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新築一戸建て2026/07/04 更新佐伯区美の里1丁目3LDK / 3,550万円

  • 外観を拡大表示1/27

    ７月の完成に向けて順調に工事中♪鉄筋コンクリート基礎（Ｈ＝４００）木造在来工法　ＺＥＨ水準の省エネ住宅で光熱費を抑えつつ快適な室内温度を叶えます　１階に広いＬＤＫのある生活しやすい間取りです

    3,550万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/100.61㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩10分

    問合せ先：株式会社クラリティ

    会社情報

    ポイント

    買物便利な平坦地♪ＺＥＨ水準の省エネ住宅　ＦＰ宅建士の担当が丁寧に安心の購入サポート♪ネットで見つけた物件もまとめてご案内可能！資金計画やお買い換えのご相談もお任せ下さい

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)）

    建物面積
    100.61㎡
    バルコニー面積
    3.73㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    各お部屋に収納があります　省エネ給湯器エコジョーズで効率的にガスの給湯を行いエコで快適　駐車は２台可能　フラットな立地でお子様連れのご家族の移動もラクラク　買物施設も充実しタイパの良い暮らしを叶えます
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • イオンタウン楽々園まで６５０ｍ　スターバックスコーヒー・ＤＡＩＳＯ・ペットショップ・廣文館書店・ケンタッキーなども入っています　ウエルシア薬局もあるので毎日のお買い物がとっても便利♪
    • 観葉植物がいっぱい♪ハナトキさんの隣の【ｈａｎａｔｏｋｉ＿ｔｏｎａｒｉ】はやさしい光の差し込む空間でお花に囲まれていただくスイーツが至福のお店です　お散歩がてら立ち寄れる近さです
    • 美の里１丁目にある地元の人に長年愛されているお店【喫茶と食事　むぎ】も徒歩圏です　懐かしい雰囲気の店内と、ボリューム満点で美味しいお料理が楽しめます　第一、第三日曜日がおやすみ　モーニングもオススメ♪
    • 美の里２丁目にある居酒屋【居酒屋　集魚　ＳＷＩＭＭＹ】　美の里エリアには近所でお出掛けが楽しくなる素敵なお店がいっぱいです♪厚切りのお刺身など新鮮なお魚がとっても美味しく家族連れで楽しめるお店です
    • 岡の下側沿いです　建物の前面に建物はなく開放感あります

    周辺情報

    学校

    • 広島市立楽々園小学校(730m)
    • 広島市立五日市南中学校(1,240m)

    買い物

    • コンビニ(460m)
    • スーパー(860m)
    • ドラッグストア(580m)

    その他施設

    • 公園(1,250m)
    • 銀行(610m)

    周辺地図

    広島県広島市佐伯区美の里1丁目1-17

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    楽々園

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内に小児科があり、急な子供の体調不良に対応しやすい。買い物もスーパーやドラッグストアも複数あり便利。15分歩けば電停があるので、少し遠くに出掛けるときは重宝している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRの駅からもそんなに遠くない。バイパスがあり、車での移動も便利。近所トラブルなく、住みやすい。地域行事もある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに　スポーツセンター　図書館　植物公園　運藤公園　がある　。　警察署が出来　治安もよくなったので　満足している (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,550万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)）
    建物面積100.61㎡
    土地面積99.16㎡
    バルコニー面積3.73㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    広島県広島市佐伯区美の里1丁目1-17

    交通
    • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩10分
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北東 4m 間口5.4m )
    都市計画市街化区域
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ◆閑静な住宅街　徒歩圏で叶う便利な生活♪ ◆楽々園小学校　イオンタウン楽々園　６５０ｍ　 ◆食洗器・浴室暖房乾燥機付き　ハイパワーな都市ガス ◆タカラスタンダード製のキッチンには備え付けのカップボード ◆ウッドテックの高級感あるオーク材のフローリング ●ローン事前審査で【Ａｍａｚｏｎギフト券　５千円分】 ●弊社紹介成約なら【１０万円分ギフト券】プレゼント 【住宅ローンのご相談に自信あり】 住まい＆車『おまとめローン』で支払額を抑えます 他社掲載分も案内可能♪窓口を一つに絞ることで、一貫性のある誠実な家探しをサポート お住まい探しを始めたばかりの方にも丁寧にわかりやすくご説明します ネットの物件、全部まとめてご案内！ＦＰ・宅建士のベテランが、メリットだけでなくデメリットや懸念点もプロ視点で即回答。 あちこち回る手間を省き、本音の相談ができるパートナーとして全力で動きます！

    建築確認番号第R07認広建セ01611号
    LIFULL HOME'S 物件番号0151465-0000422
    自社管理番号36990

    情報公開日：2026/04/10

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社クラリティ

    広島県広島市中区八丁堀2-31　広島鴻池ビル603
    交通
    • 広島電鉄9系統 女学院前駅 徒歩2分
    • 広島電鉄2系統 八丁堀駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:15
    定休日土日祝
    免許番号広島県知事(01)第011380号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,550万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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