福田 新築戸建て
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新築一戸建て
1日前 更新福田 新築戸建て3LDK / 3,980万円
1/21スタイリッシュな外観が魅力の新築3階建て住宅！
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 6.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 122.19㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 10.5㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 3LDK＋SIC＋パントリー＋吹き抜け！約18.1帖のLDKを中心に、収納も充実した使いやすい間取り♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 吹き抜け
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立福田小学校(660m)
- 堺市立泉ケ丘東中学校(1,620m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(1,160m)
- 公園(1,380m)
- 銀行(530m)
周辺地図
大阪府堺市中区福田1155-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
萩原天神
いいね度：
同じ年齢層の方が多く住んでいるため、コミュニケーションが取りやすい。食料品や日用品など何でもすぐに揃う。 (20代女性)
いいね度：
不便な点と便利な面が色々あるけれど、我慢が出来る範囲内である (50代男性)
いいね度：
治安が良く、小学生の子どもも楽しく学校に通っている。最寄り駅のスーパーがなくなって一駅向こうまで行かなくてはいけないのが不便。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 6.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 122.19㎡（壁心） |
| 土地面積 | 78.44㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 10.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市中区福田1155-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.2m 公道 間口5.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【価【価格変更！4080万円→3980万円】新築戸建てが100万円ダウン！2026年8月築、3階建ての3LDKです。 土地面積78.44m2、建物面積122.19m2と、限られた敷地を活かしたゆとりある住空間が魅力。南東方向に接道し、前面道路幅員約4.2m。セットバック済みです。 キッチンにはシステムキッチン・食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーターを採用。毎日の家事をサポートしてくれる充実設備が揃っています。浴室は1坪以上のゆったりサイズで、追焚機能や浴室乾燥機も完備。トイレは2箇所あり、忙しい朝の時間帯にも便利です。 さらに、シューズインクローゼットを備えているので、靴や外出用品などをすっきり収納可能。宅配ボックスやモニター付きインターホンもあり、留守中の荷物受け取りや来客時にも便利です。複層ガラスや火災警報器等も設置済み。 ルーフバルコニーもあり、洗濯物を干すだけでなく、開放感のある屋外スペースとしても活用できます。 萩原天神駅徒歩28分。第一種住居地域・準防火地域に位置する新築住宅です。価格変更後の3980万円で、ぜひ一度現地をご覧ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149957-0000148 |
情報公開日：2026/09/18（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 南海高野線 北野田駅 徒歩35分
- 築年数
- 築1年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ネクティス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061937号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ネクティス
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10時から17時
事前予約制現地案内会開催中!
オープンハウス情報
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- 2026年09月18日（金）～2026年10月31日（土）
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- 10時から17時
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋SIC＋パントリー＋吹き抜け！約18.1帖のLDKを中心に、収納も充実した使いやすい間取り♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 約18.1帖のゆとりあるLDK！家族でのびのび過ごせます♪
2/6
- 室内
- LDKを中心に、収納も充実した使いやすい間取り♪
3/6
- 室内
- 洋室6.7帖！クローゼット付きでお部屋をすっきり使えます！
4/6
- 室内
- 約6帖の洋室♪寝室や子ども部屋にもおすすめです！
5/6
- 室内
- 約6.1帖の洋室♪収納付きで使い勝手の良いお部屋です！
6/6
- 玄関
- すっきりとした玄関がお出迎え♪収納も充実しています！
外観
1/2
- 外観
- スタイリッシュな外観が魅力の新築3階建て住宅！
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるルーフバルコニー♪洗濯物干しにも便利です！
設備
1/10
- キッチン
- 食洗機・IH搭載のシステムキッチンで家事も快適♪
2/10
- キッチン
- LDKを見渡せるカウンターキッチン♪家族との会話も弾みます！
3/10
- 浴室
- 1坪以上のゆったり浴室！浴室乾燥機・追焚機能付き♪
4/10
- トイレ
- 清潔感のあるトイレ♪各階に設置されているのも便利！
5/10
- トイレ
- 2階にもトイレを設置！忙しい朝も便利です♪
6/10
- 洗面
- 朝の身支度も快適♪ゆとりある洗面スペースです！
7/10
- 洗面
- 2階にも洗面台を設置！暮らしを快適にサポート♪
8/10
- 収納
- 靴はもちろん、外出用品なども収納できるSIC♪
9/10
- 収納
- 使いたい時にサッと取り出せる便利な昇降収納♪
10/10
- 駐車場
- 雨の日にも便利なビルトインガレージ♪駐車スペース1台分あり！
その他
1/2
- その他
- 家族のくつろぎスペースにも活用できます！
2/2
- その他
- LDKに開放感をプラスする吹き抜け♪明るく心地よい空間です！