新築一戸建て
7時間前 更新GRAFARE名古屋市戸田西1丁目 全2棟 1号棟 新築4LDK / 3,980万円
1/25間取り
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.84㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立戸田小学校 【教育目標】仲よくする子 進んで学ぶ子 ねばり強い子【努力点】「ことばの力」を高める国語学習～進んで語彙を増やそうとする子を目指して「言葉の木」の葉っぱを増やそう～ 410m
- 名古屋市立供米田中学校 豊かな心、確かな学力を学校努力点に掲げています。生徒の個性を尊重し、のびのびと教育をしています。個々が実力をいかんなく発揮できる、自由な学風です。 1340m
- 戸田幼稚園【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 410m
- アオキスーパー 戸田店 安くて新鮮なお野菜が揃い、お弁当の種類も豊富周辺のにあるたこ焼き屋さんは地元の子供たちが集まる癒しの場所になっています。 540m
- スギドラッグ 戸田西店【営業時間 09:00～23:00定休日 なしサービス 水自販機取扱商品 医薬品、化粧品、日配食品、米、酒決済方法 クレジット、バーコード、IC】 510m
- ヨシヅヤ蟹江専門店館 ニトリ、スポーツデポ、ダイソー、スポーツクラブアクトス、カルチャーセンターなどの複合商業施設になっています。 1020m
- 名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】平日9：00～16：00 【ATM】平日9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 400m
- 増森クリニック 【診療科目】耳鼻咽喉科・小児科・内科・皮膚科・泌尿器科 耳鼻科は混んでいますが、ＷＥＢ予約可能なので待ち時間少なく診察してもらえます。 460m
- 東亀之助公園 ブランコやコンビネーション遊具、広場もあります。夕方前になると小学生が集まり賑やかです。 60m
- モスバーガー 戸田店 【営業時間】7：00～23：00（土曜日のみ24：00まで営業）ちびっこ店長さんを毎月1回開催中。（小学校3年生～6年生対象） 580m
周辺情報
学校
- 名古屋市立戸田小学校(410m)
- 名古屋市立供米田中学校(1,340m)
買い物
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 公園(60m)
- 戸田幼稚園(410m)
周辺地図
愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
春田
いいね度：
近くにスーパーやコンビニや病院もあり車もあるので不自由はない (40代女性)
いいね度：
自然もありスーパーも近く、また少し歩くが駅もあり、バス停も近いため生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
近くに病院がたくさんある。価格帯の安いスーパーがある。あまり騒々しくない。 (50代男性)
戸田
いいね度：
子どもから高齢者まで住んでいて、住みやすい街だと思う。スーパーやコンビニ、本屋などもあり、買い物にも困らないから。 (20代女性)
いいね度：
生活環境はこれといって不便はなく、また騒々しくも無くゆとりある生活が営める (50代男性)
いいね度：
鉄道の駅が近くにあって、バス停もあり公共交通機関網が充実している。車でも便利な場所であり、高速道路のインターチェンジにもアクセスが良い。コンビニ、スーパーも近くにあり、医療機関もある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.84㎡ |
| 土地面積 | 135.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・絶対高さ制限10ｍ ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆戸田小学校／供米田中学校 ◆名古屋市営バス「戸田小学校」停 徒歩約6分 ◆全居室収納付き4LDK・1階にも居室あり！ ◆駐車スペース2台分（車種による） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-12267-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152097-0001140 |
| 自社管理番号 | 4897606 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
宮原大良
保有資格：宅地建物取引士
がむしゃらにコツコツと頑張ってまいります！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
設備
1/6
- 設備
- その他設備
2/6
- 設備
- 室内設備
3/6
- 設備
- 室内設備
4/6
- 設備
- 室内設備
5/6
- 設備
- その他設備
6/6
- 設備
- その他設備
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立戸田小学校 【教育目標】仲よくする子 進んで学ぶ子 ねばり強い子【努力点】「ことばの力」を高める国語学習～進んで語彙を増やそうとする子を目指して「言葉の木」の葉っぱを増やそう～ 410m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立供米田中学校 豊かな心、確かな学力を学校努力点に掲げています。生徒の個性を尊重し、のびのびと教育をしています。個々が実力をいかんなく発揮できる、自由な学風です。 1340m
3/10
- 周辺
- 戸田幼稚園【教育方針】・健康でかつ安全な生活ができるようにする・集団の中で自主的に行動できるようにする・誰とでも仲良く遊び、仲間作りに進んで参加できるようにする 410m
4/10
- 周辺
- アオキスーパー 戸田店 安くて新鮮なお野菜が揃い、お弁当の種類も豊富周辺のにあるたこ焼き屋さんは地元の子供たちが集まる癒しの場所になっています。 540m
5/10
- 周辺
- スギドラッグ 戸田西店【営業時間 09:00～23:00定休日 なしサービス 水自販機取扱商品 医薬品、化粧品、日配食品、米、酒決済方法 クレジット、バーコード、IC】 510m
6/10
- 周辺
- ヨシヅヤ蟹江専門店館 ニトリ、スポーツデポ、ダイソー、スポーツクラブアクトス、カルチャーセンターなどの複合商業施設になっています。 1020m
7/10
- 周辺
- 名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】平日9：00～16：00 【ATM】平日9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 400m
8/10
- 周辺
- 増森クリニック 【診療科目】耳鼻咽喉科・小児科・内科・皮膚科・泌尿器科 耳鼻科は混んでいますが、ＷＥＢ予約可能なので待ち時間少なく診察してもらえます。 460m
9/10
- 周辺
- 東亀之助公園 ブランコやコンビネーション遊具、広場もあります。夕方前になると小学生が集まり賑やかです。 60m
10/10
- 周辺
- モスバーガー 戸田店 【営業時間】7：00～23：00（土曜日のみ24：00まで営業）ちびっこ店長さんを毎月1回開催中。（小学校3年生～6年生対象） 580m
その他
1/8
- その他
- 全体区画図
2/8
- その他
- 【街と住まいをつくり、幸せを創造するグラファーレ】住まいとは心地よさと幸せをカタチにした空間。安心と快適をデザインするその「感動」をお届けします。
3/8
- その他
- 【家族の安心と快適を支える住宅性能】お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要6項目に対し、もっとも高い等級を取得しています。
4/8
- その他
- 【全棟「ZEH水準」標準仕様】断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。グラファーレは全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。
5/8
- その他
- 【耐震性に優れたI.D.S工法】設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
6/8
- その他
- 【国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」】国が定める最も高い強度である「壁倍率5.0」の性能を認められた、地震や風の揺れにも強いオリジナル耐力パネルです。
7/8
- その他
- 【柱と基礎を固定するオリジナル金物「TロックII」】柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物」の約2倍の強度があり、台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
8/8
- その他
- 【自由な間取りを実現する「SI（スケルトンインフィル）住宅」】I.D.S工法は自由な間取りを実現するSI住宅にも対応し、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。