新築一戸建て
5時間前 更新豪徳寺＿「宮坂駅」新築戸建て2SLDK / 11,980万円
1/17完成予想図
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 148.16㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
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- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 警察署、交番「北沢警察署まで1505m」
- ショッピング施設「玉川タカシマヤまで4669m」
周辺情報
学校
- 世田谷区立世田谷小学校(281m)
- 世田谷区立桜木中学校(573m)
買い物
- コンビニ(114m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(532m)
その他施設
- 総合病院(1,142m)
- 公園(872m)
- 銀行(604m)
周辺地図
東京都世田谷区豪徳寺2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宮の坂
いいね度：
一通り生活に不自由してない。繁華街にも出やすい場所だと思う。 (40代女性)
いいね度：
チェーン店ばかり増えて個人店がどんどん閉店してる、飲食に関わらず個人店が増えてもらいたい (40代男性)
いいね度：
治安がよいので夜中に歩いても怖くない。駅前に商店街が2つあり、図書館もあり、住宅街も昔から住んでいる人が多いので。騒がしくもない。飲食店が沢山あって、美味しい。 (30代女性)
豪徳寺
いいね度：
交通の便が良いところ。新宿まで20分かからずに行けるので。駅前にあるスーパーが24時まで営業しているので、夜遅くでも買い物に困らない。 (30代女性)
いいね度：
交通のアクセスが良いしスーパーやコンビニが多くて買い物に便利。病院も多々あって安心。治安も良いし安心感がある。洪水も無いし停電も無い。綺麗な桜並木もある。ただ商店街が活気が無い。 (60代女性)
いいね度：
衣料やホームセンターで買えるものの購入ができないのが不便ですが、少し遠くに行くと得られる。複数線が利用できる便利さがあるが、各駅停車しか停まらない。しかし、その分町は落ち着いている。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,980万円 支払い目安：34.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 148.16㎡（壁心） |
| 土地面積 | 126.68㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 間口7.5m ) |
| セットバック | 1.51㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 30,656円 |
| 借地期間 | 20年間 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■ZEH水準省エネ住宅＿省エネ性能にもこだわった住まい■約20帖超のLDK＋吹抜けで開放感のあるゆとりの住空間◎■次世代制振装置「ウィンダンパー」＆耐震等級2を採用 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112804号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151923-0000636 |
| 自社管理番号 | 667000_SJ400621 |
情報公開日：2026/09/28（13日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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会社情報
ピタットハウス目黒東山店 株式会社レイズコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第090684号 |
優良店認定について
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会社紹介
「感謝」を旗印に、お客様から「まかせてよかった」と思って頂くため、常にお客様目線でお客様のご要望にお応えいたします。スタッフ一丸となって、全力でお客様の夢を応援いたします。お気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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