新築戸建 サスティナ・山室A棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 サスティナ・山室A棟3LDK / 3,310万円
1/21外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- バロー 本郷店 330m
- クスリのアオキ 本郷北店 390m
- ユニクロ 富山山室店 370m
- ローソン 山室中央店 720m
- 山室小学校 1470m
- 山室中学校 690m
- 下堀こども園 1620m
周辺情報
学校
- 山室小学校(1,470m)
- 山室中学校(690m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- ユニクロ 富山山室店(370m)
周辺地図
富山県富山市山室103-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大泉
いいね度：
店も豊富で買い物もしやすいですが、車以外の交通手段が少ないので、飲みに行くと帰りが大変。 (30代女性)
いいね度：
富山市の市街地だが、密集し過ぎていず、適度に自然が有り、買い物が便利だから。 (50代男性)
いいね度：
子供か遊べるような施設がるとよい 大型の商業施設が歩いてつかる距離にあるとよいと思う (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,310万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 190.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 富山県富山市山室103-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口12.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2028年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆当社は2025年7月〜2026年6月 LIFULL HOMESの富山市中古一戸建・中古マンションお問合せ数 No.1☆ ハウスドゥ富山駅北はお客様のお住まい探しを全力でお手伝いいたします！！ 元銀行員のスタッフが、ローンのご相談も承ります(^^)/ その他リフォームやお住まいのことならなんでもお気軽にお問い合わせください☆ |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築富建セ1094号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151656-0000449 |
| 自社管理番号 | 4901752 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 富山県富山市本郷町字水懸割319番5
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会社情報
ハウスドゥ 富山駅北 セブン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| 免許番号 | 富山県知事(01)第003250号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,310万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 富山駅北 セブン不動産株式会社
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【完成予定図】南側吹抜けからたっぷりの光が注ぐ心地よいLDK。家事効率を高める回遊動線や、すっきりと暮らせる広々カップボードを備えた上質な空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【完成予定図】食器や家電をたっぷりしまえる広々としたカップボード。キッチンをぐるりと回れる回遊動線が確保されており、毎日の料理や配膳がスムーズに行えます。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【完成予定図】立体的な広がりを感じさせる南面吹抜け。陽光が隅々まで行き渡るリビングダイニングは、家全体に一体感をもたらす特別な空間です。
4/7
- リビング/ダイニング
- 【完成予定図】リビングの壁面に採用したこだわりのアクセントクロス。落ち着いた質感が空間に奥行きと上質な雰囲気をプラスし、洗練されたインテリアを演出します。
5/7
- 洋室
- 【完成予定図】こだわりの木目下がり天井と間接照明が織りなす、洗練されたプライベート空間。
6/7
- 洋室
- 【完成予定図】ヘリンボーン柄のアクセントクロスがおしゃれな洋室。すっきりと使い勝手の良いオープンクローゼットを備え、明るく心地よく過ごせるプライベート空間です。
7/7
- 和室
- 【完成予定図】下がり天井と間接照明のグラデーションが、まるでホテルのような寛ぎを醸し出す寝室。温かみのある木目クロスが、一日の終わりに心身を優しく包み込みます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 外観写真
設備
1/1
- 洗面
- 【完成予定図】洗面と脱衣所を分けた、使い勝手の良い独立型の造作洗面台。タイルや木目が彩るおしゃれなデザインで、家族が気兼ねなく快適に使えるレイアウトです。
周辺環境
1/7
- 周辺
- バロー 本郷店 330m
2/7
- 周辺
- クスリのアオキ 本郷北店 390m
3/7
- 周辺
- ユニクロ 富山山室店 370m
4/7
- 周辺
- ローソン 山室中央店 720m
5/7
- 周辺
- 山室小学校 1470m
6/7
- 周辺
- 山室中学校 690m
7/7
- 周辺
- 下堀こども園 1620m
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 【完成予定図】大窓からの光が心地よく届く、2階ホールに設けた造作カウンター。階下の家族とゆるやかにつながりながら、集中して作業や趣味を楽しめる特別な特等席です。
3/3
- その他
- 【完成予定図】リモートワークや読書、お子様のスタディスペースなど、家族の気配を感じながら多目的に使える便利な空間です。