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新築一戸建て18時間前 更新近江八幡市桜宮町　第1期　新築一戸建て 2号地4LDK / 3,280万円

  • 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

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3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.95㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩19分

  • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.5km
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問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

会社情報

ポイント

■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏クラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
98.95㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
2号地
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 近江八幡市立八幡小学校(459m)
  • 近江八幡市立八幡中学校(950m)

買い物

  • コンビニ(570m)
  • スーパー(373m)
  • ドラッグストア(315m)

その他施設

  • 銀行(667m)
  • ＪＲ東海道本線　近江八幡駅(1,590m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市桜宮町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。買い物できる場所や病院に困らない。小学校や中学校が近くにある。行政の子育て支援も、ここ数年力を入れている。子育てしやすくそこそこ都会なので住み良い地域であると実感している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで駅も近く、商業施設も充実しているので理想的だが、外食をした際に周りの人の民度が気になることがしばしばあるので、あまり民度は良くないと感じる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ほどの利便性はないが、衣食住で不便を感じることはありません。 (60代男性)

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安土

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎ではあるが、子育て世代には自然環境も治安も良く、住みやすいと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。買い物できる場所や病院に困らない。小学校や中学校が近くにある。行政の子育て支援も、ここ数年力を入れている。子育てしやすくそこそこ都会なので住み良い地域であると実感している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎すぎず、かと言って都会でもなく、程よくて住みやすいです。有名な美味しいスィーツ店もあり、景観の良いところもあり、誇れる街だと思っています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積98.95㎡（壁心）
土地面積175.01㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

滋賀県近江八幡市桜宮町

交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 安土駅 4.5km
総戸数2戸
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
建築確認番号第KS125-0420-57223号
LIFULL HOME'S 物件番号0150806-0002666
自社管理番号1662688

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/05

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築年数
築1年
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩19分
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3,280万円

4LDK/98.95㎡

住所
滋賀県近江八幡市桜宮町
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JR東海道・山陽本線 近江八幡駅駅 徒歩19分
築年数
築1年
JR東海道・山陽本線「安土」駅 徒歩20分
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1,552万円

住所
滋賀県近江八幡市金剛寺町
交通
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅駅 徒歩20分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /10
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 6 /10
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    接客スペース
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    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
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  • 10 /10
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住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
交通
  • 京阪本線 中書島駅 国道大手筋（蘇生会総合病院前）下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日　※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します
免許番号国土交通大臣(01)第010394号
優良店認定

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会社紹介

京都・滋賀に特化しています！地域最大級のカフェ型店舗で常時5400件以上の物件情報をパネルにて展示。お客様が自由に理想の住まいを探して頂ける店内になっていますのでお気軽にご利用ください♪

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 注文住宅建築
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • バリアフリー

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月々支払額

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
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年
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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