クレイドルガーデン丸亀市津森町第2
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新築一戸建て
3時間前 更新クレイドルガーデン丸亀市津森町第24LDK / 3,080万円
1/30汚れが目立ちにくく、高級感があり、実用性とデザイン性のバランスが良い濃いグレーの外壁のお家です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 天候や花粉・防犯を気にせず室内干しできるランドリールームや非常食や飲料、消耗品を収納できるキッチンパ）
- 建物面積
- 95.58㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 天候や花粉を気にせず室内干しできるランドリールームや非常食等を収納できるパントリーのある平屋建てです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【その他】幼保連携型認定こども園高松和貴こども園まで367ｍ
- 【小学校】高松市立林小学校まで1326ｍ
- 【中学校】高松市立協和中学校まで979ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 高松中央インター東店まで324ｍ
- 【スーパー】マルナカ林店まで963ｍ
- 【スーパー】新鮮市場きむら林店まで1169ｍ
- 【ドラッグストア】ザグザグ中央インター店まで1067ｍ
周辺情報
学校
- 高松市立林小学校(1,326m)
- 高松市立協和中学校(979m)
買い物
- コンビニ(324m)
- スーパー(963m)
- ドラッグストア(1,067m)
その他施設
- 幼保連携型認定こども園高松和貴こども園(367m)
周辺地図
香川県丸亀市津森町1068-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
讃岐塩屋
いいね度：
子育て世代に支援があるからです。近くにモデル校があり、最新のシステムなどを近辺地域より一番はやく学校に取り入れてくれていてありがたいです。 (30代女性)
いいね度：
水がおいしく、静かで鉄道の交通の便が良い。香川県だが水が切れる事がない。買い物は隣の街を利用するので特に不便な事はない。 (50代女性)
いいね度：
地域として学習意欲が高い。塾などが充実している。商業施設、交通機関も充実している (30代男性)
丸亀
いいね度：
車があれば生活に必要な物を揃えられるから。夜は飲み屋が多いので騒がしい時もあるが、基本的には静かですごしやすい (20代女性)
いいね度：
循環バス、病院、スーパー、コンビニ、学校等普通に生活するには申し分ないが車利用には道が狭いのだけがマイナス。 (50代男性)
いいね度：
病院やスーパーなど揃っていて生活するのに必要な物はほとんど揃っている (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 天候や花粉・防犯を気にせず室内干しできるランドリールームや非常食や飲料、消耗品を収納できるキッチンパ） |
| 建物面積 | 95.58㎡（壁心） |
| 土地面積 | 381.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 香川県丸亀市津森町1068-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 間口6m ) ( 南西 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：アーネストワン モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。IHクッキングヒーターでお料理の幅が広がります。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。浴室が1坪以上あるので、ゆったりとお風呂タイムを過ごせます。駅まで徒歩15分でアクセス可能です(^_^) |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127170号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149608-0000176 |
| 自社管理番号 | 654456 |
情報公開日：2026/08/11
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/25
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- 築1年
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会社情報
和奏ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 GW年末年始 |
| 免許番号 | 香川県知事(02)第004365号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
和奏ホーム株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日 GW年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 天候や花粉を気にせず室内干しできるランドリールームや非常食等を収納できるパントリーのある平屋建てです
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- くつろぐ人が同じ空間で過ごせるみんなの居場所として機能しやすい18.5帖の広いリビングが魅力的です。
2/4
- 洋室
- 主寝室 大型の家具を設置しても圧迫感がなく、自由度の高いコーディネートができる2階主寝室です。
3/4
- 洋室
- 洋室 内部には収納棚などが設置されていて収納力が豊富で、衣類以外の大きなものも収納できます(^^♪
4/4
- 和室
- リビング横の4.5帖の和室は、来客用、寝室、家事スペースなど多目的に使いやすく便利な空間です。
外観
1/1
- 外観
- 汚れが目立ちにくく、高級感があり、実用性とデザイン性のバランスが良い濃いグレーの外壁のお家です。
設備
1/5
- キッチン
- 対面式キッチンはリビングやダイニングに向かって立つレイアウトなので、お子様の様子も見守りやすいです。
2/5
- 浴室
- 高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
3/5
- 洗面
- 日々の身支度を効率化し、洗面台を清潔に保ちやすいなどのメリットがあるシャワー付き洗面台です。
4/5
- 収納
- 玄関をすっきりと保ち、靴や屋外で使用する様々なものを効率的に収納できる便利なシューズクロークです。
5/5
- 収納
- ウォークインクローゼット 衣類や日用品を一か所に大量収納でき、身支度や家事の動線が短くなります！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【その他】幼保連携型認定こども園高松和貴こども園まで367ｍ
2/7
- 周辺
- 【小学校】高松市立林小学校まで1326ｍ
3/7
- 周辺
- 【中学校】高松市立協和中学校まで979ｍ
4/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 高松中央インター東店まで324ｍ
5/7
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ林店まで963ｍ
6/7
- 周辺
- 【スーパー】新鮮市場きむら林店まで1169ｍ
7/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ザグザグ中央インター店まで1067ｍ
その他
1/12
- その他
- 駐車や荷物の出し入れがしやすく、来客用や将来の車増台にも対応でき、安全面でもゆとりを確保できます。
2/12
- その他
- 全体区画図 入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です(^^♪
3/12
- 地図
- カーナビ表示：丸亀市津森町1107-1
4/12
- その他
- 防犯カメラ 目につきやすい場所に設置された防犯カメラは、空き巣や不審者への強い抑止力になります。
5/12
- その他
- 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
6/12
- その他
- 住宅性能表示制度4分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
7/12
- その他
- 全棟地盤調査実施済です。
8/12
- その他
- 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
9/12
- その他
- 【フラット35】Ｓに対応しております。
10/12
- その他
- エコキュートは別売りではなく、販売価格に含まれているので諸経費の削減が可能です(^^♪
11/12
- その他
- 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能付きで、夜間の訪問者の顔も確認できます。
12/12
- その他
- 光センサーと温度センサーの組み合わせで鍋底温度を検知し、調理に合わせて火加減をコントロール。 さらに、鍋の過熱もみはる安心設計です。