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新築一戸建てサンヴィータ灘城の下通4LDK / 5,190万円

  • 外観

5,190万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：102.05㎡(壁心)土地面積：93.18㎡

築年数

2026年9月(新築)

交通

阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分

  • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩20分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩24分
  • 阪神本線 岩屋駅 徒歩25分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩26分

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社エスアール・プラス

会社情報

ポイント

阪急「王子公園」駅徒歩約14分。開放感のある南西角地。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
102.05㎡(壁心)
備考
LDKは20帖以上
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 高台

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • ガレージ

セキュリティ

  • スマートキー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 福住小学校(950m)
  • 上野中学校(1,300m)

買い物

  • スーパー(600m)
  • 商店街(1,200m)

その他施設

  • 総合病院(1,000m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

王子公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が非常に充実している。バスの本数がかなり多く、10分程度歩けば複数の駅に行けるし、繁華街に出るのも容易。また山が近くにあって、自然豊かで過ごしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすいし、歳をとっても住みたいと思えるくらい、環境がいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今の地域で特に不満はないが、ほかの地域のことはわからないので、もしかしたら今以上に住みやすい地域があるかもしれないという理由 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,190万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積102.05㎡（壁心）
土地面積93.18㎡
築年月

2026年9月（新築）

所在地

兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目

交通
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩20分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩24分
  • 阪神本線 岩屋駅 徒歩25分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩26分
総戸数3戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 3.4m 私道 間口6.3m ) ( 西 4m 私道 間口10.4m )
セットバック有
私道負担面積

30.18㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 下旬
取引態様専任媒介
建築確認番号J2520435
LIFULL HOME'S 物件番号0144377-0000038

情報公開日：2026/03/10

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/26

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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社エスアール・プラス

兵庫県神戸市中央区江戸町95番地　井門神戸ビル9F
交通
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号兵庫県知事(02)第012197号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,190万円
%
年
万円
万円/回

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