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新築一戸建て2026/10/13 更新LDK20帖以上で開放感あり　美山台1期　新築2区画　2号棟4LDK / 4,099万円

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    外観

    電話する無料

    4,099万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.8㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 カースペース　２　台
    交通

    JR東海道・山陽本線 塩屋駅 バス10分 神陵台小学校下車 徒歩29分

    • 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 バス14分 漆山上下車 徒歩21分
    • 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩27分
    • 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩28分
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    問合せ先：株式会社Bond　Housing

    会社情報

    ポイント

    他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は０１２０-３３７-２７９までお問い合わせください！！！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）

    建物面積
    102.8㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 カースペース　２　台
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立福田小学校(810m)
    • 神戸市立垂水東中学校(510m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(530m)
    • ドラッグストア(440m)

    その他施設

    • 総合病院(1,570m)
    • 公園(1,310m)
    • 銀行(440m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目7-22

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塩屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境よく、まばらながら必需品の店や、一通りの重要施設もそろっている。バスが始発地である。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅からは少し離れるので、駅前ではないがその代わりに適度な落ち着きのある住宅街と自然があり、商業施設やホームセンターも近くにあり環境は良い (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小学校の環境がとても良い。自治体がしっかりしているから、よっぽどの理由がない限り離れたくない地区。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    滝の茶屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物には不便な点があるが、それよりも治安や景観など良い所が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どちらかと言えば、高級な住宅街で、自治会もしっかりしており、治安がよく、静かに暮らせる。車があれば、近くで、生活に必要なものはほとんどそろう。レジャーにも困らない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道からは遠いが、バスの便が良く、買い物、医療など日常生活に困らない環境 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,099万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）
    建物面積102.8㎡
    土地面積130.48㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 カースペース　２　台
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目7-22

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 バス10分 神陵台小学校下車 徒歩29分
    • 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 バス14分 漆山上下車 徒歩21分
    • 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩27分
    • 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩28分
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 5.8m 公道 ) ( 南 5.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 建築中
    取引態様一般媒介
    備考

    お得すぎる！月７組限定の５万円で人気３点オプションパック（カーポート・バルコニー屋根・家電等）取付可能！〜住宅プラス５００〜諸費用含めて自己資金無しで購入可能♪各種借入をおまとめしてマイホームで新生活始めてみませんか？・手ごろな価格設定で販売されている・建物を実際に見てから購入を決められる・すぐに入居できるので生活設計がしやすい！全国規模で大好評の建売戸建！一見の価値あり！お問い合わせください！！

    建築確認番号第KS126-0420-53143号
    LIFULL HOME'S 物件番号0150612-0010579

    情報公開日：2026/07/20（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    神戸市西神・山手線「学園都市」駅 バス 18分 東多聞 徒歩2分～3分
    神戸市西神・山手線「学園都市」駅 バス 16分 多聞台 徒歩1分～3分
    神戸市西神・山手線「学園都市」駅 バス 16分 多聞台 徒歩1分～3分
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    兵庫県神戸市　垂水区多聞台４丁目121番54他
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    神戸市西神・山手線「学園都市」駅 バス 16分 多聞台 徒歩1分～3分
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    JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス乗車20分、桃山台バス停 徒歩5分～6分
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    交通
    JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス乗車20分、桃山台バス停 徒歩5分～6分
    築年数
    築1年
    JR東海道・山陽本線「垂水」駅 バス20分「桃山台3丁目」バス停 徒歩3分～3分
    JR東海道・山陽本線「垂水」駅 バス20分「桃山台3丁目」バス停 徒歩3分～3分
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    JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 バス10分「神陵台」バス停 徒歩7分～7分
    JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 バス10分「神陵台」バス停 徒歩7分～7分
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    JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 バス10分「神陵台」バス停 徒歩7分～7分
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    築1年
    JR山陽本線「垂水」駅 徒歩18分
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    JR山陽本線「舞子」駅 バス約13分「南多聞台2丁目」停 徒歩7分～9分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Bond　Housing

    兵庫県明石市大道町２丁目8-28　パレス大道町
    交通
    • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩12分
    • JR山陽本線 明石駅 徒歩20分
    営業時間09:00 〜 20:00（※水曜日（要 事前予約））
    定休日年中無休 　年末年始・GW・お盆休み・土日祝日　すべて営業しております！
    免許番号兵庫県知事(01)第401717号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    価格
    4,099万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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