新築一戸建て GRAFARE宇都宮市雀の宮5期 1号棟 4LDK / 3,240万円

問合せ先：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

会社情報

ポイント

◇雀宮中央小徒歩7分。お子様も無理なく通学できて、親御様も安心ですね ◇まとめ買いや備蓄に便利なパントリー収納でキッチン周りスッキリ ◇ZEH水準、長期優良認定住宅。長く安心してお住まいいただけます

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 114.27㎡(壁心)
駐車場: 空有 (3台) 無料
備考: 【間取り図】間取り図です。

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
和室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

宇都宮市立雀宮中央小学校(493m)
宇都宮市立雀宮中学校(1,374m)

買い物

コンビニ(660m)
スーパー(598m)
商店街(1,624m)
ドラッグストア(1,329m)

その他施設

総合病院(1,050m)
宇都宮さつき団地郵便局(1,536m)

周辺地図

栃木県宇都宮市雀の宮5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雀宮

いいね度：
住宅街で治安も良く、車を使えば買い物出来る場所や飲食店もたくさんあり便利。近くに運動公園もあるため休日のレジャーとしても問題ない。 (20代女性)
いいね度：
災害が少ないのは良いが、気候が盆地の様で夏熱く、冬寒いのが欠点 (50代男性)
いいね度：
バイパスからちょっと入った所なので、割と静かで車での移動がしやすい。自転車でいける距離に駅やスーパーがある。中学校がかなり遠いのが難点。 (40代男性)

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安塚

いいね度：
生活に必要な物はある程度の距離で買い物が済み、こどもたちにも安全で、適度な自然が残っている土地だから (40代女性)
いいね度：
歩いていけるスーパーやドラッグストアがあり、車で10分くらいにデパートもあり衣食住はしやすい子供の学校も近い (20代女性)
いいね度：
ショッピングしたい時のデパートなどの選択肢は少ないけれども、日常生活に必要な買い物や病院などの施設は自転車で行ける圏内に揃っているし、家の周りは静かなので住みやすい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,240万円支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	114.27㎡（壁心）
土地面積	201.17㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料
築年月	2026年3月（新築）
所在地	栃木県宇都宮市雀の宮5丁目
交通	JR東北本線雀宮駅徒歩11分東武宇都宮線安塚駅 4.1km
総戸数	1戸
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 3.3m 公道 )
セットバック	有
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	法22条区域　宅地造成工事規制区域　航空法　容積率：前面道路幅員制限　日影規制：5h-3h/4m　景観法　都市再生特別措置法 ◇アウトドア用品や季節物、ベビーカー等を無駄なく収納できるシューズインクローク。 ◇リビングと和室は一体利用で20.5帖の大空間！和室はフレキシブルに使えて便利♪ ◇駐車場3台スペース。南庭ではガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。 ◇かましん徒歩7分。生鮮品やタイムセールなど、日常的なお買い物もより便利に。 ◇住宅ローンもお任せください。数ある金融機関からお客様にあった商品をご紹介いたします。
建築確認番号	第HPA-25-14689-1号
LIFULL HOME'S 物件番号	0149817-0002437
自社管理番号	162595

情報公開日：2025/12/22

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

1 /9
スタッフ
2 /9
店内の様子
3 /9
店舗の外観
4 /9
地図
5 /9
接客スペース
6 /9
駐車場
7 /9
その他
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その他
9 /9
会社ロゴ

ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

栃木県小山市西城南３丁目7-15

交通	JR東北本線小山駅徒歩24分
営業時間	10:00 〜 18:30
定休日	毎週水曜日
免許番号	栃木県知事(04)第004790号

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住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。

会社の特徴

不動産売却相談可
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

鶴見真英

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / マンション管理士 / 少額短期保険募集人等

不動産売買はハウスドゥ小山城南店にお任せください！

～栃木県グループ創業62年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください ◇当店のスタッフ全員が「宅地建物取引士」の資格を取得。知識豊富なスタッフがお客様に安心して夢のマイホーム買っていただけるよう、全力でお手伝いさせていただきます。 ◇住宅ローン無料相談受け付け中！シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。 ◇お子様の将来・ライフプランなども一緒に考え「買ってよかった」と喜んでいただけるご提案をさせていただきます。 ◇マイホーム購入という大きなイベントの中で皆様のご不安の解消を一緒にお手伝いをいたします。

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,240万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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