寝屋川市石津中町_新築戸建_香里園駅
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新築一戸建て
9時間前 更新寝屋川市石津中町_新築戸建_香里園駅4LDK / 3,480万円
1/6寝屋川市石津中町の快適な住まい。2階LDKは19.4帖とゆとりある大空間で、明るい家族団らんを演出。耐震最高等級3・断熱等級4に適合した高スペック仕様で、一年中安心・快適に過ごせます！
1日前 公開
3,480万円
4LDK/97.74㎡
京阪本線 香里園駅 バス11分 田井小学校下車 徒歩5分
- 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
- 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩25分
問合せ先：ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
ポイント
■24時間換気・1616バス・耐震等級3！装備充実の新築住宅♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4帖）
- 建物面積
- 97.74㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ・落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談、何でもお気軽にご相談ください♪・ご内覧日程は柔軟に対応させていただきますお気軽にお問い合わせくださいませ♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
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室内
- フローリング
インフラ
- 下水
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 石津小学校(400m)
- 友呂岐中学校(600m)
周辺地図
大阪府寝屋川市石津中町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
香里園
いいね度：
駅が徒歩圏になくバスが数分おきに来るもののバスという交通手段そのものが不便な上に幹線道路に面していて少々騒がしい。現在通勤が不要な職種なので交通が不便な点については大きな問題と感じていない。 (40代女性)
いいね度：
スーパー、病院、銀行、郵便局、図書館が近くにあり、緑も多く暮らしやすい (30代女性)
いいね度：
坂が多いのは難だが、閑静な住宅街でありながら、生活に必要なお店や施設は車で10分くらいの距離に全て揃っている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4帖） |
| 建物面積 | 97.74㎡ |
| 土地面積 | 56.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市石津中町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.5m 公道 間口4.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件のポイント】 ●安心の耐震等級3！断熱等級4適合で年中快適な新築邸宅♪ ●LDKクロス張替＋ハウスクリーニング済♪ ●ゆったり足を伸ばせる1616サイズのお風呂！ ●雨の日も安心のインナーガレージ付♪ ●主寝室7.0帖＋納戸2室！収納力と開放感あります！ 【交通】 ●京阪本線/香里園駅からバス停田井小学校乗車11分バス停まで徒歩5分 ●京阪本線/香里園駅から徒歩約19分♪ ●京阪本線/寝屋川市駅徒歩約24分！ ■お問合せは■ 全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！ ご連絡お待ちしております！ 【072-983-5716】 |
| 建築確認番号 | 第OKBC26C01-01133号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152598-0000707 |
| 自社管理番号 | 4903622 |
情報公開日：2026/10/12（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065201号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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会社紹介
私たちは安心・親切・丁寧を第一に心掛け、お客様のご要望をしっかりとお聞きし、必ずお客様にとって『最幸』となるご提案をさせていただきます！ 東大阪市の不動産はハウスドゥ東大阪日下にお任せくださいませ！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日/夏季休暇／年末年始休暇
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外観
1/4
- 外観
- 寝屋川市石津中町の快適な住まい。2階LDKは19.4帖とゆとりある大空間で、明るい家族団らんを演出。耐震最高等級3・断熱等級4に適合した高スペック仕様で、一年中安心・快適に過ごせます！
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- 外観
- 大型納戸（5.5帖・4帖）を備えた実質3LDKの間取り。季節物や趣味の道具もすっきり収まります。19.4帖の広々LDKとビルトインガレージ付きで、住み心地と利便性を兼ね備えた理想の邸宅です
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- 外観
- 2階に配置された19.4帖の大空間LDKは、外からの視線を気にせずゆったりくつろげます。耐震等級3・省エネ断熱等級4適合の高品質設計。車庫完備で快適なマイホームライフをスタートできます！
4/4
- 外観
- ゆったり足を伸ばせる1616サイズのユニットバスを採用！19.4帖の広々LDKや納戸2室など暮らしを彩る設備が充実。耐震等級3・省エネ適合の高性能住宅で安心の生活をお届けします♪
その他
1/1
- その他
- 1階5.5帖・3階4.0帖の納戸はテレワークや収納に大活躍！実質3LDKとして使える便利な間取りです。19.4帖の開放的なLDKと耐震最高ランクの安心構造で、快適な暮らしをサポートします！