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問合せ先：株式会社アンドプラス

会社情報

ポイント

■全2区画｜心安らぐ日々を彩る、優雅な邸宅■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

間取り

2SLDK

2SLDK（洋室 6.4帖(1階) 収納 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 22.1帖(2階) 洋室 8帖(3階) 収納 6.1帖(3階)）

建物面積: 144.91㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 建物面積：144.91平米

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内観外観

内観・外観画像

7枚

外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約19.7万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

5枚

品川区立伊藤学園
大村病院
　セブンイレブン西大井滝王子通り店
文化堂西大井店
まいばすけっと西大井1丁目店

周辺情報

学校

品川区立伊藤学園（小中一貫校）(170m)
品川区立伊藤学園（小中一貫校）(170m)

買い物

コンビニ(428m)
スーパー(496m)

その他施設

総合病院(360m)

周辺駅の口コミ

西大井

いいね度：
カフェや飲食店が少ない。スタバやドトールのようなカフェチェーンや子連れで気軽に入れるファミレスがない。不満な点はそれだげで、他は満足しているので、どちらかといえばにした。 (50代女性)
いいね度：
商店街が近く充実していて良い子供が過ごしやすい。図書館が多いお年寄りも多く、鉄道が何本も通っていてべんがいい (40代女性)
いいね度：
電車やバスも充実しているし近くに大きな駅もあるからお店も充実している方だと思う。生まれ育った場所だから好きな部分が大きいかもしれない (20代女性)

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下神明

いいね度：
電車の路線が多く、徒歩圏内でたくさんの駅を利用できる。また横浜方面や新宿方面の移動もしやすい所。 (30代女性)
いいね度：
通勤通学に便利だし電車バスなどいろいろえらべる図書館保育園商店街がおおい接骨院病院も充実休日に診療してくれる病院もあるお年寄りがおおいが子供たちもおおい地域の人たちが下町のようによく話しお祭りもさかん (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく近くに有名な商店街があり住みやすいと思う。また、スーパーや八百屋さんなども充実しており都心の割に物価は安いと思う。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	17,180万円支払い目安：46.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2SLDK（洋室 6.4帖(1階) 収納 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 22.1帖(2階) 洋室 8帖(3階) 収納 6.1帖(3階)）
建物面積	144.91㎡
土地面積	79.33㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年7月（新築）
所在地	東京都品川区西大井2丁目
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩9分東急大井町線下神明駅徒歩16分 JR京浜東北・根岸線大井町駅徒歩19分 JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩19分京急本線立会川駅徒歩19分東急大井町線戸越公園駅徒歩19分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 東 8m 公道間口7.4m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。
建築確認番号	SJK-KX256011220
LIFULL HOME'S 物件番号	0151940-0000364

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/05/29

情報有効期限：2026/06/11

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会社情報

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店内の様子
5 /6
店舗の外観
6 /6
会社ロゴ

株式会社アンドプラス

東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室

交通	東急東横線渋谷駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	東京都知事(02)第102938号

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会社紹介

弊社では、一級建築事務所やFP事務所と提携を結んでおります。不動産知識については経験豊富な弊社スタッフにお任せください。この道10年以上のスタッフも多数在籍。

会社の特徴

19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
引越し業者紹介可
送迎あり
系列店舗での対応可
オンライン相談可

スタッフコメント

中村耕平

「安心できるお住み替え」をお約束致します。

◆住宅ローン◆ ローン内定率99.8％弊社提携銀行にて最大適用金利0.267％尚、私ごとにはなりますが、微力ながら自宅の購入や子育ての経験を活かしながらお客様へより良いご提案などができるように心がけてまいります。それでは、物件に関するご質問やご見学希望のご連絡などお待ちしております。

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金利

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