川越市岸町3丁目全1棟 新築戸建 リーブルガーデン 1号棟
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新築一戸建て
15時間前 更新川越市岸町3丁目全1棟 新築戸建 リーブルガーデン 1号棟4LDK / 4,580万円
1/22間取り
1日前 公開
4,580万円
4LDK/102.46㎡(壁心)
東武東上線 新河岸駅 徒歩20分
- JR川越線 川越駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社ソライエ
ポイント
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 102.46㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】川越なかよし幼稚園まで461ｍ
- 【幼稚園】高階幼稚園まで1245ｍ
- 【保育園】高階第三保育園まで733ｍ
- 【保育園】増美保育園まで540ｍ
- 【保育園】川越七歩保育園まで987ｍ
- 【小学校】川越市立新宿小学校まで782ｍ
- 【中学校】川越市立城南中学校まで853ｍ
- 【公園】みなみや公園まで327ｍ
- 【公園】岸町健康ふれあい広場まで417ｍ
- 【公園】あさやま公園まで490ｍ
- 【スーパー】ヤオコー 川越今福店(埼玉県)まで1340ｍ
- 【スーパー】ヤオコー 川越新宿店まで1301ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川越岸町3丁目店まで244ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越岸町三丁目店まで364ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越砂新田店まで941ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ川越東口店まで2318ｍ
- 【ホームセンター】コメリハード&グリーン川越新宿店まで1182ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストア セキ 新宿町店まで935ｍ
- 【総合病院】ゆきさだクリニックまで934ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立新宿小学校(782m)
- 川越市立城南中学校(853m)
買い物
- コンビニ(244m)
- スーパー(1,340m)
- 商店街(2,318m)
- ドラッグストア(935m)
その他施設
- 総合病院(934m)
- 公園(327m)
- 川越なかよし幼稚園(461m)
周辺地図
埼玉県川越市岸町3丁目18-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新河岸
いいね度：
都心からは距離があるが街自体は成熟していて都心まで出なくてもすべてまかなえる。 (50代女性)
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎずちょうど良い感じなので。快速も止まるし、仕事もたくさんあるし、移動にもわりと便利。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがいくつかあるので買い物しやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心にも30分程度で出れるし、実家にも帰りやすい。田舎でも都会でもなく、本当にちょうどいい。 (30代女性)
川越
いいね度：
中核都市でありながら自然環境、治安、が良い。生活物資を購入するのも便利である。交通機関もJR・東武鉄道・西武鉄道があり便利。 (60代男性)
いいね度：
静かで、住んでいる人達は、穏やかな人が多いし、買い物などはし易いが、道幅が狭いので、車の運転がし難い。歩道もなく、危険性が高いと思っております。 (50代女性)
いいね度：
移動が便利 車で3分で高速道路入口 乗ればどこへにも行ける。大型施設がたくさんあり、買い物も品ぞろえ豊富なので、都心に出る必要もない。近くに市の公園で遊べプールもある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.46㎡（壁心） |
| 土地面積 | 146.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町3丁目18-12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 8m 公道 間口4.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 日程／ご都合に合わせていつでもご覧頂けます！ 時間／朝早く〜夜遅くまでオールタイムご覧頂けます！ ◆◆◆お客様のご都合に合わせて全力でサポート致します！◆◆ 『仕事帰りにちょっと見てみたいけど、時間が…』 このような時でもお任せください！ 夜中でも明るくご案内致します！ 『家の間取りや外観は良いけど、周辺環境はどうなんだろう…』 そのような時でもお任せください！ 一緒に周辺環境もご案内致し |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建13805号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152038-0002300 |
| 自社管理番号 | 128659 |
情報公開日：2026/07/21
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
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- 埼玉県川越市諏訪町
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- 東武東上線 上福岡駅 徒歩19分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ソライエ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025302号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【幼稚園】川越なかよし幼稚園まで461ｍ
2/19
- 周辺
- 【幼稚園】高階幼稚園まで1245ｍ
3/19
- 周辺
- 【保育園】高階第三保育園まで733ｍ
4/19
- 周辺
- 【保育園】増美保育園まで540ｍ
5/19
- 周辺
- 【保育園】川越七歩保育園まで987ｍ
6/19
- 周辺
- 【小学校】川越市立新宿小学校まで782ｍ
7/19
- 周辺
- 【中学校】川越市立城南中学校まで853ｍ
8/19
- 周辺
- 【公園】みなみや公園まで327ｍ
9/19
- 周辺
- 【公園】岸町健康ふれあい広場まで417ｍ
10/19
- 周辺
- 【公園】あさやま公園まで490ｍ
11/19
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー 川越今福店(埼玉県)まで1340ｍ
12/19
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー 川越新宿店まで1301ｍ
13/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川越岸町3丁目店まで244ｍ
14/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越岸町三丁目店まで364ｍ
15/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越砂新田店まで941ｍ
16/19
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ川越東口店まで2318ｍ
17/19
- 周辺
- 【ホームセンター】コメリハード&グリーン川越新宿店まで1182ｍ
18/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストア セキ 新宿町店まで935ｍ
19/19
- 周辺
- 【総合病院】ゆきさだクリニックまで934ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パース
2/2
- その他
- 区画図