大宮指扇Norths side 新築一戸建て グリーンガーデン C
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新築一戸建て
2026/05/19 更新大宮指扇Norths side 新築一戸建て グリーンガーデン C4LDK / 4,480万円
1/30外観は落ち着いています
4,480万円
4LDK/105.98㎡(壁心)
JR川越線 指扇駅 徒歩11分
- JR川越線 西大宮駅 徒歩31分
問合せ先：株式会社こもれびハウス
ポイント
クロゼット3ヶ所 LDK18帖 ウォークインクローゼット シューズインクローク 電動シャッター 床暖房 駐車1台 食洗機 浴室乾燥機 キッチンカウンター JR川越線 指扇駅 馬宮東小学校 土屋中学校
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 105.98㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 大宮指扇Norths side 新築一戸建て グリーンガーデン C、4LDK、土地面積125.87m2、建物面積105.98m2
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 馬宮東小学校(2,300m)
- さいたま市立土屋中学校(1,570m)
買い物
- コンビニ(780m)
- スーパー(1,020m)
- 商店街(3,460m)
- ドラッグストア(1,110m)
その他施設
- 総合病院(748m)
- 公園(1,026m)
- 銀行(862m)
- さしおうぎ幼稚園(600m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
ハザード情報
周辺駅の口コミ
指扇
いいね度：
四季を感じることができ、環境が整い、電車や車での交通の便がとてもいい。教育に熱心。 (40代女性)
いいね度：
買い物できるスーパーが複数ありさまざまな病院もある大きな公園もあるし大きい警察署もあるただ電車の本数が少ないのでもう少し増えたらいいと思う (50代女性)
いいね度：
駅近であり、買い物は冷蔵庫代わりのように使えるスーパーがある (40代女性)
西大宮
いいね度：
車で動くにも便利。電車も都内まで1時間もかからない。スーパーやお医者さんも沢山あるし、学校も近くには沢山ある、 (50代女性)
いいね度：
自転車で10分以内で買い物や駅まで出れて、また友人も周りに多く不便を簡単ない。 (30代女性)
いいね度：
老後の不安はあるが健康面で歩こうと思えばちょうどいい環境だと思う (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 105.98㎡（壁心） |
| 土地面積 | 125.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 375㎡私道負担割合 1/15 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【Komorebi house】ご成約家電プレゼントキャンペーン♪ 〜対象物件・条件はスタッフまでご確認ください〜 お問い合わせは「0120-788-767」まで！ お問合せからご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【住宅ローンアドバイザー】・【不動産歴の長い経験豊富なスタッフ】がサポートさせていただきます！ |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S建00422号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150346-0003933 |
| 自社管理番号 | 111703 |
情報公開日：2025/10/20
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/06/02
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価格がより安い
3,480万円
3LDK/102.87㎡
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川871-7
- 交通
- JR川越線 指扇駅駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社こもれびハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025102号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 大宮指扇Norths side 新築一戸建て グリーンガーデン C、4LDK、土地面積125.87m2、建物面積105.98m2
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 居間です
2/12
- リビング/ダイニング
- ゆったりとした居間です
3/12
- 室内
- 床下収納です
4/12
- 寝室
- ゆとりの広さです
5/12
- 寝室
- ゆとりの広さです
6/12
- 子供部屋
- ゆったりした子供部屋です
7/12
- 子供部屋
- 子供部屋です
8/12
- 洋室
- 落ち着いた色調の洋室です
9/12
- 洋室
- きれいな洋室です
10/12
- 洋室
- スタンダードな洋室です
11/12
- 玄関
- シンプルで使いやすい玄関です
12/12
- 玄関
- きれいな玄関です
外観
1/3
- 外観
- 外観は落ち着いています
2/3
- 外観
- きれいな外観です
3/3
- バルコニー
- お洗濯にも便利なバルコニー付き
設備
1/10
- キッチン
- お料理しやすいキッチンです
2/10
- キッチン
- きれいなキッチンです
3/10
- キッチン
- 使いやすいキッチンです
4/10
- 浴室
- お風呂で日々の疲れを落としましょう
5/10
- トイレ
- コンパクトで使いやすいトイレです
6/10
- 洗面
- 独立洗面台、朝の身支度には欠かせません
7/10
- 収納
- 便利な収納スペースです
8/10
- 設備
- 給湯器です
9/10
- 設備
- 浴室乾燥機です
10/10
- 駐車場
- 駐車スペースもあります
その他
1/3
- その他
- C号棟
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真です
3/3
- その他
- 物件からの展望です