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新築一戸建て神戸市西区南別府4丁目新築戸建A号地3LDK / 2,890万円

  • 外観

1日前 公開

2,890万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.73㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR山陽本線 明石駅 バス20分 伊川谷小学校前下車 徒歩5分

  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス21分 伊川谷小学校前下車 徒歩5分

問合せ先：さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

会社情報

ポイント

◎2026年4月完成予定の新築戸建！◎ ◎前面道路約6ｍ ◎駐車スペース1台あり ◎伊川谷小学校まで徒歩約9分 ◎ＬＤＫ約15.3帖

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
80.73㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 伊川谷小学校まで約650ｍ
  • 【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで650ｍ
  • 【中学校】伊川谷中学校まで1300ｍ
  • 【外科】稲積医院まで620ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立伊川谷小学校(650m)
  • 伊川谷中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(850m)
  • 商店街(1,040m)
  • ドラッグストア(830m)

その他施設

  • 総合病院(1,210m)
  • 公園(10m)
  • まゆか保育園(610m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区南別府4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型の家具とか映画館とかはちょっと離れた所まで出かけて行かなければないけれども、ある程度の物は揃っているし、治安も悪くなく住みやすいので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気候もいいし住みやすいが車がなければショッピングセンターに行けない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住む事に関しては静かで良いと思うが、生活をするためにはお店がないので不便さがある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊川谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多くて 治安も良く 程よい人間関係、地域との関わりがあって 文句ない環境 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活環境は良いと思うが働く場所、環境は都市と比べて選択範囲が狭い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供にはいい教育環境。児童数こそマンモス級だが、のびのびとしていて、いい意味でライバルが多く、全体的にレベルが高い。店が全くなく、自販機もなく、街に部外者がドカドカ入れない様、フットパスも多く、静か。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,890万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積80.73㎡（壁心）
土地面積85.09㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

兵庫県神戸市西区南別府4丁目

交通
  • JR山陽本線 明石駅 バス20分 伊川谷小学校前下車 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス21分 伊川谷小学校前下車 徒歩5分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

宅地造成等工事規制区域・第2種高度地区・建築基準法第22条区域

その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら お気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1

建築確認番号第KS125-6120-53603号
LIFULL HOME'S 物件番号0152082-0000741
自社管理番号10054

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
交通
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号兵庫県知事(03)第011628号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,890万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、第一・三火曜日

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