高知市宝町 中古住宅 売家
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中古一戸建て
23時間前 更新高知市宝町 中古住宅 売家8DK / 3,580万円
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間取り
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8DK
8DK
- 建物面積
- 266.41㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 前面道路6m以上
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設備
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周辺環境
周辺画像
- 小高坂小学校
- 城北中学校
- よどやドラッグ城北店
- ファミリーマート伊勢崎町店
周辺情報
学校
- 高知市立小高坂小学校(850m)
- 高知市立城北中学校(600m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(1,300m)
- ドラッグストア(600m)
周辺駅の口コミ
入明
いいね度：
ご近所との付き合い方がほどほどよく、車や自転車があれば買い物などに困ることはない。小学校も近くにあり、治安もいい方だと思う。 (40代男性)
いいね度：
店は無いが公園は多く、治安が良い。自然災害の被害を受けにくい (50代男性)
いいね度：
自然が感じられるが、大型ショッピングモールが近く便利さも兼ね備えている場所である (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8DK |
| 建物面積 | 266.41㎡ |
| 土地面積 | 313.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 所在地 | 高知県高知市宝町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 私道 位置指定 間口20m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■P2台駐車可能♪■東宝町バス停まで歩6分、JR入明駅まで歩9分！バスとJRの両方が利用できるため、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。■よどや城北店や、ファミリーマート伊勢崎町店まで歩8分♪車で3〜7分の場所にはダイレックス吉田店や、コープよしだ店、愛幸病院や、サニーマート中万々店があり生活利便性の高い立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139643-0004575 |
| 自社管理番号 | 15330 |
情報公開日：2026/03/16（190日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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会社情報
株式会社プラスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 高知県知事(05)第002555号 |
優良店認定について
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スタッフコメント
岡林創
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
不動産購入希望お客様担当、岡林はじめと申します
高知市を中心に、不動産物件の販売・買取・仲介等の売買はじめリフォーム業務・不動産競売代行業務・不動産コンサルタント業務・火災保険代理店業務など不動産に関するあらゆるサービスを皆様にご提供させて頂いております。 より多い売買仲介実績はじめ、お客様からの評価も県内NO1を目標にしております。是非とも豊富な情報量であなたに合った住まい探しや不動産活用のをお手伝いさせて頂ければ幸いです。 お客様との出会いを通じて「お客様の笑顔と暮らしの満足が私どもの喜びであり住まい探しにかかせない頼りになる存在でありたい・・」これが私たちが目指す〈住まい探しの強い味方！プラスホーム〉の想いです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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