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新築一戸建て3日前 更新歌敷山3丁目新築一戸建3LDK / 4,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外はこのようになっています

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/103.88㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩11分

    • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩15分
    • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩20分
    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩22分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩22分

    問合せ先：株式会社日住サービス　垂水店

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    103.88㎡(内法)
    駐車場
    空有 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 山電「霞ヶ丘」駅
    • JR「垂水」駅
    • JR「舞子」駅
    • コープミニ　霞ヶ丘
    • イオン　ウエステ垂水
    • ダイエー　舞子店
    • スーパーマルハチ　舞子店

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立霞ケ丘小学校(576m)
    • 歌敷山中学校(78m)

    買い物

    • スーパー(1,091m)
    • 商店街(1,519m)

    その他施設

    • 総合病院(372m)
    • 公園(1,420m)
    • 銀行(1,842m)
    • 山電霞ヶ丘駅(896m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    霞ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      海が近く、山も近い。空気も澄んでいて、海の幸も美味しい。ただ山坂が多いのが難点 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海が近く、電車の利用も便利、店も多い、ただ坂が多く道が狭い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高級住宅が集まっていること、近所の人達も優しく、親切なこと、生活がしやすく落ち着いていること (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    舞子公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      急な坂道が多く、道も狭いので、歩くのが不自由になると住みにくいので、将来のことを考えると全てが満足ではないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      神戸の西の端ですが、通勤に便利です。子育てについても、垂水区の文教地区といわれ、小中学生も多い。舞子公園、海、海岸に近く、お年寄りの散歩に最適です。ずっとすみ続けられる住環境です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく、暮らしやすい。子育てしやすいが、保育園が入りにくい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積103.88㎡（内法）
    土地面積94.24㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目

    交通
    • 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩11分
    • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩15分
    • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩20分
    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩22分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩22分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 私道 間口8.8m )
    セットバック無
    私道負担面積

    18.64㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    施工会社：大田建設

    設備充実の新築物件で新生活をはじめませんか。来客が一目でわかるTVインターホン付き。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。令和8年4月築の物件で、多くのお問い合わせをいただいております。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。浴室1坪以上とゆとりある空間となっており、入浴時ものんびりできます。

    建築確認番号第HK24-41375号
    LIFULL HOME'S 物件番号0146393-0000162
    自社管理番号77275

    情報公開日：2026/04/04（183日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　垂水店

    兵庫県神戸市垂水区神田町2-33　第2カンタチオビル3階
    交通
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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