菜根 第8 2号棟
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新築一戸建て
2026/09/12 更新菜根 第8 2号棟4LDK / 2,790万円
1/30洗練されたモダンな外観の全7棟分譲地。耐震等級3、断熱性能等級5を取得した確かな住宅性能が魅力です。制震装置も完備し、日々の快適さと万が一の備えを両立した、家族の安心を守る住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 和室 4.5畳）
- 建物面積
- 102.87㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺情報
学校
- 桜小学校(470m)
- 郡山第三中学校(770m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(930m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 総合病院(490m)
- 銀行(960m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
福島県郡山市菜根3丁目17-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 和室 4.5畳） |
| 建物面積 | 102.87㎡ |
| 土地面積 | 211.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市菜根3丁目17-4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5.9m 公道 間口15.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン ☆桜小学校 ４７０ｍ ☆郡山第三中学校 ７７０ｍ ☆セブンイレブン ３１０ｍ ☆ローソン ６１０ｍ ☆ヨークベニマル ９３０ｍ ☆郡山信用金庫 ９６０ｍ ☆郡山五百淵郵便局 ５６０ｍ ☆長岐医院 ７３ｍ ☆ホワイト歯科クリニック １５０ｍ ☆トータルヘルスクリニック ６００ｍ ☆じんキッズクリニック ７５０ｍ ☆バス停まで徒歩約２分♪ ☆並列駐車２台♪ ☆コンビニ・スーパーが近く生活に便利♪ ☆病院も近く体調の変化にも安心♪ ☆前面道路も広く駐車楽々♪ ☆８帖の広々とした主寝室♪ ☆バルコニーは明るく開放的♪ ☆和室はお子様の遊び場や家事スペースとして多目的に活躍 ♪ ☆ストレージルームに季節物等を片付けるのに便利♪ ☆対面式キッチンなど生活動線に配慮した設計が魅力です♪ 当日のご内覧可能となっております！ お気軽にお問合せください♪ 不動産売買、買取相談は株式会社ＣＲＡＳＯＬにお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R02SHC126679号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151815-0000203 |
情報公開日：2026/04/10（165日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 福島県郡山市安積町笹川字高石坊
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社CRASOL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福島県知事(01)第003597号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※完成イメージ
2/11
- リビング/ダイニング
- ※完成イメージ
3/11
- 洋室
- ※完成イメージ
4/11
- 洋室
- ※完成イメージ
5/11
- 洋室
- ※完成イメージ
6/11
- 洋室
- ※完成イメージ
7/11
- 洋室
- ※完成イメージ
8/11
- 洋室
- ※完成イメージ
9/11
- 和室
- ※完成イメージ
10/11
- 和室
- ※完成イメージ
11/11
- 玄関
- ※完成イメージ
外観
1/9
- 外観
- 洗練されたモダンな外観の全7棟分譲地。耐震等級3、断熱性能等級5を取得した確かな住宅性能が魅力です。制震装置も完備し、日々の快適さと万が一の備えを両立した、家族の安心を守る住まいです。
2/9
- 外観
- 全7棟のスケールで誕生した、統一感のある美しい街並みが魅力。各邸の敷地にはゆとりがあり、隣棟間隔も確保されているため開放的です。日差しがたっぷり注ぐ明るい住環境で、家族のびやかな暮らしが叶う一邸です。
3/9
- 外観
- 柔らかな陽光が降り注ぐ、開放的な南向きの住まい。美しい外観デザインに加え、敷地内にはゆとりある駐車スペースを完備しました。穏やかな時間が流れるこの場所で、家族の新しい物語がここから始まります。
4/9
- 外観
- 機能美とデザイン性を兼ね備えた洗練されたフォルム。窓の配置にもこだわり、プライバシーを守りながらも室内へ明るい光を取り込みます。心地よい風と光を感じる、上質な暮らしが実現できる一邸です。
5/9
- 外観
- 統一感のあるデザインで構成された全7棟の分譲地。美しい街並みが景観に溶け込み、住まう方の誇りを満たします。長く住み続けるほどに深まる愛着と、日々の暮らしの心地よさを追求した住まいです。
6/9
- 外観
- 周囲からの視線に配慮しつつ、陽光を最大限に取り込む設計の外観。プライバシーをしっかり守りながら、室内には穏やかな光が溢れます。機能美とデザイン性が調和した、安らぎの住空間をご体感ください。
7/9
- 外観
- 広々とした敷地を活かし、駐車スペースにもゆとりを持たせました。お車の出し入れもスムーズで、日々のストレスを軽減する快適な設計です。家族みんながゆったりと暮らせる、理想の住環境がここにあります。
8/9
- 外観
- 機能美と洗練された外観が調和する全7棟の分譲地。地震に強い耐震等級3や、制震装置、高い断熱性能を備えた品質重視の住まいです。家族の命と財産を守り、末永く心地よい暮らしをサポートします
9/9
- バルコニー
- ※完成イメージ
設備
1/5
- キッチン
- ※完成イメージ
2/5
- キッチン
- ※完成イメージ
3/5
- 浴室
- ※完成イメージ
4/5
- トイレ
- ※完成イメージ
5/5
- 洗面
- ※完成イメージ
その他
1/5
- その他
- 全7棟がゆとりを持って配置された、開放感ある分譲地です。各邸のスペースを十分に確保しており、隣棟との距離感も良好。道路付けも整っているため車の出し入れもスムーズで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。
2/5
- その他
- 周辺には生活施設が充実した、暮らしやすい立地環境です。閑静な住宅街でありながら、主要道路へのアクセスも良好。お買い物やお出かけにも便利な環境で、ご家族の快適な新生活を力強くサポートします。
3/5
- その他
- スタイリッシュな佇まいが印象的な一邸。広々とした敷地を活かし、駐車スペースもゆとりある設計です。落ち着いた街並みに調和するデザインで、住むほどに愛着が湧く、家族の理想を叶える住まいです。
4/5
- その他
- 広々とした前面道路を確保しており、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。視界が広く開放感があるため、運転が苦手な方でも安心。日々の暮らしの利便性を高める、ゆとりある住環境が整っています。
5/5
- その他
- 整備されたきれいな前面道路は、分譲地全体の統一感と安心感を高めます。歩行者にも優しい環境で、小さなお子様がいるご家庭でも安心。開放感あふれるこの街で、穏やかな毎日がここから始まります。