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新築一戸建て2026/07/17 更新神戸市灘区土山町PROJECCT 3号地4LDK / 6,480万円

  • 外観を拡大表示1/12

    外観

    6,480万円

    支払い目安：18.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.82㎡

    築年数
    新築
    交通

    阪急神戸本線 御影駅 徒歩19分

    • 阪急神戸本線 六甲駅 バス7分 宮谷通下車 徒歩7分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩30分
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩30分

    問合せ先：株式会社モレス・リアルティ

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）

    建物面積
    106.82㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 阪急神戸線「御影」駅約1500ｍ
    • 神戸市バス「宮谷通」約500ｍ
    • 若草幼稚園約800ｍ
    • 高羽小学校約1000ｍ
    • 鷹匠中学校約1400ｍ
    • コープミニ高羽約950ｍ
    • コープ渦森台約1100ｍ
    • ライフ御影店約1800ｍ

    周辺情報

    学校

    • 高羽小学校(1,000m)
    • 鷹匠中学校(1,400m)

    買い物

    • スーパー(950m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市灘区土山町12-2(旧住居表示)

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御影

    • いいね度：5点中5点の評価

      海も山もあり、広い公園、大学のグランドもあり、子育てにはいい感じ。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、徒歩圏内に病院や買い物する場所、公園や河川があり、環境的に恵まれていると思うため (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まず、治安がいいと思います。おいしいケーキ屋さんやパン屋さんやパイ専門店などなどたくさんの美味しいものがたくさんあるまちです。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    六甲

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂が多くて大変だが、子育てしやすく住みやすい点については大満足している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた住宅街で、バスを利用すれば大抵のものが揃う駅ちいショッピングセンターがあり、駅から繁華街まで行ける (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山の手なので坂が多く、車があれば非常に魅力的な環境だが高齢になれば行動の制限があるのではと思う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円

    支払い目安：18.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
    建物面積106.82㎡
    土地面積111.77㎡
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市灘区土山町12-2(旧住居表示)

    交通
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩19分
    • 阪急神戸本線 六甲駅 バス7分 宮谷通下車 徒歩7分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩30分
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩30分
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.7m 公道 間口9.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    建築確認番号第24-01534号
    LIFULL HOME'S 物件番号0151448-0000070

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/31

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社モレス・リアルティ

    兵庫県西宮市与古道町1-13
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日　
    免許番号兵庫県知事(03)第204175号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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