㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    3LDKの間取りです
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 京都河原町駅(阪急 京都本線) 徒歩67分。 5360m
    • 京都市立百々小学校 徒歩15分。 1180m
    • 京都市立山科中学校 徒歩34分。 2710m
    • フレスコ北花山店 徒歩16分。 1260m
    • ファミリーマート京都清水焼団地店 徒歩12分。 930m
    • フレスココレモ川田店 徒歩14分。 1080m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立百々小学校(1,180m)
    • 京都市立山科中学校(2,710m)

    買い物

    • コンビニ(930m)
    • スーパー(1,260m)

    その他施設

    • 公園(2,190m)
    • 銀行(1,390m)
    • 京都河原町駅(阪急 京都本線)(5,360m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都河原町

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく街もキレイ、自治会は少し面倒だが治安に貢献している。店が多く買い物が便利、公立学校も安心して通えるレベルにある。地域や地元企業がスポンサーになり、子どもの為のイベントや活動を行ってくれる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内でデパート、大きな商店街、スーパー、コンビニ、飲み屋街、始発駅、地下鉄駅、有名な寺社・仏閣、バス停、市役所、鴨川、ほぼ何でもあります。こんなに環境良くて、便利な場所はなかなかないと思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      便利、楽しい、生活水準が高い、商業施設が多いが、御所や鴨川などの自然も楽しめる点。 (40代女性)

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    御陵

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会過ぎず、田舎過ぎず。住みやすく、必要な物は少し出れば揃う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利でウォーキングに便利な所ですが、坂道が多く体が不自由で車がないと、タクシーを呼ぶ事になる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、治安の良さ、買い物も便利、私学も多く大学まで自宅から通学できる。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積95.63㎡
    土地面積81.26㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    交通
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 バス16分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    主要採光面北
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    300137564956 ◇立地 ・阪急電鉄京都本線「京都河原町駅」バス16分、バス停「上花山花ノ岡町」歩2分 ・京阪電鉄京津線「御陵駅」歩29分（2260ｍ） ・百々小学校歩16分（1280ｍ） ・山科中学校歩31分（2480ｍ） ◇特徴 ・設計性能評価＋建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証 ・ペアガラス/浴室乾燥機付ユニットバス/駐車2台可/ZEH水準/WIC2箇所/2.5帖ランドリールーム ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002192
    自社管理番号B01757-004092

    情報公開日：2026/01/18

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/07

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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    定休日
    年中無休

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