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新築一戸建て1時間前 更新新宿区矢来町　新築戸建　B棟 3LDK＋S/2区画3SLDK / 33,280万円

  • 現地（2026年6月）撮影

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33,280万円

支払い目安：94.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/180.8㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分

  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
所在地
東京都新宿区矢来町
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問合せ先：株式会社アンドプラス

会社情報

ポイント

■全2区画｜洗練された日常が息づく「神楽坂駅」徒歩5分■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（洋室 9.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 25.7帖(2階) 洋室 9帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 収納 6.2帖(3階)）

建物面積
180.8㎡
駐車場
無
備考
建物面積：180.8平米
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中
目安光熱費
約22.8万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 新宿区立市谷小学校
  • 新宿区立牛込第一中学校
  • 業務スーパー 新宿榎店
  • ファミリーマート新宿天神町店
  • 矢来公園
  • よしやSainE柳町店

周辺情報

学校

  • 新宿区立市谷小学校(620m)
  • 新宿区立牛込第一中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(960m)

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    小石川運動場や椿山荘が近い。ただ、最近やたらとマンションができ駅が混むようになってきた。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車や高速道路の利便性、お洒落で美味しいお店が充実。歴史ある観光スポットが徒歩圏内に複数。病院、郵便局、警察署、区役所出張所などが近い。地震や大雪などの災害にも安心。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ターミナル駅（池袋駅・新宿駅・東京駅）へのアクセスが良く、またオフィス街へのアクセスが良いこと。また、治安が良いこと。 (20代女性)

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牛込神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとても良く、どこに行くにもアクセスが良い。治安が良く、大きな病院も近くにある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度におしゃれな店があり、適度に昔ながらの住宅があり、賑やかな商店街と静かな住宅街が隣接している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園、小学校、中学校がどれも徒歩1〜２分内。スーパーも３〜５分内。公園も近隣に３つ、大きな病院も徒歩圏内。静寂な住宅街で治安も良い。まあ満足である。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

33,280万円

支払い目安：94.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（洋室 9.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 25.7帖(2階) 洋室 9帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 収納 6.2帖(3階)）
建物面積180.8㎡
土地面積101.16㎡
駐車場無
築年月

2026年6月（新築）

所在地

東京都新宿区矢来町

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口6.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

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取引態様仲介
備考

現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。

建築確認番号SJK-KX256008560
LIFULL HOME'S 物件番号0151940-0000318

情報公開日：2025/11/14

最新情報提供日：2026/06/20

情報有効期限：2026/07/04

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東京都新宿区四谷4丁目
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東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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株式会社アンドプラス

東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室
交通
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号東京都知事(02)第102938号
優良店認定

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会社紹介

弊社では、一級建築事務所やFP事務所と提携を結んでおります。不動産知識については経験豊富な弊社スタッフにお任せください。この道10年以上のスタッフも多数在籍。

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

中村耕平

「安心できるお住み替え」をお約束致します。

◆住宅ローン◆ ローン内定率99.8％ 弊社提携銀行にて最大適用金利0.267％ 尚、私ごとにはなりますが、微力ながら自宅の購入や子育ての経験を活かしながらお客様へより良いご提案などができるように心がけてまいります。 それでは、物件に関するご質問やご見学希望のご連絡などお待ちしております。

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-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

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33,280万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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